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[測試]test |
| 房東：張先生  發表時間：2009-10-26 | [檢舉] |
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我是去年剛買房子，分享一下購屋經驗 選屋前可以先到這幾個網站看看選屋前可以先到這幾個網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊,才不會浪費你的時間和電話費 J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/ J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/ 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/ 廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/ 要安全找仲介 要省錢找自售 怕麻煩又要安全就找仲介 仲介的物件比較多 找屋,簽約或過戶等手續仲介公司都會幫你或告訴你 會被拿出來賣的多半是他們已經過濾篩選過沒問題的房子 屋況事後有問題也可以找仲介公司處理 而且透過仲介買的價格不一定會比較高 因為我個人經驗 之前自己私下找屋主談他都堅持他原本價格 後來委託廣利不動產,透過他們的經驗和技巧,而且她們會不斷去拜訪屋主 有時仲介人員還會守在屋主那談到凌晨1~2點 後來我買的價格比我自己去談的價格更低, 有時自己去談花了很多時間也不見得談的比仲介低 所以透過仲介買屋真的比較不划算嘛?因該是見仁見智吧 1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心 避免雙方都希能採用自己代書的主觀性 1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價) 2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險 ---(過戶階段中的空窗期) ---(屋況確認的問題) 若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責 3>.自找屋主 在價位的協商(議價) 不好意思太過低 若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局 若出高 又划不來 要省錢找屋主自售 不過什麼事都要自己來 一天到晚看屋,又累又增加自己的危險. 買賣過程也會衍生出不必要的事情或麻煩.. 買賣風險要自己承擔 有些人就是為了省小錢碰到假買方 房子沒過戶人就跑了不然就是買到凶宅,幅射屋,危樓求償無門 賣方置之不理 房子沒了還賠了一屁股債 得不償失 以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功\課 房地產投資客要入門,討論交流園地 http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/ 買屋賣屋相關注意事項 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/ 台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論 http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/ 提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論 http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/ 你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php |
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