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[測試]test

房東:隱千代
發表時間:2010-05-22
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如果你有考上不動產經紀人證書的話
可以自己出租牌約每個月1萬(行情價)
要不然自己開店會賺的比較多(相對風險也比較大)
一般來說
不動產證書有分兩種
一種是不動產經紀人(要國家考試)
另一種不動產營業員(只要上課30小時就有囉)
兩種的差別在於一個可以開店一個不行
但是兩個做業務的話就沒差別囉
每家制度都不一樣
但一般來說制度都差不多抽的%數都在50~80%之間(做高專沒底薪那種)
但是要注意的事情該公司會不會給你東扣西扣的
列如:XX稅先給你扣5%...福利金扣3%...年終獎金1%....等等各種名目...去應徵的時候要問清楚
一般成交案子抽成要看那件案子是否專任還是一般約
專任抽成:進案6成買方4成(公司業務之間獎金分配)
一般約抽成:進案5成買方5成
如果買賣雙方都自己的話就不用跟公司同事拆獎金囉
舉列來說:
在XX房屋上班成交一件300萬的案子,服務費收齊6%
公司獎金制度50%,但要扣5%的稅,和福利金3%及年終獎金1%的話
業績獎金計算:
300萬*6%(服務費)=18萬(業績獎金)
買賣雙方都自己的話計算
18萬*5%(稅)=9000元
18萬*3%(福利金)=5400元
18萬*1%(年終獎金)=1800元
1800000-(9000 5400 1800)=163800元(東扣西扣在乘獎金)
163800*50%=81900元(實際領到手)
專任案成交:
總業績18萬
賣方經紀人(進案)的業績:18萬*60%=108000元
買方經紀人(銷售)的業績:18萬*40%=72000元
賣方領到手獎金計算:
108000*5%=5400
108000*3%=3240
108000*1%=1080
108000-5400-3240-1080=98280
98280*50%=49140元#
買方領到手將金計算:
72000*5%=3600
72000*3%=2160
72000*1%=720
72000-3600-2160-720=65520
65520*50%=32760#
一般約成交計算:
18萬業績買賣雙方各為9萬
買賣雙方領到手獎金計算
9萬*5%=5400
9萬*3%=2700
9萬*1%=900
90000-5400-2700-900=81000
81000*50%=40500元(買賣雙方的獎金)

一般來說每家公司都希望該公司的業務人員接專任案件近來公司,
所以專任案件抽成會比一般約抽成還高,但每家公司制度都不一樣,
你可以多問幾家公司在考慮,希望這些對你有幫助





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