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[測試]tstt |
| 房東：隱千代  發表時間：2010-05-22 | [檢舉] |
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如果你有考上不動產經紀人證書的話 可以自己出租牌約每個月1萬(行情價) 要不然自己開店會賺的比較多(相對風險也比較大) 一般來說 不動產證書有分兩種 一種是不動產經紀人(要國家考試) 另一種不動產營業員(只要上課30小時就有囉) 兩種的差別在於一個可以開店一個不行 但是兩個做業務的話就沒差別囉 每家制度都不一樣 但一般來說制度都差不多抽的%數都在50~80%之間(做高專沒底薪那種) 但是要注意的事情該公司會不會給你東扣西扣的 列如:XX稅先給你扣5%...福利金扣3%...年終獎金1%....等等各種名目...去應徵的時候要問清楚 一般成交案子抽成要看那件案子是否專任還是一般約 專任抽成:進案6成買方4成(公司業務之間獎金分配) 一般約抽成:進案5成買方5成 如果買賣雙方都自己的話就不用跟公司同事拆獎金囉 舉列來說: 在XX房屋上班成交一件300萬的案子,服務費收齊6% 公司獎金制度50%,但要扣5%的稅,和福利金3%及年終獎金1%的話 業績獎金計算: 300萬*6%(服務費)=18萬(業績獎金) 買賣雙方都自己的話計算 18萬*5%(稅)=9000元 18萬*3%(福利金)=5400元 18萬*1%(年終獎金)=1800元 1800000-(9000 5400 1800)=163800元(東扣西扣在乘獎金) 163800*50%=81900元(實際領到手) 專任案成交: 總業績18萬 賣方經紀人(進案)的業績:18萬*60%=108000元 買方經紀人(銷售)的業績:18萬*40%=72000元 賣方領到手獎金計算: 108000*5%=5400 108000*3%=3240 108000*1%=1080 108000-5400-3240-1080=98280 98280*50%=49140元# 買方領到手將金計算: 72000*5%=3600 72000*3%=2160 72000*1%=720 72000-3600-2160-720=65520 65520*50%=32760# 一般約成交計算: 18萬業績買賣雙方各為9萬 買賣雙方領到手獎金計算 9萬*5%=5400 9萬*3%=2700 9萬*1%=900 90000-5400-2700-900=81000 81000*50%=40500元(買賣雙方的獎金) 一般來說每家公司都希望該公司的業務人員接專任案件近來公司, 所以專任案件抽成會比一般約抽成還高,但每家公司制度都不一樣, 你可以多問幾家公司在考慮,希望這些對你有幫助 |
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