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| 房東：阿爆  發表時間：2010-05-23 | [檢舉] |
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標單時就要以2個人的名義去標,一個持分1%,一個持分99%,這樣做的目的是在取得權狀後再將所有權轉給99%的那個時將可在謄本上看不出來這是法拍取得的房子 不動產經紀業管理條例第11條中規定：經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。但非常態營業處所，其所銷售總金額達新台幣六億元以上.該處所至少應置專業經紀人一人.營業處所經紀營業員數每逾二十名時.應增設經紀人一人。 在第22條規定，不動產交易過程中，以下六項文件需經不動產經紀人簽章後始具法律效益：1.不動產出租.出售委託契約書。2.不動產承租.承購要約書。3.定金收據。4.不動產廣告稿。5.不動產說明書。6.不動產租賃.買賣契約書。 依據不動產經紀業管理條例 第十一條 經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。但非常態營業處所，其所銷售總金額達新臺幣六億元以上，該處所至少應置專業經紀人一人。 營業處所經紀營業員數每逾二十名時，應增設經紀人一人。 第十二條 經紀業應於經紀人到職之日起十五日內，造具名冊報請所在地主管機關層報中央主管機關備查，異動 時，亦同。 第十四條 經不動產經紀人考試及格者，應具備一年以上經紀營業員經驗，始得向直轄巿或縣（巿）政府請領經 紀人證書。 前項經紀營業員經驗，依下列情形之一認定︰ 一、取得經紀營業員資格並附有仲介或代銷業務所得扣繳資料證明者。 二、本條例施行前已實際從事仲介或代銷業務有所得扣繳資料證明者。 有第六條第一項第一款至第四款或第七款情形之一者，不得充任經紀人員。已充任者，應撤 銷或廢止其證書或證明。 第十五條 前條第一項經紀人證書有效期限為四年，期滿時，經紀人應檢附其於四年內在中央主管機關認可之機 構、團體完成專業訓練三十個小時以上之證明文件，向直轄巿或縣（巿）政府辦理換證。 前項機構、團體應具備之資格、認可程序、訓練課程範圍及廢止認可條件等事項之辦法，由中央主管 機關定之。 第十六條 經紀人員應專任一經紀業，並不得為自己或他經紀業執行仲介或代銷業務。但經所屬經紀業同意為他 經紀業執行業務者，不在此限。 第十七條 經紀業不得僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務。 所以一張不動產經紀人證照只可以開一家仲介公司 |
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