在這裡潛水看了幾天, 終於鼓起勇氣前來發問, 還望板上各位好心前輩指點一二小弟在內湖的房子最近要裝修, 屋齡約五年, 是大樓內的一個單位, 樓中樓, 室內兩層加起來坪數約 37坪(客廳挑空), 已和設計師簽定設計合約, 也支付設計費(20多萬), 工程合約尚未簽訂, 但是看到設計師提出的估價預算, 讓我倒抽一口涼氣, 暗暗叫苦.拆除工程: 1F原有1/2B磚牆拆除500/㎡ 25.0 12,500 1F原浴室配件拆除3000/工 1.0 3,000 1F原浴室地壁拆除打毛500/㎡ 8.0 4,000 1F原大理石地坪局部切割拆除1,000/㎡ 20.0 20,000 舊有RC樓梯拆除3000/工 5.0 15,000 1F原有廚具拆除3000/工 3.0 9,000 1F原有木作櫃體及裝修面拆除/3000工 4.0 12,000 1F原有天花拆除3000/工 3.0 9,000 2F原有1/2B磚牆拆除500/㎡ 40.0 20,000 2F局部RC樓板拆除1500/㎡ 2.0 3,000 2F原浴室配件拆除3000/工 2.0 6,000 2F原浴室地壁拆除打毛500/㎡ 15.0 7,500 2F全室原有木作地坪拆除500/㎡17,500 2F原有木作櫃體及裝修面拆除3000/工 4.0 12,000 2F原有天花拆除3000/工 3.0 9,000 拆除廢料清運(含環保規費)3600/車 8.0 28,800 主要的工作內容是將原先廚房廚具(ㄧ字形上下櫃, 260cm左右),樓梯, 木頭天花板拆掉, 更衣室的衣櫥, 客廳的造型櫃拆除, 當然, 部分的大理石拆除(主要是廚房以及玄關),浴室磁磚敲除. 還有, 拆掉三面牆.以上的報價只是拆除而已, 大理石拆除後還要貼石英磚, 報價約 3000/坪(工資), 磚 300/片...我對工程不熟, 不知道這樣的工程成本大約哪裡, 自然也無法和設計師談定發包價格, 如果直接以這樣的價格由設計師發包, 又覺得有ㄧ點貴.我同意工程承作發包以及監工管理都應該要有ㄧ定的利潤, 所以, 我想要知道這樣一個工程, ㄧ般行情應該是多少, 這樣我才可以和設計師討論預算, 而不是盲目的砍總價, 結果卻是品質打折扣.板上有人可以幫忙解惑嗎?! 感激不盡.
|
