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裝潢自保 5大常見Q&A |
房東:達人 發表時間:2016-08-12 | [檢舉] |
裝 潢過程繁雜,牽涉的費用又很多,屋主和設計師或工班之間的糾紛時有所聞。蘋果地產王粉絲團邀請「反詐騙裝潢監督聯盟」顧問律師吳俊達,於去年12月20至 24日駐站5天,分享5個常見的裝潢糾紛與處理分式。只要轉分享活動訊息到自己的臉書,就有機會獲得《別讓黑心裝潢坑你錢》一書,最後抽籤選出3名幸運 兒。 Q設計師說陽台可外推,現在被舉報拆除,責任該誰負? A台 灣高等法院2005年判決書上曾指出「室內裝修業者承作裝潢工程時,自應本期專業,對於有違反法令之虞之設計,應對屋主善盡告知義務。」依現行法 規,2006年1月1日以後新領建造執照建築物陽台加窗,均屬違建。設計師應主動告知陽台外推違法,否則被舉報拆除費用應由設計師承擔。若屋主堅持做,負 舉證責任的是設計師。 Q工程款該怎麼付,對屋主才有保障? A做到哪,驗到哪,才付款到哪。建議在合約中列出各階段應完成的項目與收款比,如拆除工程、泥作、木作,並註明,本期工程請款前,應就前期應完成的項目進行初驗,90%的項目合格才付款。 Q監工時,發現施工數量、尺寸與設計圖不符,怎麼辦? A這類糾紛的發生,常伴隨著匆促趕工、監工草率、推託不讓屋主到場,工班未帶圖、未看圖或看圖馬虎的狀況。施工現場發現有問題,應立刻拍照存證,立刻聯絡設計師,而且用書面通知(或email),要求改正。萬一上法庭,這些紀錄是重要證據。 Q工班頻頻擅自停工,導致進度拖延,怎麼辦? A施工合約一定要寫明何時開工、何時完工且驗收通過,工期計算是採工作天或是日曆天,工期延宕的違約金是多少(例如:每超過1天,收工程款的千分之x)。如果有任何一項未清楚約定,發生工期延宕,屋主只能設法溝通,沒有法律保障。
善用營建署公布的室內裝修契約書範本,可減少裝潢糾紛。(營建署官網下載:http://www.cpami.gov.tw) |
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1 樓住戶:江仰珍 發表時間:2016-08-13 | [檢舉] |
2 樓住戶:林淑月 發表時間:2016-08-13 | [檢舉] |
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3 樓住戶:桃子 發表時間:2016-08-13 | [檢舉] |
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4 樓住戶:小公主 發表時間:2016-08-13 | [檢舉] |
5 樓住戶:鄭宗儒 發表時間:2016-08-13 | [檢舉] |
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6 樓住戶:楊鈞正 發表時間:2017-01-17 | [檢舉] |
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7 樓住戶:胡百玲 發表時間:2017-01-31 | [檢舉] |
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8 樓住戶:馮淑萍 發表時間:2017-12-09 | [檢舉] |
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9 樓住戶:連行昌 發表時間:2017-12-09 | [檢舉] |
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10 樓住戶:吳安潔 發表時間:2017-12-09 | [檢舉] |
找廠商先上網搜尋該公司的相關資料 可以搜尋該公司的名字或是電話,很多公司如果有發生過糾紛,消費者都會在網路上留言爆料,例如:被某某公司騙錢阿,某某公司裝璜過程問題一堆阿,絕對都會有蛛絲馬跡,之前我就是要裝璜前找了一家公司,結果上網一搜尋,一堆他的糾紛,嚇的我趕快換別家,還好我有先搜尋,不然我也變成下一個受害者 但是如果你搜尋對方的電話或是公司名稱,完全都搜尋不到任何資料,那就更奇怪了,如果一家經營好幾年的公司在網路上搜尋不到任何相關資料,肯定有鬼,因為最基本也會有該公司,宣傳的廣告,網站資料是在工商名錄登記的公司基本資料,完全收不到任何資料就可以合理懷疑他會不會是不斷換公司名稱、電話、姓名,來一騙再騙,所以網路上完全找不到任何資料 所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事! 全國最大工程比價網http://www.classified.tw/ |