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裝潢師不會告訴你的10件事 |
| 房東：王經理  發表時間：2016-09-22 | [檢舉] |
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買房子自住的人，幾乎都會為新家裝潢，無論你買的是新成屋或中古屋。買的是新成屋，裝潢的範圍可能小一點，買的如果是中古屋，就免不了要大興土木一番。 然而，新成屋應該不用再怎樣裝潢才對，如果還要花大錢動工，那就證明了，原本建商的設計「不適合人住」。 其實，每個人對住家的需求不同，品味也各異，建商很難設計出符合所有人口味的房子，最後只能強調建材、公共設施和生活機能，而把室內裝潢的細部工作，留給室內設計師去發揮。 專業的室內設計師會根據房子既有的條件與屋主的需求，在工程承包商，如泥水工、水電工和木工的協助下，打造出你期望的夢想家。 裝潢的費用會因為工程的大小不同，從幾十萬到數百萬不等，對於剛花大錢買新房子的人而言，又是一筆不小的負擔。 裝潢工程從設計、估價、施工到交屋，每個環節都有許\多細節必須注意，準備裝潢的人，一定要徹底了解以下的10件事。 1. 只強調設計美學 不考慮是否實用 室內設計是一門學問，必須花許\多年研讀建築結構、設計原理、空間規畫和繪圖等，並且在工地磨練好長一段時間，才能「出師」，因此每個室內設計師都有自己的風格，也對自己的作品感到驕傲。但有時候就是太強調自我風格了，反倒犧牲了居家裝潢的實用面，也可能會忽略了屋主真正的需求。進行室內設計時，一般而言，想像會比實際漂亮許\多，在設計圖上看，會覺得很完美，等到實際動工後，可能就不是那回事。 2. 只說這樣做比較好 不說那樣也可以 要裝飾一面牆，可以粉刷、貼壁紙、繃布、釘三合板、貼磁磚、鑲玻璃……不同的作法，就會有不同的效果，往往室內設計師有所堅持，通常不會告訴你各種狀況的可能性，也不一定能給你最佳的建議。你必須自己先做足功\課，才能在不同的裝潢情況下提出問題，找出最適合自己的解決方案。裝潢前必須知道的是，你自己才是房子的主人，室內設計師是讓房子更完美的推手，該有堅持的是你，對設計師言聽計從的人，到最後可能就會後悔，或是發大錢修改一翻。 3. 只說有設計才美 不說工程人員來做也不錯 廚師煮的菜不一定比自己煮的好吃，室內設計師的規畫有時候也不一定比你設想的高明，尤其是沒動到拆除的小工程，找裝潢工程的承包商或是原建商配合的承包商來做，不僅省錢，也可能更有效率，且更讓產品一致性。其實，泥水、水電、木工、油漆等工程承包商本來就是室內設計師的配合廠商，對於自己專長的工程都有一定的底子，只要說清楚你的需求，或者找出可供參考的案例，沒有設計師的協助，他們也能做出符合你期望的傑作，而且可讓你省下不少錢。 4. 只給保守的估價 承做之後再來追加預算 這種案例發生太多，室內設計師的裝潢估價如果太高，你可能會無法接受，估價如果低一點，你大概就會點頭讓他動工。但估價低，不見得就伐算，設計師有可能是把設計簡單化，也可能會採用較差的材料。等到實際動工後，你才發現那不是你想要的效果，你還是不得不追加預算，以便讓整體裝潢符合你的要求。簽約或動工前，你必須花時間搞懂設計師的規畫和估價，並且將各項報價說明轉成文字或是圖面，以利將來驗收依據，儘可能的話，諮詢一下剛裝潢過的親朋好友，才能了解估價行情，是否被高估或低估了。 5. 各項收費明朗滿目，如監工費 不說廠商也會給折扣 室內設計費和監工費到底要怎麼收，其實沒有標準答案，通常設計費是以坪數計算，每坪數千元，監工費則以裝潢總價的百分比計算，通常是8%。品質好，價格高一點，當然很合理。有的設計師會強調不收設計費或是監工費，但你無法得知，設計費是否被灌水到監工費中，事先跟設計師問清楚，各項設備包含範圍，省得完工後還要來討價還價。一般而言，建材廠商都會給配合的室內設計師特別折扣，這也是設計師的收入來源，屋主裝潢前應先有認知。 6. 只說某樣產品的建材很優 不說也很貴 一分錢一分貨，好東西當然不便宜，但便宜的也有好東西。為了展現格調和品味，室內設計師往往會建議你選擇進口名牌的建材、配件和家具，看起來當然很漂亮，但也很貴。其實，預算拮據的人，也能從國產貨當中找到許\多高格調的玩意兒，如果你的設計師對平價建材不是很熟悉，你就要請他陪你去逛實體店面。網路上也能找到許\多低價的建材，但切記眼見為憑，購買前要看一下實品，也要問清楚，施工費是內含還是外加。 7. 只說木工做很漂亮 不說買現成也很棒 一般室內裝潢，最貴的就是工錢，尤其是木作，是以每尺好幾千元來計價，多做就要多花錢。其實，很多固定家具買現成的即可，而且造型多變，可迎合每個人的口味，更重要的是，價格比木工來現場做便宜許\多。另外，因為你看到了實品的模樣，也不會發生木工做好後，才發現那根本不是你要的。 8. 只給概略的完工期 卻一直無法完工 一般的室內設計師，手上通常有兩三個工程同時進行，有時候他或你還會在工程進行中更改設計，因而延誤到完工的時程，如果你已經安排好搬進新家的日期，工程延誤將會給你帶來很大的困擾。在簽約前，你除了要請設計師給個比較確定的完工期之外，也要事先預留適當的緩衝期，例如一個月，以免遇到無法抗拒的情況，如天候不良或建材缺貨，而延誤了既定的完工期。通常裝潢工程都會發生延誤，屋主一定要有心理準備。 9. 只說這是特殊設計 不說是設計錯誤 人非聖賢，室內設計師也不是完人，總會有「禿槌」的時候，當設計或施工發生錯誤時，設計師如果馬上承認錯誤，就要拆掉重做，不僅耗工費時，他也要承擔再來一次的金錢損失，因此，能拗就拗，或許\你到最後會接受這種「特殊設計」。其實，設計或施工上的瑕疵，設計師一定要設法彌補，外型上的不完美你或許\還能接受，結構上的缺失，如漏水、龜裂，你就絕對不能放過，必須在付清尾款前，請室內設計師找工人來補救。 10. 完工交屋後 卻一直無法收尾 新家的裝潢工程好不容易順利完工了，但難免會出現一些細部的小瑕疵，這時候室內設計師就要請人來收尾，對屋主而言，補漆、改插座、換燈具這種收尾小工程，應該很簡單才是，但別忘了，跟設計師配合的工人已經去接手做下一個大工程了，要撥出時間來處理你的小case，可能就會很困難。如果你已經搬進新家，也不希望把大門鑰匙直接交給工人，你或許\要請假在家等。因此，除非不得已，最好等裝潢收尾後再搬進新家。 |
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| 1 樓住戶：吳孟琬 發表時間：2016-09-22 | [檢舉] | |
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你好.本人我家剛裝潢好~ |
| 2 樓住戶：亦翠 發表時間：2016-09-22 | [檢舉] | |
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現在很多人為了要省錢，會各自找不同的工班來施工，而這樣做不好的原因是因為您自己找來的各工班彼此都不熟悉，在施工時會有很多地方需要工班彼此配合協調，當工班都不熟悉時，施工步驟也無法完全協調好，您也必需花費大量的時間與各工班協調施工時間，甚至可能得每天親自到場監督。這樣除了損失時間，也有可能因為您本身對材料沒有那麼了解，工班若是偷工減料，您也不知道。 這一間精緻 裝潢公司 也不錯 網站: https://www.redecorate.com.tw/ 不然這個網站有提供 裝潢公司 評價的網站 |
| 3 樓住戶：劉俊傑 發表時間：2016-09-22 | [檢舉] | |
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裝潢都會想要用便宜的價格找到廠商吧，我想應該沒有人想要同樣的東西，用貴的價格吧!!所以，在裝潢之前，我習慣性開始到處收集廣告單或是廠商網頁。然而，這除了花時間花體力在網路上或是在實體店面到處比價，如果找到超級便宜的價格，就會超級開心，但是，這實在很讓人很疲憊。再加上如果沒有多的時間到處比價，常常都是多花冤枉錢 但是，我還是想找到一個網路平台可以提供百家廠商主動為我比價。最近在網路上大家推薦 全民比價網 這個網路平台，完全可以讓我不用到一個一個網站上面比價，只要利用這個平台，馬上就可以輕鬆比價。 全民比價網 目前已經和百家廠商合作，大家也不用上網一家一家比了,廠商會主動來電給你讓你輕鬆比價 室內裝潢 線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send6.php 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ |
| 4 樓住戶：李孟欣 發表時間：2016-09-22 | [檢舉] | |
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提供給大家一個免費刊登廣告的網站 讓大家技術交流 徵人 發包 接案 張貼廣告 的地區 沒工作也可以來這找工作 裡面很多業主都會在這找廠商 所以有需要找案件的都可在此刊登 我朋友在這刊登每天都能接到4~5通電話 Bid價網 https://www.bid.com.tw/ |
| 5 樓住戶：秋易 發表時間：2016-09-22 | [檢舉] | |
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| 6 樓住戶：巧文 發表時間：2017-01-17 | [檢舉] | |
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現在就是講求快的年代 上網搜尋一家一家找裝潢廠商,這種快被淘汰的模式已經沒人再用 大家都直接到工程外包網 填自己的的需求,廠商就主動來電跟你連絡 我之前直接到 Cheaper工程外包網 填我的需求, 半小時就有好幾家廠商打來 Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/ |
| 7 樓住戶：黃凱琳 發表時間：2017-01-31 | [檢舉] | |
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我大哥去年才買一棟別墅,為了裝潢的事花了2個月時間去找室內設計,後來在評估多項因素後(價格,設計能力,施工品質,交期,售後服務保固...等)最後跟這一家設計公司配合,到目前為止都沒什麼問題,雖然也花了一筆錢,但是是很值得的啦~因為每個朋友去作客都很稱讚耶,我朋友今年買新屋裝潢,我也是介紹他們去找這一家設計公司 案例部分可以去它們網站上瀏覽喔
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| 8 樓住戶：吳安潔 發表時間：2017-12-09 | [檢舉] | |
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我要推薦 |
| 9 樓住戶：蔡政裕 發表時間：2017-12-09 | [檢舉] | |
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新屋裝修來的複雜， 要依屋子的現況會牽涉到水電、泥作...等等到整體的裝修， 包含了大大小小的工程細項， 房屋翻修不論是找木工或統包或 設計師 一定要到現場去丈量了解您的需求與預算， 並且一定要請對方出示規畫圖面(平面圖、立面圖、3D圖..等等)， 經過完整的討論及修改後若符合您的預算再與對方簽約， 建議找有口碑的大公司對我們消費者也比較有保障， 我朋友之前找這家https://www.decorate.com.tw/ 施工過程很滿意且順利完工， 建議您多找幾家參考看看~ 可至 室內設計評價網 https://www.studying.com.tw/ 找有口碑的廠商可至 室內設計評價網 一家公司的好壞馬上現出原形 |
| 10 樓住戶：顏維蓮 發表時間：2017-12-09 | [檢舉] | |
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