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裝潢師不會告訴你的10件事 |
| 房東：王經理  發表時間：2016-09-22 | [檢舉] |
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買房子自住的人，幾乎都會為新家裝潢，無論你買的是新成屋或中古屋。買的是新成屋，裝潢的範圍可能小一點，買的如果是中古屋，就免不了要大興土木一番。 然而，新成屋應該不用再怎樣裝潢才對，如果還要花大錢動工，那就證明了，原本建商的設計「不適合人住」。 其實，每個人對住家的需求不同，品味也各異，建商很難設計出符合所有人口味的房子，最後只能強調建材、公共設施和生活機能，而把室內裝潢的細部工作，留給室內設計師去發揮。 專業的室內設計師會根據房子既有的條件與屋主的需求，在工程承包商，如泥水工、水電工和木工的協助下，打造出你期望的夢想家。 裝潢的費用會因為工程的大小不同，從幾十萬到數百萬不等，對於剛花大錢買新房子的人而言，又是一筆不小的負擔。 裝潢工程從設計、估價、施工到交屋，每個環節都有許\多細節必須注意，準備裝潢的人，一定要徹底了解以下的10件事。 1. 只強調設計美學 不考慮是否實用 室內設計是一門學問，必須花許\多年研讀建築結構、設計原理、空間規畫和繪圖等，並且在工地磨練好長一段時間，才能「出師」，因此每個室內設計師都有自己的風格，也對自己的作品感到驕傲。但有時候就是太強調自我風格了，反倒犧牲了居家裝潢的實用面，也可能會忽略了屋主真正的需求。進行室內設計時，一般而言，想像會比實際漂亮許\多，在設計圖上看，會覺得很完美，等到實際動工後，可能就不是那回事。 2. 只說這樣做比較好 不說那樣也可以 要裝飾一面牆，可以粉刷、貼壁紙、繃布、釘三合板、貼磁磚、鑲玻璃……不同的作法，就會有不同的效果，往往室內設計師有所堅持，通常不會告訴你各種狀況的可能性，也不一定能給你最佳的建議。你必須自己先做足功\課，才能在不同的裝潢情況下提出問題，找出最適合自己的解決方案。裝潢前必須知道的是，你自己才是房子的主人，室內設計師是讓房子更完美的推手，該有堅持的是你，對設計師言聽計從的人，到最後可能就會後悔，或是發大錢修改一翻。 3. 只說有設計才美 不說工程人員來做也不錯 廚師煮的菜不一定比自己煮的好吃，室內設計師的規畫有時候也不一定比你設想的高明，尤其是沒動到拆除的小工程，找裝潢工程的承包商或是原建商配合的承包商來做，不僅省錢，也可能更有效率，且更讓產品一致性。其實，泥水、水電、木工、油漆等工程承包商本來就是室內設計師的配合廠商，對於自己專長的工程都有一定的底子，只要說清楚你的需求，或者找出可供參考的案例，沒有設計師的協助，他們也能做出符合你期望的傑作，而且可讓你省下不少錢。 4. 只給保守的估價 承做之後再來追加預算 這種案例發生太多，室內設計師的裝潢估價如果太高，你可能會無法接受，估價如果低一點，你大概就會點頭讓他動工。但估價低，不見得就伐算，設計師有可能是把設計簡單化，也可能會採用較差的材料。等到實際動工後，你才發現那不是你想要的效果，你還是不得不追加預算，以便讓整體裝潢符合你的要求。簽約或動工前，你必須花時間搞懂設計師的規畫和估價，並且將各項報價說明轉成文字或是圖面，以利將來驗收依據，儘可能的話，諮詢一下剛裝潢過的親朋好友，才能了解估價行情，是否被高估或低估了。 5. 各項收費明朗滿目，如監工費 不說廠商也會給折扣 室內設計費和監工費到底要怎麼收，其實沒有標準答案，通常設計費是以坪數計算，每坪數千元，監工費則以裝潢總價的百分比計算，通常是8%。品質好，價格高一點，當然很合理。有的設計師會強調不收設計費或是監工費，但你無法得知，設計費是否被灌水到監工費中，事先跟設計師問清楚，各項設備包含範圍，省得完工後還要來討價還價。一般而言，建材廠商都會給配合的室內設計師特別折扣，這也是設計師的收入來源，屋主裝潢前應先有認知。 6. 只說某樣產品的建材很優 不說也很貴 一分錢一分貨，好東西當然不便宜，但便宜的也有好東西。為了展現格調和品味，室內設計師往往會建議你選擇進口名牌的建材、配件和家具，看起來當然很漂亮，但也很貴。其實，預算拮據的人，也能從國產貨當中找到許\多高格調的玩意兒，如果你的設計師對平價建材不是很熟悉，你就要請他陪你去逛實體店面。網路上也能找到許\多低價的建材，但切記眼見為憑，購買前要看一下實品，也要問清楚，施工費是內含還是外加。 7. 只說木工做很漂亮 不說買現成也很棒 一般室內裝潢，最貴的就是工錢，尤其是木作，是以每尺好幾千元來計價，多做就要多花錢。其實，很多固定家具買現成的即可，而且造型多變，可迎合每個人的口味，更重要的是，價格比木工來現場做便宜許\多。另外，因為你看到了實品的模樣，也不會發生木工做好後，才發現那根本不是你要的。 8. 只給概略的完工期 卻一直無法完工 一般的室內設計師，手上通常有兩三個工程同時進行，有時候他或你還會在工程進行中更改設計，因而延誤到完工的時程，如果你已經安排好搬進新家的日期，工程延誤將會給你帶來很大的困擾。在簽約前，你除了要請設計師給個比較確定的完工期之外，也要事先預留適當的緩衝期，例如一個月，以免遇到無法抗拒的情況，如天候不良或建材缺貨，而延誤了既定的完工期。通常裝潢工程都會發生延誤，屋主一定要有心理準備。 9. 只說這是特殊設計 不說是設計錯誤 人非聖賢，室內設計師也不是完人，總會有「禿槌」的時候，當設計或施工發生錯誤時，設計師如果馬上承認錯誤，就要拆掉重做，不僅耗工費時，他也要承擔再來一次的金錢損失，因此，能拗就拗，或許\你到最後會接受這種「特殊設計」。其實，設計或施工上的瑕疵，設計師一定要設法彌補，外型上的不完美你或許\還能接受，結構上的缺失，如漏水、龜裂，你就絕對不能放過，必須在付清尾款前，請室內設計師找工人來補救。 10. 完工交屋後 卻一直無法收尾 新家的裝潢工程好不容易順利完工了，但難免會出現一些細部的小瑕疵，這時候室內設計師就要請人來收尾，對屋主而言，補漆、改插座、換燈具這種收尾小工程，應該很簡單才是，但別忘了，跟設計師配合的工人已經去接手做下一個大工程了，要撥出時間來處理你的小case，可能就會很困難。如果你已經搬進新家，也不希望把大門鑰匙直接交給工人，你或許\要請假在家等。因此，除非不得已，最好等裝潢收尾後再搬進新家。 |
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| 1 樓住戶：吳孟琬 發表時間：2016-09-22 | [檢舉] | |
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你好.本人我家剛裝潢好~ |
| 2 樓住戶：亦翠 發表時間：2016-09-22 | [檢舉] | |
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現在很多人為了要省錢，會各自找不同的工班來施工，而這樣做不好的原因是因為您自己找來的各工班彼此都不熟悉，在施工時會有很多地方需要工班彼此配合協調，當工班都不熟悉時，施工步驟也無法完全協調好，您也必需花費大量的時間與各工班協調施工時間，甚至可能得每天親自到場監督。這樣除了損失時間，也有可能因為您本身對材料沒有那麼了解，工班若是偷工減料，您也不知道。 這一間精緻 裝潢公司 也不錯 網站: https://www.redecorate.com.tw/ 不然這個網站有提供 裝潢公司 評價的網站 |
| 3 樓住戶：劉俊傑 發表時間：2016-09-22 | [檢舉] | |
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裝潢都會想要用便宜的價格找到廠商吧，我想應該沒有人想要同樣的東西，用貴的價格吧!!所以，在裝潢之前，我習慣性開始到處收集廣告單或是廠商網頁。然而，這除了花時間花體力在網路上或是在實體店面到處比價，如果找到超級便宜的價格，就會超級開心，但是，這實在很讓人很疲憊。再加上如果沒有多的時間到處比價，常常都是多花冤枉錢 但是，我還是想找到一個網路平台可以提供百家廠商主動為我比價。最近在網路上大家推薦 全民比價網 這個網路平台，完全可以讓我不用到一個一個網站上面比價，只要利用這個平台，馬上就可以輕鬆比價。 全民比價網 目前已經和百家廠商合作，大家也不用上網一家一家比了,廠商會主動來電給你讓你輕鬆比價 室內裝潢 線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send6.php 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ |
| 4 樓住戶：李孟欣 發表時間：2016-09-22 | [檢舉] | |
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提供給大家一個免費刊登廣告的網站 讓大家技術交流 徵人 發包 接案 張貼廣告 的地區 沒工作也可以來這找工作 裡面很多業主都會在這找廠商 所以有需要找案件的都可在此刊登 我朋友在這刊登每天都能接到4~5通電話 Bid價網 https://www.bid.com.tw/ |
| 5 樓住戶：秋易 發表時間：2016-09-22 | [檢舉] | |
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Army評價搜尋引擎 與一般的搜尋網站不太一樣、 利用大數據技術去分析相關資訊，讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據，而消費者也可依照相關數據做排序，解決一般搜尋引擎不敢公開的資訊，還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。 Army評價搜尋引擎 https://www.army.com.tw/ |
| 6 樓住戶：巧文 發表時間：2017-01-17 | [檢舉] | |
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現在就是講求快的年代 上網搜尋一家一家找裝潢廠商,這種快被淘汰的模式已經沒人再用 大家都直接到工程外包網 填自己的的需求,廠商就主動來電跟你連絡 我之前直接到 Cheaper工程外包網 填我的需求, 半小時就有好幾家廠商打來 Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/ |
| 7 樓住戶：黃凱琳 發表時間：2017-01-31 | [檢舉] | |
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我大哥去年才買一棟別墅,為了裝潢的事花了2個月時間去找室內設計,後來在評估多項因素後(價格,設計能力,施工品質,交期,售後服務保固...等)最後跟這一家設計公司配合,到目前為止都沒什麼問題,雖然也花了一筆錢,但是是很值得的啦~因為每個朋友去作客都很稱讚耶,我朋友今年買新屋裝潢,我也是介紹他們去找這一家設計公司 案例部分可以去它們網站上瀏覽喔
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| 8 樓住戶：吳安潔 發表時間：2017-12-09 | [檢舉] | |
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我要推薦 |
| 9 樓住戶：蔡政裕 發表時間：2017-12-09 | [檢舉] | |
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新屋裝修來的複雜， 要依屋子的現況會牽涉到水電、泥作...等等到整體的裝修， 包含了大大小小的工程細項， 房屋翻修不論是找木工或統包或 設計師 一定要到現場去丈量了解您的需求與預算， 並且一定要請對方出示規畫圖面(平面圖、立面圖、3D圖..等等)， 經過完整的討論及修改後若符合您的預算再與對方簽約， 建議找有口碑的大公司對我們消費者也比較有保障， 我朋友之前找這家https://www.decorate.com.tw/ 施工過程很滿意且順利完工， 建議您多找幾家參考看看~ 可至 室內設計評價網 https://www.studying.com.tw/ 找有口碑的廠商可至 室內設計評價網 一家公司的好壞馬上現出原形 |
| 10 樓住戶：顏維蓮 發表時間：2017-12-09 | [檢舉] | |
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找搜尋網站上的付費廣告廠商問題多 很多不肖的裝潢蟑螂不是隨便加價就是半途敲竹槓，評價差招攬不到客人最後裝潢蟑螂都只能透過搜尋網站上付關鍵字廣告吸引大量的消費者，只要有付費，都可以刊登廣告，廣告費出得高，理所當然，也就排在顯眼的第一頁位置，需求者一眼就能發現，他們付的這些費用，當然最後也從消費者身上撈回來 所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事！ 全國最大工程比價網http://www.classified.tw/ |
