設計師告訴你合理的裝潢費用

很多人在居家裝潢時，都不想將心中的預算告訴設計師，以致彼此花了很多時間溝通，設計師畫好圖後，最後又因預算問題無法執行。其實評估設計師的估價單時，都有市場行情和準則可供參考，讓你知道葫蘆裡賣了什麼藥，也不用擔心預算太低是不是用材偷工減料或做工不精細，甚至施工到半途又需追加預算。

圖片提供 / 上翼室內裝修工程有限公司

 

一般來說，新成屋平均每坪6∼8萬或房屋總價10%-20%，中古屋每坪8∼10萬(較新成屋裝修費用多了25%∼40%)，都可說是裝修費用合理的初估值，以下是林仁德設計師以四十坪、總預算二百萬舉例，依照各工程工種，分析每一個細項該怎麼拿捏，幫你守住荷包不吃虧。





林仁德建築師







 

正統三層保護工程

保護工程正統的做法是三層保護，底下一層防潮布再加上一層塑膠的白色PP板，如果是鋪在地上也就是需要二層打底。防潮布的功\用是施工時避免飲料(威士比)滴下滲透到瓷磚，PP板主要是讓踩踏時比較有保護層，因為重機械進到工地，具台可能會刮傷磨損地面，PP板就像是避震器。而最上面一層會再放上夾板。用此正統三層保護工程估算，每坪約300∼500元，保護工程需花費1萬2∼2萬元。













 

拆除工程

若是中古屋的隔間牆需打除、地壁磚需敲除、廚房及衛浴設備需汰舊換新，每坪的拆除工程費用是2∼3千元，拆除總費用為8∼12萬元。但價格有高有低，通常設計師會帶屋主到瓷磚店選購國產或進口瓷磚，但這價錢不含在拆除工程內。

防水工程(水泥沙漿粉刷）

 

粗估一整個工程預算或工程款的10%∼20%將使用在防水工程，所以將會是20∼40萬的防水工程費用。















 

水電工程

 

水電是很多設計公司和屋主比較不清楚如何估價的項目，如果是新成屋，水電工程大概做到插座出口而已。因為櫃子、床位、電視櫃等可能和原設計公司或屋主的模式不同，若是重新規劃，則都要移位。燈具開關有可能需要新增，也可能本來是一切，但新的空間規劃需要多個一切或二切，這都可能增加電工項目的費用。另外，電視、電話、網路等弱電出口的費用，打強埋管都需將線路預留在裡面，這些都是新房子可能會遇到的水電項目費用，每坪約2千5∼4千元，需視施做的難易度而定，約占工程款的5%∼10%，大約是10∼20萬。

若是中古屋，水電工程費用就比較高，因為水路管線除了打除外還要重配，電路可能需從總開關處全部都更新，甚至總開關的電源都要從甲級電箱去申請讓容量變大，所以花費也變高，每坪約4千∼6千元，則會占到30萬的水電工程費。

空調該怎麼估價

一般設計公司大概使用日立、大金等三大品牌，每坪約4千∼6千元，約占總工程款10%∼20%，大約20∼40萬都可以裝置到這三大品牌之一。

燈具工程

以現在的趨勢而言，設計公司大都是使用T5的日光燈，裝在天花板的間接燈光、層板燈、有背牆造型板的洗牆燈、省電崁燈(螺旋燈管)的漫射光源，就是按下開關後即讓空間均亮，不需要很有氣氛的空間，例如：浴室、廚房、陽台、小朋友的書桌等。小朋友的書桌會裝設漫射光源主要是預防小朋友近視，如果使用很有氣氛的光源，在環境上照明度會相差太大，看某一個地方很亮，但抬頭休息時又變暗，瞳孔縮放容易近視。使用環境光源是均亮，加上與桌面檯燈的照明度接近，這樣就不會造成近視。

另外，LED燈也常被使用，在該亮的地方亮、該暗的地方暗，它是屬於有環境氣氛的燈，明亮有別時就會塑造整個環境的氣氛，很適合放在客餐\廳或開放型的書房，而開放型書房就是一般會坐在餐\廳旁或是客廳旁，整個開放讓視覺效果通透。

 

如果是使用這些燈種，每坪約1千∼1千5，需花費4∼6萬。但這報價不含主燈，主燈有可能是10∼20萬，需等挑選後再報價。











 

花最多錢的木作

木作是屬於櫃體工程，櫃體天花板、木作地板門片等都是屬於木工，這些將占總工程款30%∼40%，比重會比較重，可能會高達60∼90萬。

塗裝不僅是油漆

塗裝是櫃體做好後要噴漆，天花板做好後要面漆，不想要全白的牆壁時需要色漆，讓空間有層次氛圍。若要做批土、填縫等細膩的工程，則又是另一筆費用。每坪約4千∼5千元，如果整間房都要做，則會占到總工程款5%∼10%，大約是16∼20萬。若是高於這價錢，可能是設計師用的材料好?若是低於這價錢，可能是偷工減料或使用劣質油漆?

廚具

因進口品牌價格有高有低，動輒上百萬，比較沒有標準。若以國產品來說，大約占工程款10%∼20% ，也就是控制在20∼40萬就可以做得非常好。

 

石材

在居家中可能會做一些大理石的點綴，比較常見的是檯面、地板、主牆面的石材，如果是用在這些地方，會約占工程款項5%∼10%，大概是10∼20萬。

玻璃工程

玻璃工程是最後進場的工程，屋內的隔間、鏡面的造型入口、裝飾用材、屏風造景都有可能使用到玻璃，約占工程款項3%-5%，大概是6∼10萬。

軟件工程

窗簾預估佔到工程款項5%∼10%。而壁布壁紙大約是使用在床頭、壁板等局部點綴，可佔到3%∼8%總款項，如果高達8%，應該是使用進口品牌了。另外，繃布皮革也是設計師喜愛用作點綴的素材，可能出現在牆面的壁布或者門片、路口全部做繃皮皮革，大概是工程款的2%∼5%。

雜項

清潔工程每坪300-500元。若是需要常常拉抽屜，較好的五金配件每坪再增加5百∼1千元，使用起來感覺較舒服。另外，政府這幾年一直推廣的室內裝修審查，規費是5千元，但還需另付圖說文件作業費用(送審作圖費用、簽證費用)等共5萬元。

以上所談的都是中間值，豪宅可能更高、輕裝修可能更低。雖然這些並不是標準值，沒有辦法拿到法院作為判例，但一分錢一分貨，好的價格可以得到好的服務和建材！下次拿到設計師的估價單時，上述比例都提供很好的參考值，知道設計師是不是高估或低估了?也知道如何提問，價錢高是不是因為材料好或做工精細？價錢低的標準又是什麼?以上的數值可以做合理的判斷。