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最常見的裝潢糾紛 |
房東:詩婷 發表時間:2019-11-21 | [檢舉] |
我大致解釋一下這個約的內容,大家可以比較瞭解。 目前最常見的裝潢糾紛: 1.惡性追加預算:此約有「書面同意」條款,所以只要你沒有書面簽字,對方硬做的都不算。 2.付款的部分,之前工程即使未驗收過,也要付錢。但此約提供「驗收」完才付款的條款,我覺得也很不錯。而且若沒在限期內完工,也可委託第三人修,不會再有有家回不去的問題。 不過,官方版本只有在完工後才驗收。但許\多工法如水電、泥作等,都是做好後不立刻驗收的話,是無法看到是否有黑心,或是否做得好的。像防水,就可在彈泥做好後就試水測試,若等磁磚貼上才測試,驗收不過還要重新打磚,反而麻煩,所以,在修正版本上增加各項工法完工後即驗收,驗收過才付款的條文。 3.終止簽約的物件歸屬,之前一直是糾紛所在,此約第19條有規定,我覺得定的也算合理。 4.工程未完成物的歸屬,第21條有寫,乙方自備之裝修材料未固定前,在甲方尚未付清工程款前,其所有權歸乙方所有。但該材料甲方已付款者,不在此限。 5.保固期是從「驗收」完成後算起,真的,也很不錯,算有良知的定法。因為之前有很糟糕的業者,就是拖拖拖,若有此條款,只要驗收不過,就不能算入保固期內。 6.為避免業者為空殼公司,明訂業者不得將工程全部轉包,如有違反,消費者得終止契約。 7.若未於期限內完成工程,應按日給付違約金,並可從屋主支付給業者的工程款中扣除。 不過,仍有一些沒防範到 1.常有設計公司惡意宣告倒閉,此約沒防範到,謝天仁律師建議,可以讓設計師變保證人,那即使公司倒了,大家也可以向設計師個人求償,這部分也已在修改版中修改。但要注意,也有那種爛人,故意把姓名或身分證字號寫錯,所以簽約時,要看對方身分證。另外,若是跟設計公司簽約,合約上還要蓋\公司章,負責人的部分要蓋\負責人的章;重點是,匯款的帳戶,必需是公司帳戶或負責人帳戶。 2.圖樣與估價單不夠清楚造成的糾紛,這部分其實才是裝潢糾紛沒完沒了的主因,因為大家都對裝潢工法的瞭解太少,要把工法與建材規格等列入圖樣及估價單中,這樣才能真的減少糾紛。我日後會再寫如何寫估價單與圖樣。 |
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1 樓住戶:李哲豪 發表時間:2019-11-21 | [檢舉] |
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2 樓住戶:鄭詠城 發表時間:2019-11-21 | [檢舉] |
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3 樓住戶:漾漾 發表時間:2019-11-21 | [檢舉] |
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4 樓住戶:黃聖秋 發表時間:2019-11-21 | [檢舉] |
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5 樓住戶:佳佳 發表時間:2019-11-21 | [檢舉] |
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6 樓住戶:黃欣禾 發表時間:2019-11-21 | [檢舉] |
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7 樓住戶:陳慧辰 發表時間:2019-11-21 | [檢舉] |
現在就是講求快的年代 上網搜尋一家一家找裝潢廠商,這種快被淘汰的模式已經沒人再用 大家都直接到工程外包網 填自己的的需求,廠商就主動來電跟你連絡 我之前直接到 Cheaper工程外包網 填我的需求, 半小時就有好幾家廠商打來 Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/ |
8 樓住戶:呆妹 發表時間:2019-11-21 | [檢舉] |
本人有一位很推薦的設計師,因為我家是找他來幫我們裝修的,他很細心,而且給了我們很多意見,也給我們全家用最省錢的方式,讓我家變化很大,給了我們很多意見,我們都很放心交給他,我本人很推薦他,你打去詢問他看看吧 |