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老屋裝修 首重基礎工程 舊屋翻修注意事項 |
| 房東：錢政宏  發表時間：2014-08-13 | [檢舉] |
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超過30年的房子都屬於老屋等級了，購買老屋時最重要的是問清楚屋齡，通常設計師不建議購買2樓與頂樓的老房子，整棟大樓的排水管最容易出問題就是堵塞在2樓，而頂樓常出現漏水 與日曬問題，需要花費比其他樓層更多的預算處理。 ![\"老屋裝潢修繕\"](\"http://key88.net/99/2011/03/key88_5.jpg\" "\\"key88_5\\"") 老屋裝潢估預算 首重基礎工程 強調基礎工程 預算取決裝修程度 裝潢老屋，包含水電、建材等基礎工程應列為最優先，基礎工程完成後，再來考慮裝潢，房子的老化問題務必要徹底解決，否則可能發生才裝潢沒幾年，漏水、壁癌等房子結構性的狀況便一一浮現，再來打掉重作，就白忙一場。 專家建議，不妨以10年作為老屋的分水嶺，基本上，10年以內的房子，除非有立即明顯問題，否則基礎工程不用動太多，除了地板、天花板以及牆面重新粉刷，再更新廚衛設備，就能使舊屋煥然一新。 但若是10年以上屋子，就要注意基礎工程；尤其屋齡超過20年以上的，水電及瓦斯管線最好全部換掉，避免水管生鏽、堵塞或破裂，此外，要注意電力負荷容量及電線老舊問題，以免發生電線走火的危險。 盡可能不動到泥作 解決漏水壁癌為先 老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎工程，強化房子體質。裝修費用並無一定的 金額，以20年以上的老屋來說，一坪裝修費用至少從五萬起跳至十萬不等範圍，裝修費用的比例，取決於裝修計畫的程度，也有專家建議裝潢預算，可以房屋總價 的20%來估算。 裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大，比如：打一面牆就會衍生地磚修補、牆面修補、磁磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一髮而動全身，一定要三 思。無論是自住或出售，若有漏水、壁癌等問題，因為牽涉問題大，一定要優先處理。 設計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日後 可能會造成漏水。 舊屋翻修程序原則與注意事項 舊屋翻新的工程比新房裝修來得繁複，從水電到土木拆除、裝修，包含了大大小小的細項，而每一項環節都需注意，才能確保裝修的品質。以下Web搜尋集 合列出四大檢驗要點共15個工程檢查事項與6大原則及4程序，只要按照以下的注意事項鉅細靡遺的檢查，即能輕鬆的再創老屋的全新風貌。 |
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| 1 樓住戶：奇男子 發表時間：2014-08-15 | [檢舉] | |
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若沒有預算上的考量..個人建議找設計師.. |
| 2 樓住戶：賴則萱 發表時間：2014-08-15 | [檢舉] | |
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去年初有裝潢需求,也是上網發問請人給點建議 |
| 3 樓住戶：蕭皓定 發表時間：2014-08-15 | [檢舉] | |
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建議你再找一家居家附近的裝潢公司(要有店面的)進去幫忙估估看， 不要遇到一些不負責任的空頭公司就頭大了。 重點是不管談的東西有那些， 建議一定要有白紙黑字簽約， 並儘可能詳細點， 這樣對雙方都會比較好。 不然這個網站有有數家室內裝潢 可以讓你自己問 室內裝潢聯盟網是全台第一家提供裝潢公司評價的網站 室內裝潢聯盟網 https://www.studying.com.tw/
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| 4 樓住戶：安琪拉 發表時間：2015-09-09 | [檢舉] | |
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| 5 樓住戶：貓盒子 發表時間：2015-09-12 | [檢舉] | |
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室內設計注意事項如下， 1.室內設計之範籌如:天花板、牆面、地面、傢俱等樣是、材料及施工方法。 2.規劃相關的照明系統、電路管線、給排水管及空調系統，規劃期間與良性的溝通。 3.圖區分為平面圖、設計草案、照明配置圖、水電管線圖、木座施工圖、空調配置圖.傢俱繒Ⅰ�........等等 4.依你的家族成員、生活習性，規劃所需的弁鄔吽B機能性、舒適性。
市場上主流室內設計師都是建築背景的，他們的設計師團隊也都是建築背景的的， 所以他們對在不管是外觀上、結構上、機能上、動線上都優於一般的室內設計 而且他們也都有自己的工班，所以在工法細膩度上也是沒話說
或是上網搜【LICENCE 裝潢設計】有網站可以看看噢~ |
| 6 樓住戶：鮮蝦子 發表時間：2016-05-13 | [檢舉] | |
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| 7 樓住戶：劉鎮恬 發表時間：2016-12-16 | [檢舉] | |
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| 8 樓住戶：涵珍 發表時間：2017-01-31 | [檢舉] | |
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| 9 樓住戶：戴祐冰 發表時間：2017-12-08 | [檢舉] | |
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小心網路上找來路不明的裝潢公司與設計師，很多不肖裝潢蟑螂就是專門到處申請免費的部落格和臉書，消費者只要一打電話就陷入裝潢蟑螂的詐騙陷阱，那些使用免費的部落格或臉書 大多都是一些空殼公司，反正錢收到就避不見面，電話也關機或切斷，免費的部落格或facebook 在重新申請換一個就有，反正又不用錢要申請多少個都有，騙完一個在重新換一個帳號出來騙,這幾年也爆發多起利用臉書帳號號稱專業室內設計師到處招搖撞騙,最後發現主嫌連高中都沒畢業 所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事！ 全國最大工程比價網http://www.classified.tw/ |
