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大樓公寓外牆玻璃帷幕矽膠部分漏水該怎麼處裡? |
房東:黃正偉 發表時間:2015-10-22 | [檢舉] |
各位高手誰能幫幫我呢?10年前買了ㄧ間大樓公寓,總樓層19樓,我買在13樓,主臥室的部分有ㄧ面是半圓型玻璃帷幕牆,剛交屋時就有滲水現象,當時即時反應建商,建商有處理,但是過了幾年又滲出水來!因為房子常年出租,常因為漏水而退租,找了管委員會,主任委員說:[貴棟住戶皆沒有發生漏水情形,且玻璃帷幕屬於窗戶部份,不屬於公設,要住戶自費請人修繕.]於是我跟主任委員要了間抓漏公司(本棟大樓經常委託的公司)電話,公司電話中即告訴我說,那是玻璃和鋼骨接縫處矽膠老化,貴棟住戶有好幾家都是這種情形,要我向管理委員會反映,經由大樓管理委員會發包處理.去年重新裝潢,拆開漏水部位,是樓上玻璃帷幕的部份在滲水(因拆開裝潢後發現,玻璃帷幕是鋼骨結構,和樓上是空心且相通的,可以很清楚看見水痕)但因現在我已重新裝潢好了,當時也請裝潢工作人員以有限的工作區域(因樓層太高且沒\"腳路\"),在外牆玻璃帷幕部份做了部分矽膠補強,現在又漏水了,裝潢又玩蛋了!請問:1.這種漏水情形是該大樓管理委員會該處理,還是我要自費修繕呢?2.如果我自費修繕, 需要向大樓管委會及樓上住戶知會嗎?3.我該怎麼做才能盡快解決這個問題,雨季到了我真的很急!4.我可以找那種大樓外牆清洗(有兼作外牆修繕)的公司,於樓上住屋的外牆玻璃帷幕打矽膠修補嗎?我住台南,請盡快幫幫我! |
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1 樓住戶:陳雅筑 發表時間:2015-11-05 | [檢舉] |
2 樓住戶:凝芙 發表時間:2015-11-05 | [檢舉] |
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3 樓住戶:顏維蓮 發表時間:2015-11-05 | [檢舉] |
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4 樓住戶:王長容 發表時間:2015-11-05 | [檢舉] |
新屋裝修來的複雜, 要依屋子的現況會牽涉到水電、泥作...等等到整體的裝修, 包含了大大小小的工程細項, 房屋翻修不論是找木工或統包或 設計師一定要到現場去丈量了解您的需求與預算, 並且一定要請對方出示規畫圖面(平面圖、立面圖、3D圖..等等), 經過完整的討論及修改後若符合您的預算再與對方簽約, 建議找有口碑的大公司對我們消費者也比較有保障, 我朋友之前找這家 https://www.decorate.com.tw/ 施工過程很滿意且順利完工, 建議您多找幾家參考看看~ 可至 室內設計評價網 https://www.studying.com.tw/ 找有口碑的廠商可至 室內設計評價網 一家公司的好壞馬上現出原形 |
5 樓住戶:幼亦 發表時間:2016-05-13 | [檢舉] |
大部分的人找廠商都會透過搜尋找資料 但是某些 搜尋引擎 ,會因為商業利益的考量,會將有付關鍵字費用的網站排序在前面, 而未付費的網站排序在後面,導致我們無從判別網站或店家的好壞。 造成不斷的發生網路詐騙與糾紛。 台灣有一位年輕程式 設計師 就是因為使用 搜尋引擎 找了一家裝修的廠商, 遇到了糾紛,錢付了,結果廠商卻做到一半人就跑了。 他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞,進而開發了 Army評價 搜尋引擎 https://www.army.com.tw/ 利用所長結合大數據技術去分析相關資訊, 讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據, 而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般 搜尋引擎 不敢公開的資訊, 還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。 |
6 樓住戶:潘惠如 發表時間:2016-12-16 | [檢舉] |
現在網路那麼發達,你還在上網搜尋找廠商?好像有點蠢 我身邊的朋友幾乎都透過工程外包網找廠商 他之前直接到 工程外包網 填他的需求, 下午就有廠商來幫他估價 Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/ |
7 樓住戶:吳怡羽 發表時間:2017-01-31 | [檢舉] |
我可以推薦這家室內設計公司 |
8 樓住戶:王思涵 發表時間:2017-12-09 | [檢舉] |
我建議找裝潢公司如沒認識的盡量找較有品牌的 |
9 樓住戶:何佳琪 發表時間:2017-12-09 | [檢舉] |
建議你再找一家居家附近的 裝潢公司 (要有店面的)進去幫忙估估看, 不要遇到一些不負責任的空頭公司就頭大了。 重點是不管談的東西有那些, 建議一定要有白紙黑字簽約, 並儘可能詳細點, 這樣對雙方都會比較好。 不然這個網站有有數家 室內裝潢 可以讓你自己問 室內裝潢 聯盟網是全台第一家提供 裝潢公司 評價的網站 室內裝潢 評價網 https://www.studying.com.tw/ 我之前裝潢都是找專業 裝潢公司 他們也是覺得蠻不錯的專業 裝潢公司 服務的網址: https://www.redecorate.com.tw/ |
10 樓住戶:蕭桂方 發表時間:2017-12-09 | [檢舉] |
找廠商先上網搜尋該公司的相關資料 可以搜尋該公司的名字或是電話,很多公司如果有發生過糾紛,消費者都會在網路上留言爆料,例如:被某某公司騙錢阿,某某公司裝璜過程問題一堆阿,絕對都會有蛛絲馬跡,之前我就是要裝璜前找了一家公司,結果上網一搜尋,一堆他的糾紛,嚇的我趕快換別家,還好我有先搜尋,不然我也變成下一個受害者 但是如果你搜尋對方的電話或是公司名稱,完全都搜尋不到任何資料,那就更奇怪了,如果一家經營好幾年的公司在網路上搜尋不到任何相關資料,肯定有鬼,因為最基本也會有該公司,宣傳的廣告,網站資料是在工商名錄登記的公司基本資料,完全收不到任何資料就可以合理懷疑他會不會是不斷換公司名稱、電話、姓名,來一騙再騙,所以網路上完全找不到任何資料 所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事! 全國最大工程比價網http://www.classified.tw/ |