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與設計師10種攻無不克的議價絕招

房東:王先生
發表時間:2015-12-07
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裝潢房子不像買房子可以從地段的行情、固定的建造成本,去推斷房子的價位是否合理。裝潢的費用包含了設計師的設計費、工程費及監工費,其中設計費視設計師個人的名氣每坪從2500到10000元不等,工程費則視所用的建材及師傅的施作技術,而有很大的價差,而監工費通常佔工程款的1%。

由於中間的價差都不一定,加上裝修的方式不同,決定只找設計師畫圖,包工自己來,還是由設計師連工程包到底或乾脆自己設計發包,都會影響裝修費用的高低。所以裝潢的費用合不合理,相當見人見智。不過就像買房子一樣,裝潢房子不殺價,就是對不起自己的荷包。

殺價是一種藝術,尤其裝潢房子殺價更是一門學問。如何殺得賓主盡歡,不會讓設計師或包工表面上讓你殺了價,而在建材或施作過程偷工減料,更是要技巧。

這裡匯集了各方意見及招術,傳授你10種裝潢房子的議價絕招。 買東西誰都不希望買得比別人貴,裝潢房子也是一樣,如何殺價才能殺得賓主盡歡,既能拿到便宜的價格,又能確保工程品質,是需要技巧。

絕招 1 貨比三家不吃虧




只要買東西,都一定要記得貨比三家的真理,裝潢房子也一樣。不管是只找設計師設計,工程另外包或設計、包工自己來,還是由設計師包到底,都要記得多找幾家來報價,這樣不但可以相互比價找出符合預算的公司,萬一中意的公司超出了預算,還可以用來做為議價的依據。




絕招 2 人情請託關說




只要有點關係,不管牽多遠都有用。當你決定要裝潢房子時,請列出你的人際網絡,儘量找到關係人士,當然最好能找到設計師、包工、建材商本人,如果不行,也要想辦法攀關係,最起碼價格不敢隨便虛報,像小編的朋友,就是因為好朋友的老公是名設計師,連設計費都免了,當場省了20萬。




絕招 3 哀兵做戰,動之以情




這一招最適合第一次買房子、裝潢房子的年輕人。現在的房價都不低,大部份的人都知道,即使有家人資助,很多年輕人在買了房子後,都沒有太多的預算可以做裝潢。所以要善用此優勢,不要怕丟臉,以哀兵姿態向設計師或包工表明,自己真的很喜歡他的設計或做工,可是預算不多,負擔也很有限,是否可以在價格上更為優惠或是付款方式可以較為彈性分期付款,通常對於這類屋主,他們也會給予較大的通融。




絕招 4 充實裝修知識,百戰百勝




裝修費用之所以價差大,除了設計師的名氣外,最重要還是在於建材的好壞及施工的細膩,這也是最容易存在的議價空間。要想用比別人便宜的價格,來裝修房子,一定要用功\,對於建材的特性、價格及施工的方法,都要有一定的了解。這可以透過實地的訪價及專業雜誌上去獲得資訊,這樣不但不容易被唬,議起價來有憑有據,更能爭取到優惠的價格。




絕招 5 招兵買馬,以百殺一




就像買東西買的越多價格越便宜,裝修房子也是一樣。不妨先探詢周遭親朋好友或兄弟姐妹是否有計劃裝修房子,可以一起找設計師包工議價,這樣殺起價來力道又足,成功\機率也高。





絕招 6 認清目標,摒除誘惑


 


誰不希望自己的家能裝潢的像雜誌上的房子一樣,但問題是那要付出很大的代價。所以要認清目標,瞭解裝潢的重點是什麼。很多設計師都很喜歡變動格局,當然這是為了使得動線更為流暢,但要是沒有非常必要打的牆或做的東西,還是要懂得捨棄。


 


絕招 7 以現金爭取議價空間


 


隨著經濟景氣不佳,跳票事件頻傳,不管是設計師或包工都很怕收到芭樂票,如果能一次付清,通常獲得的議價也不低,這一招在景氣低迷的時候,特別好用,很少人看到白花花的鈔票能不動心的。


 


絕招 8 瞭解利潤空間,避免盲目殺價


 


做生意誰不希望錢賺越多越好,消費者則剛好相反,反而希望付得越少越好,但不管怎麼樣,總希望雙方都有好處,清楚對方的利潤空間,誠懇的議價讓對方不致於賠錢,通常都能獲得不錯的回應,一般裝潢工程的利潤約在2—3成,只要不賠錢又能讓他們小賺,議價成功\率相對提高。


 


絕招 9 殺價不成,A贈品


 


如果真的價錢殺不下來,就退而求其次要求做些小東西,例如廚房多釘個置物架,或是書房多個小書架等等,這種小東西單價雖然不高,但一個地方做一點,累積下來也可以小省一筆錢。


 


絕招 10 以退為進,不要見獵心喜


 


殺價玩的是心理戰術,如果讓對方覺得你非他不可,基本上就很難有議價空間,裝修房子也是一樣,不管你有多喜歡設計師的規劃或多滿意包工的施作技術,請謹記不要露出太滿意的表情,最好擺\出﹁有也可以,沒有也沒關係﹂的態度,堅持自己的底價,才能達到目的。





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  • 1 樓住戶:雨羽
    發表時間:2015-12-11
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    跟你們說~~~



    這是我最近發現的超讚超好用一定要用的網站>/////<



    對於很愛比價來說



    這網站真的太實用太貼心了拉!!



    喜歡比價的你們..



    是不是常常遇到一種情況



    就是明明是同樣的商品同樣的工



    卻發現每家估的價錢差了一大截?



    不小心找到貴傷傷的公司心裡真的會很氣很氣>////<



    我發現的這個【輕鬆估價網】網站超讚



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    裝潢設計線上估價: http://www.questions.com.tw/cdform/send6.php


    2 樓住戶:代彤
    發表時間:2015-12-11
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    貨比三家不吃虧,你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見

    但是每個人觀點都不同,別人滿意不代表你也會滿意,還是要親自挑選比較保險

    而且現在的室內裝潢公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便



    真金不怕火煉,一個優良的廠商是不怕客戶來比較

    不然這個網站有有數家室內裝潢公司 可以讓你自己問

    室內裝潢評價網 https://www.studying.com.tw/


     



    3 樓住戶:潔拉
    發表時間:2015-12-11
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    網路上充斥這很多不肖業者廠商!我是被其他的室內設計師騙!偷工減料!

    後來才看到這間公司!老闆認真誠懇負責!推薦!

    網址:https://www.licence.com.tw



    4 樓住戶:劉怡婷
    發表時間:2015-12-11
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    免費效果又好的網站首推 Bid價網 免費廣告網



    這個網站很神奇,很多人在上面刊登



    重點是這個網站流量很大,很多網友都在上面找資料



    包含我身邊的朋友與同學





    我在 Bid價網 刊登過找廠商的資料,神奇的是刊登不到 3 小時就有人跟我聯絡(早上前刊登下午後就接到廠商來電),我聯絡的那位師傅下午就來了,,算是一個很有神奇的經驗



    總知如果你要免費刊登廣告的網站我個人首推 Bid價網 https://www.bid.com.tw/

    5 樓住戶:蔣萬善
    發表時間:2016-05-13
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    買賣雙方的誠信與良好的互動是一個安全交易環境最重要的因素,

    因此Army搜尋引擎 提供了評價數據制度,

    使交易前有一個依據的確實紀錄,作為找廠商或是購買/銷售商品時的參考依據。

    Army評價搜尋引擎 https://www.army.com.tw/



    6 樓住戶:念珊
    發表時間:2016-12-16
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    找廠商直接到工程外包網就好

    之前填完資料半小時就有4家廠商打來

    下午就有廠商跑來來幫我估價

    我朋友之前還蠢到去雅虎一家一家慢慢搜尋

    等了三天還沒廠商來幫他處理

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    7 樓住戶:天楓之闇
    發表時間:2017-01-31
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    裝潢師傅必須先看過你的實際情形之後

    才有辦法依照你的需求估價給你

    建議你多問個一兩家

    可以比較一下價格方面的差異我之前自己找裝潢師傅都是找的

    建議你找統包工程公司施作可省去一些設計監造費用

    我之前自己找裝潢師傅大家對他的評價也不錯,您可以參考看看




    8 樓住戶:釣搨s
    發表時間:2017-12-09
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    我建議找裝潢公司如沒認識的盡量找較有品牌的

    這樣服務上可能較沒問題也較不易碰到裝潢糾紛

    我上次找他們裝潢,覺得服務還不錯!!

    免費現場勘估,

    建議您打電話過去詢問會比較快喔!

    精緻裝潢公司 https://www.single.com.tw/



    9 樓住戶:欣怡
    發表時間:2017-12-09
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    新屋裝修來的複雜,

    要依屋子的現況會牽涉到水電、泥作...等等到整體的裝修,

    包含了大大小小的工程細項,

    房屋翻修不論是找木工或統包或 設計師 一定要到現場去丈量了解您的需求與預算,

    並且一定要請對方出示規畫圖面(平面圖、立面圖、3D圖..等等),

    經過完整的討論及修改後若符合您的預算再與對方簽約,

    建議找有口碑的大公司對我們消費者也比較有保障,

    我朋友之前找這家https://www.decorate.com.tw/

    施工過程很滿意且順利完工,

    建議您多找幾家參考看看~

    可至 室內設計評價網 https://www.studying.com.tw/

    找有口碑的廠商可至 室內設計評價網

    一家公司的好壞馬上現出原形

    10 樓住戶:冰雁
    發表時間:2017-12-09
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    找廠商先上網搜尋該公司的相關資料


    可以搜尋該公司的名字或是電話,很多公司如果有發生過糾紛,消費者都會在網路上留言爆料,例如:被某某公司騙錢阿,某某公司裝璜過程問題一堆阿,絕對都會有蛛絲馬跡,之前我就是要裝璜前找了一家公司,結果上網一搜尋,一堆他的糾紛,嚇的我趕快換別家,還好我有先搜尋,不然我也變成下一個受害者


    但是如果你搜尋對方的電話或是公司名稱,完全都搜尋不到任何資料,那就更奇怪了,如果一家經營好幾年的公司在網路上搜尋不到任何相關資料,肯定有鬼,因為最基本也會有該公司,宣傳的廣告,網站資料是在工商名錄登記的公司基本資料,完全收不到任何資料就可以合理懷疑他會不會是不斷換公司名稱、電話、姓名,來一騙再騙,所以網路上完全找不到任何資料


    所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事!

    全國最大工程比價網http://www.classified.tw/





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