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專業設計師告訴你合理的裝潢費用 |
| 房東：小陳  發表時間：2016-09-22 | [檢舉] |
 很多人在居家裝潢時，都不想將心中的預算告訴設計師，以致彼此花了很多時間溝通，設計師畫好圖後，最後又因預算問題無法執行。其實評估設計師的估價單時，都有市場行情和準則可供參考，讓你知道葫蘆裡賣了什麼藥，也不用擔心預算太低是不是用材偷工減料或做工不精細，甚至施工到半途又需追加預算。 圖片提供 / 上翼室內裝修工程有限公司 一般來說，新成屋平均每坪6∼8萬或房屋總價10%-20%，中古屋每坪8∼10萬(較新成屋裝修費用多了25%∼40%)，都可說是裝修費用合理的初估值，以下是林仁德設計師以四十坪、總預算二百萬舉例，依照各工程工種，分析每一個細項該怎麼拿捏，幫你守住荷包不吃虧。 正統三層保護工程 保護工程正統的做法是三層保護，底下一層防潮布再加上一層塑膠的白色PP板，如果是鋪在地上也就是需要二層打底。防潮布的功\用是施工時避免飲料(威士比)滴下滲透到瓷磚，PP板主要是讓踩踏時比較有保護層，因為重機械進到工地，具台可能會刮傷磨損地面，PP板就像是避震器。而最上面一層會再放上夾板。用此正統三層保護工程估算，每坪約300∼500元，保護工程需花費1萬2∼2萬元。 拆除工程 若是中古屋的隔間牆需打除、地壁磚需敲除、廚房及衛浴設備需汰舊換新，每坪的拆除工程費用是2∼3千元，拆除總費用為8∼12萬元。但價格有高有低，通常設計師會帶屋主到瓷磚店選購國產或進口瓷磚，但這價錢不含在拆除工程內。 防水工程(水泥沙漿粉刷） 粗估一整個工程預算或工程款的10%∼20%將使用在防水工程，所以將會是20∼40萬的防水工程費用。 水電工程 水電是很多設計公司和屋主比較不清楚如何估價的項目，如果是新成屋，水電工程大概做到插座出口而已。因為櫃子、床位、電視櫃等可能和原設計公司或屋主的模式不同，若是重新規劃，則都要移位。燈具開關有可能需要新增，也可能本來是一切，但新的空間規劃需要多個一切或二切，這都可能增加電工項目的費用。另外，電視、電話、網路等弱電出口的費用，打強埋管都需將線路預留在裡面，這些都是新房子可能會遇到的水電項目費用，每坪約2千5∼4千元，需視施做的難易度而定，約占工程款的5%∼10%，大約是10∼20萬。 若是中古屋，水電工程費用就比較高，因為水路管線除了打除外還要重配，電路可能需從總開關處全部都更新，甚至總開關的電源都要從甲級電箱去申請讓容量變大，所以花費也變高，每坪約4千∼6千元，則會占到30萬的水電工程費。 空調該怎麼估價 一般設計公司大概使用日立、大金等三大品牌，每坪約4千∼6千元，約占總工程款10%∼20%，大約20∼40萬都可以裝置到這三大品牌之一。 燈具工程 以現在的趨勢而言，設計公司大都是使用T5的日光燈，裝在天花板的間接燈光、層板燈、有背牆造型板的洗牆燈、省電崁燈(螺旋燈管)的漫射光源，就是按下開關後即讓空間均亮，不需要很有氣氛的空間，例如：浴室、廚房、陽台、小朋友的書桌等。小朋友的書桌會裝設漫射光源主要是預防小朋友近視，如果使用很有氣氛的光源，在環境上照明度會相差太大，看某一個地方很亮，但抬頭休息時又變暗，瞳孔縮放容易近視。使用環境光源是均亮，加上與桌面檯燈的照明度接近，這樣就不會造成近視。 另外，LED燈也常被使用，在該亮的地方亮、該暗的地方暗，它是屬於有環境氣氛的燈，明亮有別時就會塑造整個環境的氣氛，很適合放在客餐\廳或開放型的書房，而開放型書房就是一般會坐在餐\廳旁或是客廳旁，整個開放讓視覺效果通透。 如果是使用這些燈種，每坪約1千∼1千5，需花費4∼6萬。但這報價不含主燈，主燈有可能是10∼20萬，需等挑選後再報價。 花最多錢的木作 木作是屬於櫃體工程，櫃體天花板、木作地板門片等都是屬於木工，這些將占總工程款30%∼40%，比重會比較重，可能會高達60∼90萬。 塗裝不僅是油漆 塗裝是櫃體做好後要噴漆，天花板做好後要面漆，不想要全白的牆壁時需要色漆，讓空間有層次氛圍。若要做批土、填縫等細膩的工程，則又是另一筆費用。每坪約4千∼5千元，如果整間房都要做，則會占到總工程款5%∼10%，大約是16∼20萬。若是高於這價錢，可能是設計師用的材料好?若是低於這價錢，可能是偷工減料或使用劣質油漆? 廚具 因進口品牌價格有高有低，動輒上百萬，比較沒有標準。若以國產品來說，大約占工程款10%∼20% ，也就是控制在20∼40萬就可以做得非常好。 石材 在居家中可能會做一些大理石的點綴，比較常見的是檯面、地板、主牆面的石材，如果是用在這些地方，會約占工程款項5%∼10%，大概是10∼20萬。 玻璃工程 玻璃工程是最後進場的工程，屋內的隔間、鏡面的造型入口、裝飾用材、屏風造景都有可能使用到玻璃，約占工程款項3%-5%，大概是6∼10萬。 軟件工程 窗簾預估佔到工程款項5%∼10%。而壁布壁紙大約是使用在床頭、壁板等局部點綴，可佔到3%∼8%總款項，如果高達8%，應該是使用進口品牌了。另外，繃布皮革也是設計師喜愛用作點綴的素材，可能出現在牆面的壁布或者門片、路口全部做繃皮皮革，大概是工程款的2%∼5%。 雜項 清潔工程每坪300-500元。若是需要常常拉抽屜，較好的五金配件每坪再增加5百∼1千元，使用起來感覺較舒服。另外，政府這幾年一直推廣的室內裝修審查，規費是5千元，但還需另付圖說文件作業費用(送審作圖費用、簽證費用)等共5萬元。 以上所談的都是中間值，豪宅可能更高、輕裝修可能更低。雖然這些並不是標準值，沒有辦法拿到法院作為判例，但一分錢一分貨，好的價格可以得到好的服務和建材！下次拿到設計師的估價單時，上述比例都提供很好的參考值，知道設計師是不是高估或低估了?也知道如何提問，價錢高是不是因為材料好或做工精細？價錢低的標準又是什麼?以上的數值可以做合理的判斷。 |
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| 1 樓住戶：黃禎友 發表時間：2016-09-22 | [檢舉] | |
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親身經驗。之前我家裝潢，我也是看了 室內設計評價網 網友推薦的 找了這公司來施工 https://www.redecorate.com.tw/ 他們真的是免費規劃，還出設計圖給我看，重點是不額外收費 因為有設計圖看，才不會做出來，跟想像的差距過大，以免糾紛 然後那老闆自己的公司。用料當然比較實在 真的建議找有口碑的店家，以後維修保固也有保障 |
| 2 樓住戶：孫逸凡 發表時間：2016-09-22 | [檢舉] | |
| 3 樓住戶：周睿芷 發表時間：2016-09-22 | [檢舉] | |
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很多 設計師 都是抓住消費者懶得比價就滿天喊價，等到消費者發現已經來不及 聰明的消費者就是要懂得到處比價，盡量殺價，不怕吃了虧 你可以到這網站輕鬆估價網有有數家 裝潢設計 公司 可以輕輕鬆鬆估價,何必浪費太多時間在尋找廠商 十多家廠商同時線上估價，價格透明，精準估價，比價最容易，給你最便宜的價格，消費不吃虧 輕鬆估價網 : http://www.questions.com.tw/ |
| 4 樓住戶：夜霜 發表時間：2016-09-22 | [檢舉] | |
| 5 樓住戶：高志維 發表時間：2016-09-22 | [檢舉] | |
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Army評價搜尋引擎 https://www.army.com.tw/ 特殊的賣點，不同於一般的搜尋引擎。 號稱把一些垃圾、廣告網站什麼的，給過濾掉。 並提供網站評價數據制度,讓搜尋好廠商有個依據 |
| 6 樓住戶：釣搨s 發表時間：2017-01-17 | [檢舉] | |
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找廠商直接到工程外包網就好 之前填完資料半小時就有4家廠商打來 下午就有廠商跑來來幫我估價 我朋友之前還蠢到去雅虎一家一家慢慢搜尋 等了三天還沒廠商來幫他處理 Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/ |
| 7 樓住戶：張小輝 發表時間：2017-01-31 | [檢舉] | |
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我自己就是找這家設計師 我的新家裝潢還有店面的的風格翻新都是找他們的 一開始因為想找有品味有設計感的裝潢，然後價格實在， 也要真材實料的室內設計公司，真的不知道去哪裡找， 後來經過朋友介紹才找到他們， 雖然說我的預算有限，但設計師厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益 整個空間被他們整理過才知道空間的運用跟花多少錢是沒有關係的 溝通的過程也很愉快簡單，有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談
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| 8 樓住戶：謝皓嘉 發表時間：2017-12-09 | [檢舉] | |
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我之前裝潢都是找專業裝潢公司 |
| 9 樓住戶：劉育諭 發表時間：2017-12-09 | [檢舉] | |
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這是我朋友推薦還不錯用的室內裝潢公司的評價網 |
| 10 樓住戶：顏淑州 發表時間：2017-12-09 | [檢舉] | |
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找搜尋網站上的付費廣告廠商問題多 很多不肖的裝潢蟑螂不是隨便加價就是半途敲竹槓，評價差招攬不到客人最後裝潢蟑螂都只能透過搜尋網站上付關鍵字廣告吸引大量的消費者，只要有付費，都可以刊登廣告，廣告費出得高，理所當然，也就排在顯眼的第一頁位置，需求者一眼就能發現，他們付的這些費用，當然最後也從消費者身上撈回來 所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事！ 全國最大工程比價網http://www.classified.tw/ |
