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裝修中古屋注意事項 |
房東:專家 發表時間:2016-09-25 | [檢舉] |
中古屋不比新屋,房子越老問題就越多,屋況多少都有狀況,既然想花錢裝修,就要花在刀口上,該解決的問題,一定不能忽略,特別是結構工程的施工要紮實,強化好中古屋的體質,才能避免日後漏水、壁癌等影響居住的問題發生。 1.更換水電管線 考量到健康與安全性,建議每10年更換一次水電管線。如果你買的中古屋屋齡超過10年,且所使用的是會生鏽的鐵管,那建議你一定要汰換。另外,值得留意的是如果電線粗細不一可能會造成電線走火,而總電量不足也可能經常引發跳電危險。 2.優先解決漏水問題 漏水問題沒有解決,不僅會讓居家潮濕浸水,還有可能殃及鄰居,引起糾紛。可請專業人員來抓漏,找出漏水的源頭及主因,再選擇解決方案。 常見漏水原因有:頂樓天花板漏水、天花板上方落水管及糞管漏水、浴室隔間牆漏水(近浴缸處最常見)、隔間牆內水管漏水(多為接頭處)、窗台滲水。 解決方案:頂樓全面做防水、將漏水處修補或換管(預先告知樓上用戶)、浴室、廚房整間打除後重新作防水、打牆後將接頭處鎖緊並測試無問題後封牆、加遮雨棚及窗台防水。 3.處理壁癌要徹底 壁癌的出現通常是由於牆壁中的鹽份含量偏高或防水層遭到破壞,最好請專門處理壁癌、防水的公司到現場勘查,常見的處理方法為將化學藥劑打入牆壁中稀釋壁鹽,或是打入膨脹劑使縫隙填滿,再將內外層的防水工程做好。 4.防水工程要做足 預防勝於治療,所以浴室、陽台、外牆的防水一定要作足,才不用擔心漏水滲水的問題。尤其很多人都會忽略窗台防水,提醒你換鋁窗時要記得前後各做一次防水。另外,防水用料也一定要足夠,否則效果可是會大打折扣的。 5.所有線路均需配管 包括電線、電話、網路、電視、冷氣、視廳設備等最好在裝修前就規劃好管線。配管的好處在於可避免電波互相干擾,並且化明管為暗管,讓空間看起來更整潔。 6.重新思考動線與格局 老屋常有動線不佳、格局不良的問題,規劃時除了讓動線流暢,排除障礙物外,也要儘量找出空間與空間的最短距離,以省時省力,增加空間使用坪效。規劃動線時可參考下列基準: 1. 走道寬度不得小於80公分。(90~120公分最佳) 2. 有櫥櫃的走道距離為櫥櫃單扇門片寬加 40~60公分。 3. 衣櫃深約60公分。 4. 書桌深為60~80公分。 5. 床邊距離衣櫃、書桌至少70公分。 6. 淋浴間寬至少80公分。 7. 廚房、浴室的門片寬約75公分,房間的門片寬為90公分。 8. 浴缸寬度約72公分。 9.餐\椅與牆距離至少35公分。 |
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1 樓住戶:蘇冠廷 發表時間:2016-09-26 | [檢舉] |
若不清楚好的裝潢公司哪裡找時,不妨與左右鄰居或親朋好友打聽。 |
2 樓住戶:向瑤 發表時間:2016-09-26 | [檢舉] |
現在很多人為了要省錢,會各自找不同的工班來施工,而這樣做不好的原因是因為您自己找來的各工班彼此都不熟悉,在施工時會有很多地方需要工班彼此配合協調,當工班都不熟悉時,施工步驟也無法完全協調好,您也必需花費大量的時間與各工班協調施工時間,甚至可能得每天親自到場監督。這樣除了損失時間,也有可能因為您本身對材料沒有那麼了解,工班若是偷工減料,您也不知道。 而統包的好處是,業主本人只要針對 設計師 即可,有任何施工問題可直接向 設計師 反應, 設計師 會幫您處理好,省去您很多寶貴的時間。而且找 設計師 幫你設計除了會有詳細的報價單與材質說明,還會針對您的需求與預算,量身幫您打造夢想的家,您可以非常清楚自己的血汗錢到底花在什麼地方。 這一間精緻 裝潢公司 也不錯 網站: https://www.redecorate.com.tw/ 服務態度都還不錯,滿專業的,雖然不一定是最便宜的,但是至少價格公道不會被騙 還有現在市面上的 裝潢公司 良莠不齊裝潢勿貪小便宜, 有些惡劣 裝潢公司 會先以低價吸引妳,事後在找理由加價 不然這個網站有提供 裝潢公司 評價的網站 室內裝潢 評價網 https://www.studying.com.tw/ |
3 樓住戶:簡翰士 發表時間:2016-09-26 | [檢舉] |
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4 樓住戶:黃仕一 發表時間:2016-09-26 | [檢舉] |
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5 樓住戶:問靈 發表時間:2016-09-26 | [檢舉] |
大部分的人找廠商都會透過搜尋找資料 但是某些 搜尋引擎 ,會因為商業利益的考量,會將有付關鍵字費用的網站排序在前面, 而未付費的網站排序在後面,導致我們無從判別網站或店家的好壞。 造成不斷的發生網路詐騙與糾紛。 台灣有一位年輕程式 設計師 就是因為使用 搜尋引擎 找了一家裝修的廠商, 遇到了糾紛,錢付了,結果廠商卻做到一半人就跑了。 他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞,進而開發了 Army評價 搜尋引擎 https://www.army.com.tw/ 利用所長結合大數據技術去分析相關資訊, 讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據, 而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般 搜尋引擎 不敢公開的資訊, 還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。 |
6 樓住戶:劉鎮恬 發表時間:2017-01-17 | [檢舉] |
現在就是講求快的年代 上網搜尋一家一家找裝潢廠商,這種快被淘汰的模式已經沒人再用 大家都直接到工程外包網 填自己的的需求,廠商就主動來電跟你連絡 我之前直接到 Cheaper工程外包網 填我的需求, 半小時就有好幾家廠商打來 Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/ |
7 樓住戶:小萍 發表時間:2017-01-31 | [檢舉] |
說真的,這個問題只是又多了釵h各大相關行業人士向您毛遂自薦。 |
8 樓住戶:李彥璋 發表時間:2017-12-09 | [檢舉] |
你可以比較看看唷~ 這家室內設計不錯https://www.redecorate.com.tw/
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9 樓住戶:余婷婷 發表時間:2017-12-09 | [檢舉] |
若不清楚好的 裝潢公司 哪裡找時,不妨與左右鄰居或親朋好友打聽。 居住於公寓大廈的住戶,也可以委請管理委員會推薦 裝潢公司 。 還是最好不要挑選好日子裝潢,因為好日子裝潢的人多你的議價空間就少, 找自己有時間的日子來裝潢會比較好~~ 最後告訴大家裝潢現在根本沒有一定的行情, 只要多找幾家 裝潢公司 來估價,或釦A也可以找到便宜又服務好的 裝潢公司 ! 可至裝潢評價網https://www.studying.com.tw/ 一開始因為朋友的介紹,讓我知道了 裝潢公司 我先是因為朋友的介紹所以有去搜尋一下網站 看起來覺得服務真的不錯,最重要的是∼價格合理,又便宜。 當初也是看到網路釵h人提到釵h 裝潢公司 報價雖然很便宜,但服務品質好壞差異很大 所以後來用電話跟他們連絡,做進一步的了解讓我印象很深刻的事, 老闆待人非常親切 裝潢公司 https://www.classic.com.tw/ |
10 樓住戶:劉鎮恬 發表時間:2017-12-09 | [檢舉] |
小心網路上找來路不明的裝潢公司與設計師,很多不肖裝潢蟑螂就是專門到處申請免費的部落格和臉書,消費者只要一打電話就陷入裝潢蟑螂的詐騙陷阱,那些使用免費的部落格或臉書 大多都是一些空殼公司,反正錢收到就避不見面,電話也關機或切斷,免費的部落格或facebook 在重新申請換一個就有,反正又不用錢要申請多少個都有,騙完一個在重新換一個帳號出來騙,這幾年也爆發多起利用臉書帳號號稱專業室內設計師到處招搖撞騙,最後發現主嫌連高中都沒畢業 所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事! 全國最大工程比價網http://www.classified.tw/ |