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房屋裝潢年輕人愛問的10大問題 |
| 房東：張媽媽  發表時間：2016-09-30 | [檢舉] |
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買屋裝修對許\多年輕人來說，是人生夢寐以求的難得經驗，不論經費多寡？是否找專業設計師協助？每個人多少會把對家的想像投注在第一次裝修的房子裡，希望可以符合自己的夢想。 在資訊發達的現代，室內裝修的資訊取得容易，不論在網路或書籍、雜誌，都有許\多可參考的裝修知識，但有很多似是而非的理論，卻會讓初次裝修的年輕人犯下錯誤，花了錢，卻得不到該有的品質；或產生事倍功\半的感觸。本將透過專業設計師的建議，讓初次裝修的年輕人，避免許\多問題。 Q1.自己找工班裝修，就會比較便宜? A1. 很多屋主第一次裝修，為了省錢，會自行找工班裝修。紘幃室內設計、銘象建築師事務所的建築師原平安認為，找工班裝修的確可以省下設計監工費用，對於一般新成屋，或只要做幾個收納櫃的房子而言或許\可行，但對中古屋這種需要全屋翻修，或牽涉管線配置與格局調整的結構安全等問題，最好還是找專業設計公司比較有保障。 馥閣室內設計的黃鈴芳設計師則提醒消費者，即使是局部裝修，依目前室內裝修法規規定，必須先向建管處申請許\可，否則若有人舉報，不僅得停工，還會挨罰。一般工班通常不會替消費者申請許\可，建議還是找專業設計公司處理比較好。 Q2.欣賞某個設計師的風格，找他設計準沒錯? A2.原平安建築師認為，喜歡哪個設計師的風格就找誰，理論上並沒有錯。但設計通常必須經過溝通與討論，若彼此在洽談過程中就在設計、經費、預算上沒有共識，還是不要勉強配合，否則裝修過程中勢必會出現意見不合的狀況，對彼此都很痛苦。 黃鈴芳設計師也曾遇過喜歡自己公司作品，但卻要求做完全不同風格設計的業主，彼此花許\多時間溝通討論，但在費用及部分設計內容上無法達成共識，最後只好以折衷方式合作，僅接設計案，而不承包裝修工程。 Q3.只要把圖片show給設計師看，就可以做出相同風格的空間？ A3.屋主在裝修前做功\課，把自己喜歡的風格讓設計公司了解，原平安設計師認為這樣做理論上是正確的，但不代表要請設計公司完全複製圖片上的設計，因為房子的狀況就像人的指紋一樣，沒有一個是相同的，在A房可以做的設計，到B房不能照單全收， 因此，應該讓設計師萃取其中的精神，做出適合自己家的設計。黃鈴芳設計師也認為，屋主提供相關風格照片讓設計公司參考，可以讓設計師更了解屋主的需求與喜好，也可讓風格定調，但每個房子條件不同，的確不能依樣畫葫蘆。 Q4.找設計師裝修，自己也要常到現場監工，才不會出錯？ 原平安建築師認為，室內設計是一門專業，一般而言，設計師對工程狀況比屋主更了解，會發生對監工狀況不放心的原因，通常是簽約時沒有將監工方式說清楚。究竟是採專案全時監工還是重點監工，兩者在費用上有差距，若選擇重點監工，看似省錢， 但可能屋主就得經常到現場監督，這樣做，就得衡量付出的時間成本是否值得？黃鈴芳設計師認為，屋主到現場監工無可厚非，但最好不要自行指揮工班，否則出現問題，很難釐清責任歸屬。 Q5.裝修過程中的預算追加，問題一定出在設計公司或工班? A5.裝修過程中會出現的預算追加，原平安建築師認為，很多是因為給設計公司的前置作業時間不足，僅做簡單的丈量就要求提出預算，忽略中古屋漏水等原裝潢拆除後才會出現的狀況，因此而產生預算追加。此外，合約上以總價承包還是細項計算也會影響預算。 總價承包時，設計公司會詳列細項，雖然費用較高，但在專業或工法上必須涵蓋\的部分，都會包含在內，若採細項計價的工程，原本合約沒註明的部分，很可能會產生預算追加，建議屋主簽約前充分溝通，了解兩者的差異。 有時建材費用也會造成預算追加，黃鈴芳設計師表示，進口磁磚或期貨，通常會註明依施工時採買的價格報價，這部分的預算追加與設計公司無關，而是建材價格變動造成的。 有時追加預算，是因屋主在裝修過程中提出設計變更，讓工程預算增加，或屋主自行找工班裝修，僅有口頭約定，沒有設計圖與合約，於是產生認知誤差而追加，建議要有設計圖與詳細合約，才不會發生這種問題。 Q 6. 廚房一定要採開放式設計，還得有中島才酷？ A.6原平安建築師認為，屋主提出要求，設計師必須在既有條件下做出適合的設計，但若室內空間不足，例如小坪數，無法容納中島，這時設計師會引導屋主改採其他設計方案滿足需求。黃鈴芳設計師表示，設計須考慮不同空間格局而有彈性調整，若坪數不足，不能勉強跟隨流行，這樣才能做出適合自己家的設計。 Q7.長輩總是在意風水，年輕人可以百無禁忌? A7.許\多年輕人裝修時都對風水沒意見，卻在施工後礙於長輩壓力得做出符合風水的設計變更。原平安建築師建議，若要考慮風水，最好在裝修設計前提出，才不會造成無謂的時間與金錢浪費。若可以讓風水師與設計師當面討論，較不會發生溝通障礙。 即便屋主不在意風水，黃鈴芳設計師在設計時也會考慮一般風水通則。屋主找風水師，比較在意的都是方位，對空間格局概念不如設計師專業，若是舊屋翻新，有格局變動時，建議格局配置圖完成後再讓風水師過目，且讓設計師直接溝通，才能討論出更適合的方案。 Q8.裝修前自己先買家具，完工後就能立刻搬進去住? 先買家具，很容易會發生與風格無法呼應，或尺寸不合的問題。以一般訂製家具所需時間約三周左右的狀況，原平安建築師建議屋主們裝修前可多逛，也可讓設計師了解自己的喜好，掌握風格，但最好快交屋前再買家具，會更符合實際需求。 很多人先買家具考慮的是價格上的折扣，黃鈴芳設計師提醒屋主，若是預售屋，還得考慮房子完工的時間是否準時，否則先買家具，也有可能閒置許\久仍無法裝修、入住。 Q9.找設計師裝修，也要自己比價買建材，才不會被當冤大頭？ A9.除非真的有特殊管道，原平安建築師認為，屋主自己比價買建材不見得會比較便宜，但若覺得設計師報價太貴，屋主還是可以自行詢價。黃鈴芳設計師則遇過屋主自行從大陸買進衛浴配備，但她提醒想自己買建材或配備的屋主，必須考慮日後的維修與保固問題。 Q10.網友在裝潢相關議題的討論內容，比設計師的建議更實用？ A10.網路資訊發達，關於室內裝修的討論版面也很多，但原平安建築師提醒想要裝修的屋主，網路上有很多資訊不見得正確，屋主還是必須自行評估。 既然委託室內設計公司設計，彼此間的直接溝通與討論應該比網友簡單的回覆更能解決問題。黃鈴芳設計師則表示，若覺得網路上某些工法或討論與設計師提出的有差異，可以提出來與設計師溝通討論，更能獲得圓滿的解決方法。 |
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| 1 樓住戶：無孔blue 發表時間：2016-10-02 | [檢舉] | |
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我們家上星期才剛整個裝璜好 |
| 2 樓住戶：劉玉亦 發表時間：2016-10-02 | [檢舉] | |
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| 3 樓住戶：林淑屏 發表時間：2016-10-02 | [檢舉] | |
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| 4 樓住戶：林秋琳 發表時間：2016-10-02 | [檢舉] | |
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| 5 樓住戶：無雙 發表時間：2016-10-02 | [檢舉] | |
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| 6 樓住戶：李美玉 發表時間：2017-01-17 | [檢舉] | |
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| 7 樓住戶：黃于愛 發表時間：2017-01-31 | [檢舉] | |
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| 8 樓住戶：采薇 發表時間：2017-12-09 | [檢舉] | |
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| 9 樓住戶：張培書 發表時間：2017-12-09 | [檢舉] | |
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| 10 樓住戶：簡翰士 發表時間：2017-12-09 | [檢舉] | |
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