室內裝潢施工與驗收

室內裝潢施工與驗收

施工規範與施工合約當你核定設計師為你所規劃的設計和 裝修預算後，設計師就會著手進行工程發包事宜。首先呢，設計師會撰寫施工規範和施工合約：施工規範是在於說明施工的方法、用材、進度、管理、及責任範圍，用來約束負責製作的廠商；而施工合約則是在於你與設計師之間，以應交付的工程和金錢等條件做約定。如果你有疑問，可參考室內裝修合約。



定期至工地巡視



然後在發包施工之前，設計師會和你簽訂工程合約。隨後，設計師會將設計圖送呈主管建築機關審核認證，經審查合格、領取開工執照後，你的案件就可以正式開工。此外，在工程進行中，你應該要求設計師分階段為你安排到工地巡視，這主要目的是為了檢驗施工品質和勘查進度。但如果在巡視中你發現必須改善的地方，你應該即刻知會設計師，由設計師來做更正，絕對避免要求施工人員直接做修改，才不致於影響整體工務管理。



工程由設計師直接承攬為佳



一般來說，室內設計工程都是由設計師直接承攬，然後再分包給廠商。最主要原因是設計師對自己的設計要比其他人還能掌握到設計重點、預算及品質，而設計師承攬工程也將會盡到監工的責任，所以在施工時，如果發現設計上的瑕疵，或是遇上施工現場突發的狀況，設計師能即時地做修正，使設計品質不致於受損、工程進度不致於延誤。



選擇有默契的工程團隊



另外，設計師有習慣和固定的廠商及施工人員配合，長期下來設計師已經擇良汰莠、篩選出最適當的工作伙伴，這些工作人員已然形成一個工程團隊。由於他們長期的合作，彼此都已經建立起相當的默契，並且各工種人員也知道設計師慣於要求的施工方法、以及每個環節的進行模式，並且彼此皆能相互配合進度，使工程運作更順暢喔！



自行分包　步步荊棘



相對地，如果採取自行分包工程，你也就必須自行擔任監工的工作。因為經驗的不足，所以容易造成監工上的疏失，導致工程費用提高、品質受損、工程進度落後。而且自行發包的承包人員常會因估價漫無章法、工程品質或供貨不良，使你心生疑慮，進而導致互不信任，以致工程無法順利進行。所以呢，除非你對居家裝修有相當的經驗，我們建議你還是將發包、監工的工作交由設計師來做會較為妥當喔！



做好敦親睦鄰工作



最後我們提醒你，在施工前不妨特地拜訪左鄰右舍以及大樓管理員。事先做好敦親睦鄰的工作，一方面可為施工帶來的不便表示歉意，另一方面也可以麻煩鄰居幫你看家，以防宵小侵入。施工時間應以早上八點至下午六點為宜，並且應該要求工作人員盡量降低音量，以及保持大樓工地整體環境整潔，同時呢，也應在門口張貼施工時間以及聯絡電話，相信如此你就可以成為大家的好鄰居囉。



最後階段完成前 初步驗收瑕疵馬上見



通常在硬體工程的最後階段完成之前，你就可以約定設計師陪同做初步的驗收。因為這時候，大體上各樣設施已經完成，而家具裝飾還未安置，所以每一個空間、設備都顯而易見，並且施工人員及施作配備還未完全撤離現場，如果有任何的瑕疵，施工人員可以馬上修飾，減少未來的困擾。



檢查方式順時鐘　每個角落不遺漏



當你在驗收時，可能怕會遺漏檢查項目，因而不知從何下手。其實，你可以採用順時鐘作業方式，也就是說以大門為基準，作業由左到右順時鐘方向開始、繞一圈再回到大門，在每一個房間裡也是採取順時鐘作業方式，從左到右、由上而下仔細地做檢查，如此一來，你就可以毫無遺漏地檢驗每一個角落。



初步驗收與最後整體驗收的重點初步驗收時，你可以參看設計圖，瞭解整體施工是否按圖施作。另外，你可以把驗收重點擺\在施工品質、及各樣硬體設備上，例如粉刷是否均勻、電器設備是否正常運作、櫃門是否開關正常等事項。至於最後整體驗收，是在家具飾品擺\設配置完成後，這時你可以把驗收重點放在家具、飾品等物件，清點是否到齊。當然，等一切驗明無誤後，你應迅速付清工程尾款，以酬報設計師和工作人員這段時間的辛勞，然後，你就可以為你的新居籌辦一次風光的居家派對啦！

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