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設計師開價太高，付不起怎麼辦？ |
| 房東：老師傅  發表時間：2019-09-19 | [檢舉] |
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每3個月就會有新的一批網友寫信給我，抱怨設計師開價太貴，我有不同的看法。 這裡先寫結論： 1.貴與不貴，是看每個人的人生際遇而定。一坪10萬，有人覺得便宜，有人覺得貴；裝潢費超過20萬，也有人覺得便宜，有人覺得貴。 2.覺得設計師貴的屋主，就是你和他不合，我很喜歡用海鳥愛上魚來做比喻，你就換人吧！何必單戀一支花呢？ 3.比價要在簽約前進行，簽約後比價只是心煩而已。只要在簽約前設計師把價格給你看過，你也拿到估價單有7天了（在審閱\期內），你簽下你的名字，就代表你認同這價格。日後就算反悔哭到天崩地裂，法官都不會理你。 若真的不想跟設計師走下去，你可以終止或解除合約。或者拿到設計圖後，自己去找工班自己買建材。 「設計師收了設計費後，工程費到底該不該再加成」，這議題我曾討論過，我當時是認為不應該，因為該得的利潤已在設計費中；但當我越深入這行後，我發現「加不加工程費」並不是核心問題。 建築界能推行設計監工與工程分開，是因為法律上的強制規定，但家居界並不是這樣。建築界分工制有個清楚的分界，保固是由工程團隊負責；但室內設計界，保固是由設計團隊負責。因為屋主就習慣去找設計師，不會找工班保固，若是如此，我認為設計師就可以用「工程團隊」的立場來收費。也就是說，我們看最後總價就好，不管多高，都是合理的。因為每家公司可以有不同的利潤要求。 我也認同工法扎實的設計師還是可以收貴一點，是因為裡頭加進了「這位設計師多年的專業判斷」。首先，跟屋主們解釋一下現在設計師與工班的關係： 很少很少設計師自己養工班的，都是外包，也就是設計師會去找別的工程公司或工班合作。通常一個設計師底下會有2∼5個工班，但是不是每個工班手藝都一流。大部分設計師也是要試用個好幾年後，才會有固定的班底。有個設計師就跟我說，他這2年來換了5個木工工班，感嘆現在好師傅難尋。 這也就是為什麼，有時我們會聽到某知名設計師工程出包，時間點通常都發生在農曆年前。為什麼？因為年前案量大，一旦超過原本熟悉的工班的工作量，設計師只好去找新的工班。新的工班就易出包？因不熟嘛！同時，設計師也跑太多場而導致監工品質不佳，甚至根本沒派監工，最後就問題一堆。 那為什麼我覺得工法好的設計師可以多收點呢？因為他已經自己試了多年，所以，通常他們手上的工班素質也較強。這裡也請屋主們有點概念，有的人就是可以高於行情。你請吳念真拍婚紗紀錄片的話，一定比一般公司貴吧；你請王菲唱歌，嗯，是有錢也不一定請得到；你若要請姥姥我寫專欄，也是比其他人貴。我會不會不好意思收貴了？當然不會，因為那是我的專業，而且你可以不要請我寫啊！我相信，設計師界也是一樣的，能找到比較好的工班，並負責維修到好，這也是專業。 不過，有的屋主也許\會說，「那我付不起啊？」嗯，那就再去找別的設計師啊！全台灣有上百萬的設計師耶，天涯何處無芳草，何必單戀一支花呢？ 後記：多位設計師也跟我講，有時他們都會報超高價給屋主，為什麼？「因為不太想接這位屋主的案子啊。」哈哈，有些屋主根本不合，但又一直要他們接案，只好開高高讓屋主知難而退，若不退，也較甘願做下去。 |
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| 1 樓住戶：子蝶 發表時間：2019-09-30 | [檢舉] | |
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| 2 樓住戶：黃俊宏 發表時間：2019-09-30 | [檢舉] | |
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| 3 樓住戶：王紋妍 發表時間：2019-09-30 | [檢舉] | |
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| 4 樓住戶：林麗如 發表時間：2019-09-30 | [檢舉] | |
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當客人都在網路上閒逛 您還在發傳單找客人嗎？ 在以前，時代變遷速度不若今日飛快，傳統的生意多半靠口碑相傳、朋友介紹、或者在電話簿打廣告、發傳單……，也能達到不錯的效果。 然而，在廿一世紀的今天，正如方才提及，大量全新的事物、服務、商品，天天推陳出新，消費者即使產生了興趣瞭解，也無從問起，因為身邊的朋友每日同樣被大 量新資訊所圍繞、轟炸，對新事物恐怕也不比您更瞭解，更遑論替您解決疑惑……。 這時，屬於廿一世紀的我們，是如何去瞭解新知呢？也部A至此您心中也已浮出了同樣的答案：那就是「上網搜尋」。 據統計，現在的消費者，在購物以前，有超過七成，會先上網查資料；而這比例顯然還正持續上升中。此外，在動輒百萬、千萬筆的搜尋成果下，網友們多半也不具 太多耐心，他們通常只看前三頁的資料。這意味著：有無數多的陌生客戶，都正在搜尋引擎上尋找他們想要的商品、瀏覽他們想買的東西。而在此同時，您還固守著 厚厚電話簿、被人看過即丟的傳單，癡癡等著新客人上門嘛？ 快來Bid價網 https://www.bid.com.tw/ 每天兩三百人在這發案找廠商 |
| 5 樓住戶：吳瑋玲 發表時間：2019-09-30 | [檢舉] | |
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| 6 樓住戶：常馨慧 發表時間：2019-09-30 | [檢舉] | |
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現在就是講求快的年代 上網搜尋一家一家找裝潢廠商,這種快被淘汰的模式已經沒人再用 大家都直接到工程外包網 填自己的的需求,廠商就主動來電跟你連絡 我之前直接到 Cheaper工程外包網 填我的需求, 半小時就有好幾家廠商打來 Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/ |
| 7 樓住戶：小丸子 發表時間：2019-09-30 | [檢舉] | |
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你好!
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