購屋可犯之錯誤，常見情形請多注意

購屋可犯之錯誤，多不盛舉。請多注意以 

下幾點常見情形。



常見情形如下:

房 屋 廣 告:

1.戶戶有車位合法嗎?

2.陽台外推是室內面積嗎?

3.公設比為何?

4.仲介公司是否有合法?

5.仲介公司成交紀錄或成交數量?





購 屋 安 全:

1.委託簽約?

2.付款中間人是~?

3.簽約後要到法院公證才有保障嗎?

4.無照代書辦理較省錢?





注意契約陷阱:

1.已付訂金會被沒收嗎?

2.可審閱\契約嗎?

3.違約金有哪些處罰?

4.現況交屋?





名 詞 誤 用:

1.地目?

2.加建?

3.挑高隔層?

4.閣樓、樓中樓?

5.二度施工?





仲介與代銷:

1.一般肩客可做仲介嗎?

2.付斡旋金可把握購屋機會嗎?

3.要約書是不是 賣身契?

4.委託仲介契約書可以簡單簽一簽嗎?

5.網站購屋要不要付佣金?





停車位樣貌:

1.種類會影響價格嗎?

2.可以單獨買賣嗎?

3.只有使用權可以買嗎?





移轉之稅費:

1.土地增值稅、契稅誰付?

2.地價稅、房屋稅、水電費、管理費如何負擔?

3.前屋主欠繳之管理費要代繳嗎?





房     貸:

1.可以全額貸款嗎?

2.房貸五花八門如何選擇?

3.優惠貸款是噱頭嗎?

4.前手之火、地震險可否援用?