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跳空飆漲 豪宅紛向「一坪百萬」行情邁進 |
| 房東：小貓  發表時間：2007-03-11 | [檢舉] |
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跳空飆漲 豪宅紛向「一坪百萬」行情邁進 國內豪宅市場吹起飆漲風，從三月飆到現在，單價一路拉高，多個個案，從一坪70來萬，跳空直接向90萬元叩關，另有三個推案，則是站穩了一坪百萬行情。 現有一坪破百萬的豪宅，包括「宏盛帝寶」、「昇陽敦凰」及「勤美璞\真」。 位於仁愛路三段的宏盛帝寶，三、四年前，即喊出一坪百萬元的行情，但似乎雷聲大，雨點小，過去一兩年，市場傳出的價位，僅在80~90萬元/坪之間。 今年三月，帝寶附近的聯勤信義俱樂部標售，住三及住三之二的土地，市場預估合理價位是一坪120萬元，後來提高到一坪200萬，結果新光集團以一坪274.5萬元搶標到手。 信義聯勤帶動帝寶的行情，土地脫標後沒多久，帝寶開價就拉高到110萬元，後來又跳到120萬元，市場傳出的成交行情，一坪100萬元以上。 位於敦化南路、仁愛路口的「昇陽敦凰」，去年底開賣，最初喊出的價格，也是破百萬，但成交行情市場說法不一，一般認為，低樓層有95萬左右的行情，高樓層則是近百萬。 不過，三月以後，據代銷業者傳出的訊息，「昇陽敦凰」不論高低樓層，一坪都是100萬元以上，高樓層甚至有110萬元的成交行情。 位於信義路上的「勤美璞\真」，標準的「未演先轟動」。五、六月還在規畫中，就喊出一坪110萬元，預訂踴躍下，隔不到一個月，就調高到120萬元，接著高樓層又喊到一坪130萬元。 勤美璞\真預計近期內公開，不過，公開只是儀式，據代銷業者傳出訊息，除了保留戶，都已全數有人預訂，成交價也都在百萬元以上。 除了上述三個站穩百萬行情的豪宅案，另有兩個建案，也被認為短期內就會成為國內「百萬俱樂部」豪宅成員。 一個是鄉林建設的士林官邸案，還沒推出，但鄉林建設已放出一坪120萬元的開價行情；這是國內第一個離開大安區，喊出一坪破百萬的推案。 另一個則是在「昇陽敦凰」旁的「潤泰敦仁」，去年的推案，現正興建中。當時推案價80多萬元，市場消息一坪75萬元成交，不過，今年以來，這棟名宅沒有歷經8字頭的階段，市場預估一坪直接跳上90萬元行情，高樓層甚至破百萬，已被視為準「百萬俱樂部」的一員。 中古豪宅中，有不少物件類似「潤泰敦仁」，今年年初行情，一坪不過70多萬，但現在屋主開價，都直接跳到90萬元。 像是信義計畫區中的御之苑，年初時，有房仲業者表示60多萬，也有說70多萬，因為沒有成交，價格只能估算，不過據了解，最近有屋主開價，一坪就是90萬元。 也在信義計畫區內的「信義之星」，情況相同，稍早前，一坪還從60多萬，緩漲到70多萬元，不過，現在有人開價求售，一坪也是跳空上漲，直接拉高到90萬元。 這樣的漲法，看似不合理，但據了解，就是有人接手，而每成交一件，就是刷新行情，距離一坪一百萬，也愈來愈近。 |
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| 1 樓住戶：榮怡潔 發表時間：2013-02-22 | [檢舉] | |
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如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎?? 真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高... |
| 2 樓住戶：吳夢枝 發表時間：2013-09-06 | [檢舉] | |
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| 3 樓住戶：吳瑋玲 發表時間：2013-09-08 | [檢舉] | |
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想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 4 樓住戶：賴則萱 發表時間：2013-10-17 | [檢舉] | |
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