| 拆除各類房型技巧純熟，快速有效率 免費現場估價，值得您信賴 |  | 找裝潢工程機會，線上超過上百筆精選裝潢案件，無論接案新手、專職SOHO 接案工作室、公司，都能在這找到 |
| 拆除各類房型技巧純熟，快速有效率 免費現場估價，值得您信賴 | | 找裝潢工程機會，線上超過上百筆精選裝潢案件，無論接案新手、專職SOHO 接案工作室、公司，都能在這找到 |
買屋賣屋一般常見買方代書費 |
| 房東：詠兒  發表時間：2012-11-02 | [檢舉] |
|
代書費:買屋賣屋一般常見買方代書費,賣方代書費,過戶代書費,設定代書費,塗銷代書費,買屋賣屋相關費用買方代書費及其他費用。 代書潤筆費:簽約時代書會收潤筆費或稱為簽約費2000元【買賣雙方各1000元】。 過戶代書費:依照各個代書事務所表定收費，台北行情約略12000元。備註:代書費用一般是:移轉土地及房屋各1筆為主，如果另外每增加土地1筆.建物1棟則加計1000元~1500元，新成屋就稱為代辦費或是暫收款。 設定代書費:依照各個代書事務所表定收費，台北行情約略4000元。 買方仲介費:成交總金額約略1%~2%【舉例:成交1000萬，仲介費約10萬~20萬，若是屋主自售，則無此項費用】。 履約保證:成交總金額約略萬分之六【舉例:成交1000萬，履約保證費用約6000元，通常由買賣雙方各負擔一半，若不申請履約保證，則無此項費用】。 契稅:核定現值x百分之六【舉例:核定現值50萬x百分之六=3萬元，公寓約1~2萬，大樓通常會更多】。 印花稅:房屋印花稅:房屋評定現值x千分之1=約數百元。土地印花稅:土地公告現值x千分之1=約數百元~1千多元(如果是公寓土地持分大,印花會比較多)。 地政書狀費:每張80元。 謄本費:大約數百元。 地政設定規費:設定金額的千分之1【舉例:貸款金額600萬，設定金額=600萬x1.2=720萬，地政設定規費720萬x千分之1=7200元】。 火險.地震險:每年一保費用約2000~3000元(若買方不貸款可以不用保)。 貸款銀行可能會收的費用:信用查詢費.代辦費用.鑑價費用(貸款除了問利率外，最好相關費用也先諮詢清楚)。 賣方代書費及其他費用。 代書潤筆費:簽約時代書會收潤筆費或稱為簽約費2000元【買賣雙方各1000元】。 抵押權塗銷:依照各個代書事務所表定收費，台北行情約略2000元(賣方若無原貸款，則無此項費用)。 賣方仲介費:成交總金額約略4%【舉例:成交1000萬，仲介費約40萬，若是屋主自售，則無此項費用】。 履約保證:成交總金額約略萬分之六【舉例:成交1000萬，履約保證費用約6000元，通常由買賣雙方各負擔一半，若不申請履約保證，則無此項費用】。 工程受益費:不一定會有，要看實際情況而有所不同。 土地增值稅:依照稅捐處核發稅單為準(可以申請謄本先做增值稅估算)。 交屋前地價稅.房屋稅.水費.電費.瓦斯費.管理費: 房屋稅:核課稅期間是每年7月1日到隔年6月30日止一年為一期~~原則上是用365天計算,按照交屋日的比例去分算。 地價稅:核課稅期間是每年1月1日至當年12月31日止一年為一期~~原則上是用365天計算，按照交屋日的比例去分算。 水電瓦斯費:建議交屋前抄度數結清。 管理費:通常代書會在交屋的時候按日分算，例如:一月5號交屋，如果屋主一月份的管理費已經繳完，買方補貼26天管理費給屋主，如果屋主一月份的管理費尚未繳納，賣方補貼5天管理費給買方，由買方繳納一月份管理費。 李代書提醒您，交屋後收到最新一期的水電瓦斯費收據之後，記得辦理水電瓦斯的更名，戶籍遷入後需另外辦理自用住宅地價稅的申請，地價稅可以享有較優惠的稅率。 |
PLAN 室內設計 室內設計首選，量身設計專屬品味空間，成就您的夢想！ 代書事務所 20餘年業界經驗，不動產各項產權登記、稅務規劃及代書處理，迅速處理、價格平實。 搬家 合法經營，嚴格管理，提供高品質、高效率的搬家貨運服務品質，提供您平價又專業的搬家服務 |
| 1 樓住戶：佳佳 發表時間：2013-04-01 | [檢舉] | |
|
找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 不然可以到全民比價網 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |
| 2 樓住戶：鄭淑惠 發表時間：2014-01-02 | [檢舉] | |
|
介紹您一個網站．您可參考看看． |