系統家具櫥櫃設計專家,高品質把關 整體居家系統傢俱兼具美學與實用,歡迎選購 | ![]() | 車庫、工廠、球場等各式地坪工程推薦免費估價 採EPOXY,耐磨耐酸鹼,歡迎來電洽詢 |
新北房價鬆動 防骨牌效應 |
房東:莉雪 ![]() 發表時間:2012-11-15 | [檢舉] |
工商時報【記者方明╱台北報導】 國泰建設(2501)昨(31)日發布第3季國泰房地產指數,第3季全台預售屋房市較上季呈現「價跌量縮」,其中,台北市成交量較上季大減76%,新北市則是平均成交價下跌12.6%,減幅為各區之冠。政大地政系教授張金鶚表示,此次調查為實價登錄資訊尚未揭露前,量能就已經明顯萎縮,且新北市價格下跌將出現骨牌效應,第4季房市量價下修速度將比預期更快。 國泰房地產指數調查顯示,第3季全台推案量290件,雖較上季略減4.3%,但仍屬相對較高規模,以個別區域來看,台北市第3季房價與上季維持穩定走勢,但成交量卻較上季大幅下跌76.6%,其中又以高價的大安、松山、信義、中山等區域,成交量下滑91.37%最高。張金鶚認為,台北市目前價格主要由中、低價區推案所支撐,豪宅效應消退現象相對明顯。 新北市第3季高價區成交量逆勢較上季大增69.7%,主要在於第2季基期較低所致;而中、低價區成交量較上季分別有18%至31%的減幅。最值得注意的是價格方面,各價區皆出現10%至15%不等的下修幅度。張金鶚認為,新北市價格鬆動明顯是一大警訊,是否會出現全台房價下修的骨牌效應,未來新推個案是否出現價格調整將是觀察重點。 張金鶚表示,此次調查是在實價登錄揭露之前,但第3季全台房市量價都已開始出現鬆動,顯示出市場反擊力量已開始發酵,預計第4季房市將更不樂觀,量價下修速度將比預期更快。 但國泰建設協理陳仁澤認為,調查結果顯示房市量價下跌,與推案由精華區轉至次級區域有關,且目前實價登錄揭露統計樣本數不夠,有以偏概全的疑慮,現在要判定房價會下跌仍言之過早。 |
防水抓漏工程 防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。 明日黃金屋 明日黃金屋提供最便利的週邊環境街景地圖 讓你輕輕鬆鬆在家挑房子 清潔公司 盡力維護您環境的清潔為客戶打造最優質的環境及生活空間。 |
1 樓住戶:袁美玲![]() 發表時間:2013-04-10 | [檢舉] |
推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,
|
2 樓住戶:林士心![]() 發表時間:2014-01-02 | [檢舉] |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋 |