| 房屋裝潢設計新選擇！多年經驗 細膩打造，，價格合理 |  | 搬家優質選！專業服務品質，細心保護物品 精緻包裝服務，提供南北長途搬家 |
| 房屋裝潢設計新選擇！多年經驗 細膩打造，，價格合理 | | 搬家優質選！專業服務品質，細心保護物品 精緻包裝服務，提供南北長途搬家 |
中縣市 透天價差逾200萬 |
| 房東：不動產經紀人  發表時間：2007-03-13 | [檢舉] |
|
中縣市 透天價差逾200萬 烏日 潭子 大雅交通佳 可享市區機能 【陳建徵╱台中報導】房價高漲，台中居大不易，緊鄰台中市的烏日、潭子、大雅等區段，房價較台中市區便宜逾200萬元，卻享有與台中市相同的機能與交通條件，業者認為，若購屋客不在乎門牌不在台中市，房價較低的台中縣是值得考慮的購屋區段。 物美價廉 土地價格近2年一路狂飆，台中市7期重劃區新市政中心每坪土地平均都已達百萬元，連帶使房價居高不下，台中市2年前預售屋或新成屋別墅，每戶總價最低約600萬元，但目前台中市幾乎已找不到總價800萬元內的新別墅，預售或新成屋大樓住家過去每坪9萬元起，目前每坪至少10萬元起跳。 大雅沙鹿替代性高 為一圓購屋夢想，許\多人退而求其次，往鄰近台中市的幾個台中縣鄉鎮市尋殼，台中縣龍井、沙鹿、大雅、潭子等地近2年房市熱度升高，正是因台中市高房價所帶動。 中科在台中市西屯區與台中縣大雅鄉交界處設立，3年來不僅造就西屯區房價直飆，大雅地區也受惠不少，永慶不動產大雅加盟店主任許\仕杰指出，大雅地區鄰近台中市西屯區逢甲、中科愛買等商圈，車程只約5~10分鐘，但房價較西屯區低3成以上，是中科地區主要替代區段之一。 除了大雅受惠，沙鹿、龍井也因距離中科不遠，且房價較低，具有替代效果，東森房屋龍井東海加盟店專員莊睿勛表示，沙鹿、龍井地區近年因中科帶動，推案量暴增，但龍井因接近台中市，生活機能佳，房價較沙鹿高，但2區都比台中市西屯區低，價差至少200萬元以上。 高鐵台中站設於烏日鄉，目前尚未對烏日地區帶來太多利多效果，反倒鄰近的台中市南區，因高鐵、中彰、中投、中二高等交通路網完成，房價直揚，透天別墅房價由3年前最低約600萬元，至今已達800~900萬元，並拉大台中市南區與烏日間的價差。 烏日中古屋選擇多 東森房屋烏日加盟店店長蔡錫明表示，烏日地區最主要商圈為明道中學生活圈，與台中市南區幾乎完全相鄰，當地也是房屋指名度最高的區段，新成屋與台中市南區價差約200萬元、中古屋價差則約100萬元，但近年來當地推案量少，新成屋可選擇性不多，客戶只好選擇中古屋。 大里市也與台中市南區相鄰，大里市主要推案區段為大里2期重劃區，但大里2期房價卻較台中市南區高，是台中縣各鄰接台中市的鄉鎮中，唯一較台中市房價高的區段；最接近台中市的大里樹王地區，房價則仍低於台中市，近2年當地也有零星預售案出現，價差約200~300萬元，主要訴求低房價。 太平市與台中市東區完全鄰接，太平市中山路與台中市精武東路更是同一條道路、南北2側不同門牌，且南北2側區段分屬台中市9期重劃區及太平新光地區，房價最高價差400萬元，是最明顯價差區段，因此9期重劃區有一半客戶是太平換屋族，而太平購屋客戶則有許\多台中市東區首次購屋族。 太平價差最高400萬 位於台中市與豐原市間的潭子鄉，是許\多豐原、東勢地區購屋客戶前進台中市的過渡區域，除頭張厝、潭子重劃區等區段，房價接近台中市，其他區段如大豐、大富等地則因以農建地別墅為主，房價與台中市北屯區價差逾200萬元，但透過環中路、中彰等道路系統，卻可享與台中市相同便利性。 許\仕杰表示，鄰近台中市的台中縣各鄉鎮，低房價吸引不少台中市客戶跨區購屋，以大雅為例，目前約有450戶新成屋及中古屋流通，但交易仍相當熱絡，除大雅當地客戶外，台中市及其他外地購屋客，是大雅房市重要支撐，如果不考慮門牌，台中市購屋族其實可選擇房價較低的台中縣。 大雅鄉 春天別墅中庭棟距16米 晏德建設「春天別墅」位於大雅鄉振興6路近振興路，主要生活採買可至台中市西屯區補足，經振興路轉福雅路至台中市西屯區中科愛買商圈、西屯黃昏市場，車程約5分鐘，至中科目前車程約15分鐘，但縣市交界處正進行60米中科路闢建工程，完成後至中科只需3分鐘。 基地面積530坪，規劃2排對向式連棟透天別墅，無店面。別墅採前院停車規劃，每戶面寬4.5~5米，前院可停1~2部車，中庭棟距16米。另有2戶側院停車型別墅，側院雙車位。 總價：760~850萬元 坪數：地坪24~30坪、建坪46~51坪 類型：連棟透天別墅 戶數：18戶 電梯：無 停車位：內含1~2個平面車位 方位：南北向 樓層：地上3.5樓 洽詢電話：(04)2463-0736 地點：振興路 資料來源：晏德建設 龍井鄉 薇閣美地緊臨東海商圈 峻奕建設「薇閣美地」位於龍井學園路，距離中沙路龍峰國小、四箴國中僅約50米，經學園路轉遊園南路，可至自強市場，或東海商圈新興路，騎機車約3~5分鐘，至台中市中科商圈車程5分鐘。 基地約600坪，規劃對向式、前院停車透天別墅20戶，每戶面寬4.9~5.2米，前院約可停1~2部車，中庭棟距16.5米，社區入口處設遙控鐵捲門，進行門禁管制。各戶均為地上3.5層樓，每戶1樓地坪鋪設80公分見方拋光石英磚、樓梯全梯鋪設米黃大理石、並配奈米抗菌馬桶等設備。 總價：628~860萬元 坪數：地坪27~40坪、建坪58~72坪 類型：連棟透天別墅 戶數：20戶 電梯：無 停車位：內含1~2個停車位 方位：東西向 樓層：地上3.5樓 洽詢電話：(04)2652-6212 地點：學園路 資料來源：峻奕建設 烏日鄉 捷運G144~5大房雙車位 宏亞建設「捷運G14」位烏日鄉九如巷近環中路，距規劃中的台中捷運綠線G14站約300米，至高鐵烏日站、中二高烏日交流道，車程各5~8分鐘，交通路網匯集。採買可至烏日明道商圈，或台中市南區復興路愛買量販店、大慶黃昏市場等。 基地約900坪，規劃人車分道，1樓停車型及前院停車型別墅共38戶。主力面寬4.2及5米，4.2米面寬型可前後停2部車，5米面寬型可併排停雙車，戶戶雙車位，每戶至少4~5大房，總價568萬元起。 總價：568~898萬元 坪數：地坪20~29坪、建坪45~57坪 類型：連棟透天別墅 戶數：38戶 電梯：無 停車位：內含2個停車位 方位：各方位均有 樓層：地上3.5~4樓 洽詢電話：(04)2261-3577 地點：九如巷 資料來源：宏亞建設 潭子鄉 靜居主產品680~720萬 亞哥開發「靜居」位於潭子鄉大豐路172巷，經大豐路、崇德路至台中市交界處，約600米，採買可至潭子重劃區，或至台中市崇德路錦村市場、四張犁商圈等地，至環中路到台中洲際棒球場車程3分鐘。 基地約500坪，規劃人車分道地下1樓停車別墅10戶，及1樓停車別墅6戶。地下1樓車庫型，地上3.5層樓，面寬4.4~5.2米，車庫可前後停2部車。1樓車庫型則為地上4.5層樓，面寬5~5.2米，車庫可併排雙車位。各戶5~6大房，主力總價680~720萬元。 總價：588~1055萬元 戶數：16戶 方位：各方位均有 坪數：地坪21~45坪、建坪55~65坪 類型：連棟透天別墅 地點：大豐路 樓層：地上3.5~4.5樓、地下0~1樓 停車位：內含1~2個停車位 洽詢電話：(04)2533-7878 電梯：無 資料來源：亞哥開發 太平市 歐洲心28戶透天店面 豐邑建設「歐洲心」基地有2處，分別位於太平市樹孝商圈樹孝路及育仁路，經樹孝路至台中市太原路，車程約1~3分鐘，縣市交界處目前正進行廍子區段徵收工程，完工後將提供道路、公園、學校等新闢公共設施供縣市2側居民使用，主要生活採買可至太平中山路商圈。 臨20米育仁路規劃28戶透天店面，地上4層樓，其餘則規劃前院停車及1樓停車型透天別墅，面寬4.5~5米。樹孝路基地則鄰近中山路商圈，規劃前院及側院停車別墅。全案總價612萬元起，全部均已完工，可立即交屋。 總價：612~688萬元 坪數：地坪23~46坪，建坪52~105坪 類型：連棟透天店面、別墅 戶數：62戶 電梯：無 停車位：內含1~2個平面車位 方位：各方位均有 樓層：地上3.5~4樓 洽詢電話：(04)2392-8080 地點：育仁路 資料來源：豐邑建設 大里市 墅王3多利近高工生活圈 舜元建設「墅王3多利」位於大里市福德路，距文心南路約50米，距台中縣市交界約百米，機能以台中市南區高工生活圈為主，騎車至大慶黃昏市場、愛買吉安復興店等約3分鐘。 基地約1000坪，分尊爵、貴族2區。尊爵區為前院停車型別墅，地上3.5層樓，主力面寬約5米，前院可停1~2部車，主力總價約780萬元。貴族區為開放式1樓停車，地上4樓，主力面寬4.3米，1樓可停1部車並可規劃孝親房，主力總價650萬元。全案已完工，可立即交屋。 總價：598~980萬元 坪數：地坪20~43坪、建坪54~62坪 類型：連棟透天別墅 戶數：35戶 電梯：無 停車位：內含1~2個平面車位 方位：南北向 樓層：地上3.5~4樓 洽詢電話：(04)2418-0178 地點：福德路 資料來源：舜元建設 專家意見 許\仕杰 永慶不動產大雅加盟店主任 大雅擁中科利多最看好 大雅地區緊鄰中科，近幾年受惠中科，發展速度快，房屋大量興建，除本地人外，也有不少外地客購屋，尤其山線豐原、神岡、甚至石岡、東勢等地，建議有意進住台中市的台中縣民，可以大雅為跳板，先在大雅購屋，有能力再進入台中市區，但大雅地區農建地別墅較多，選擇時應留意出入動線、道路系統完整性及農路排水等問題。 蔡鍚明 東森房屋烏日加盟店店長 烏日高鐵捷運交通完備 烏日地區雖有高鐵利多，但房價始終無法大幅拉抬，且與一線之隔的台中市南區有不小的價差，近來有不少台中市客戶，跨界到烏日購屋，除房價價差外，烏日有2個交流道、有中彰、有高鐵、也有捷運規劃，交通便利性也吸引外地客，尤其近來出現許\多中科一帶的台中市客戶，由中科經中彰快速公路到烏日，車程只要10幾分鐘，卻可省下數百萬元購屋款。 蘋果提醒你 ※環境 ◎大雅橫山、烏日明道、大里樹王等與台中市完全鄰接，生活機能依賴台中市 ◎潭子大富、大豐、大雅橫山、秀山地區為非都市計劃區，多為農建地別墅 ◎大雅、龍井地區鄰近中科，區域發展速度較其他地區快 ※交通 ◎潭子大豐、大富地區、大雅橫山及太平樹孝地區須由台中市出入 ◎烏日明道、大里樹王及龍井東海地區有完整交通路網，出入不須經由台中市 ◎烏日、龍井、大雅地區有高速公路交流道。大里地區有中投快速公路，太平有台中生活圈4號線施工中 ◎高鐵台中站設於烏日，台中捷運綠線並經過烏日 ※學區 ◎各鄉鎮均有當地國中、小，但龍井、潭子、大雅等地多跨區至台中市就讀 |
清潔公司 盡力維護您環境的清潔為客戶打造最優質的環境及生活空間。 鐵鋁門窗工程 專營門窗、欄杆、採光罩，款式多樣，堅固耐用品質保證，歡迎來電洽詢 租屋網 租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網 |
| 1 樓住戶：代槐 發表時間：2013-02-22 | [檢舉] | |
|
想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 因為這算是國內最大的租屋售屋網了 另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是
廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/ |
| 2 樓住戶：小其 發表時間：2013-09-06 | [檢舉] | |
|
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：艾政儒 發表時間：2013-09-08 | [檢舉] | |
|
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 4 樓住戶：夜雲 發表時間：2013-10-17 | [檢舉] | |
|
你可以試試怎些網站, 資訊快又免費 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
|