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芬第LIFE 訴求FTTH光纖到府

房東:達人
發表時間:2007-03-14
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芬第LIFE 訴求FTTH光纖到府
9樓電梯華廈 每坪開價33~36萬元

【胡芝寧╱台北報導】「芬第LIFE」為世豐建設在台北市南港區的預售案。接待中心設在重陽路、向陽路口,基地位在向陽路巷內重劃區中,距離向陽國小預定地不遠,以FTTHFiber To The Home光纖到府為主要訴求,每坪開價33~36萬元,符合區域行情,吸引不少內湖客。

純住宅區

台北市南港區受到交通工程帶動,房價雖屢創新高,但相對鄰近信義區、松山區房價仍有價差優勢,加上市場對未來增值空間仍有預期,故仍吸引許\多台北市其他區域、尤其是內湖的客層前來。

「芬第LIFE」位在南港向陽路、重陽路、環東大道所圍成的重劃區內,該區作純住宅規劃,除棋盤式道路、電線電纜地下化等特色外,限高30米、基本棟距25米、暖色系外牆、燈光計劃、雨水回收等皆須經過都市設計審議,而該區住宅大樓水準整齊,也成為支撐房價的重要因素。

9樓有20坪大露台

基地面積約806坪,該案規劃地上9樓、地下2樓,長形基地分A、B棟,規劃相同。1樓作大廳、住家規劃,同層5戶、2部電梯,2~4房皆有,以3房為主力。小坪數臨環東大道、大坪數臨未開發建地,9樓57坪4房擁有20坪大露台最為搶手,總戶數82戶、公設比約30%。

開發陣痛期須數年

現場專案經理張陳弘表示:「純住宅規劃、低密度開發,走路到捷運昆陽站約15分鐘,一高、二高、捷運、高鐵、環東大道的便利性,加上大東區的優勢地位,本案2房總價約700多萬元、3房才破千萬元,無論自住還是投資,未來都還有上升空間。」

地下僅規劃69個平面停車位,每個售價約150~160萬元。該案預計2008年中完工,鄰近區域皆在開發中,生活機能、大眾運輸工具皆尚未成熟,住戶要有共度數年開發陣痛期的心裡準備。

基本資料
單價:每坪33~36萬元
樓層:地上9樓、地下2樓
坪數:23、30、42坪
方位:南北向
戶數:82戶
類型:華廈
公設比:約30%
停車位售價:平面車位150~160萬元
洽詢電話:(02)2785-1688
資料來源:信義代銷

30坪樣品屋,規劃2+1房,每個空間皆作最有效的利用。張哲偉攝
主臥大面窗朝北邊,室內自然光源充足。
獨立廚房為狹長型,旁邊另規劃工作陽台可曬衣服。

譚隆華
信義房屋
南港店店經理

專家意見
機能完善 支撐房價
「芬第LIFE」這個案子平均開價每坪約35萬元,在預售價格持續上揚的南港來說,算是合理,市場接受度也不錯。交通、生活機能是支撐住家房價最重要的原因,南港都有,目前中古客戶以南港在地或有地緣關係的客戶為主,區域客對房價已有一定的支撐,加上外來客進場,房價後續還有空間。

本案基地鄰環東大道、向陽國小預定地、住家環境單純。

蘋果推薦
42坪2樓景觀佳
「芬第LIFE」規劃A、B棟,2、3房小坪數面對環東大道,42坪4房面對尚未開發的建地。2樓有逐層價差優勢,加上重劃區內限制每棟建築物棟距至少25米,該案1樓退縮12.5米的空間,坐在2樓透過室內低檯度大面窗景觀佳,42坪2樓為蘋果推薦。




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  • 1 樓住戶:鄭淑惠
    發表時間:2013-02-22
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    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     



    2 樓住戶:宋紫豪
    發表時間:2013-09-06
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    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:又翠
    發表時間:2013-09-08
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    4 樓住戶:林盈隆
    發表時間:2013-10-17
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