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租金報酬率 房仲：雅房是整層的2倍！ |
| 房東：小藍  發表時間：2007-03-16 | [檢舉] |
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租金報酬率 房仲：雅房是整層的2倍！ 2006-12-10 07:06／何宏儒 最近三年來，國內房地產景氣強強滾。 那麼，如果買房子出租、自己當房東，租金收益如何呢？房仲業者統計過去十五年的資料後發現：整層住家的租金報酬率大概都在3%左右，很少突破4%。 而套房和分租雅房等小單位產品，租金報酬率則有5∼7%的水準。 分租雅房因為單位面積小、租金低廉，最受經濟能力弱的租屋族青睞。 信義房屋統計指出：如果拿「年租金除以房價」，過去十五年來，雅房的租金報酬率都維持在6%以上，幾乎是整層住家的兩倍以上；民國91年的報酬率甚至高達8.21%。 信義房屋不動產企研室協理張欣民表示：最近三年，大約每四間新成屋就有一間是小套房產品，跟過去十間才有一間的情況相比，供應量爆增。 由於套房坪數向下壓低，整體租金報酬率逐漸追上雅房的趨勢也越來越明顯。 統計發現：前年跟去年，套房的報酬率分別是6.04%和6.05%；而同一期間，雅房的報酬率則是6.16%和6.11%。 他進一步指出：租金報酬率通常跟房市景氣好壞成反比。景氣差的時候，因為房價下跌，租金報酬率會比較高，像民國88到92年，這種現象就很明顯。但是最近兩年房地產景氣好轉，租金漲勢較慢，報酬率也隨之下降。 |
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| 1 樓住戶：怪怪美女 發表時間：2013-02-22 | [檢舉] | |
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| 2 樓住戶：子慧妹妹 發表時間：2013-09-06 | [檢舉] | |
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| 3 樓住戶：林志傑 發表時間：2013-09-08 | [檢舉] | |
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想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 4 樓住戶：胡百玲 發表時間：2013-10-17 | [檢舉] | |
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