房東：阿凱
發表時間：2014-12-24

 

選後房市未見明顯買氣回升後，面對明（2015）年房市新局，永慶房屋表示價格要下跌5％∼15％，才能回復買氣，而東森房屋董座王應傑更提出5大趨勢，像是打房政策、供給量過大，以及升息隱憂等，直言房市將會走入長達7年的下坡，屆時總統大選不管藍或綠當選，首要之事恐怕得先討論如何「救房」。

 

 

 

東森房屋董事長王應傑表示，明年房市幾乎看不到上揚的可能性，其中原因在於：1.房屋供給量太大。2.房地合一上路的可能性讓未來房市走勢不明。3.全球量化寬鬆實施走入尾聲，經濟成長卻仍未見大幅上揚。4.石油價格下跌，使得通膨保值效應減弱。5.全球升息趨勢讓台灣難以避免。

 

王應傑除了提及房仲業的倒店潮外，還估計這波房市走跌至少長達7年；至於2016年藍綠執政對房市的影響，他認為，和藍綠執政無關，因為說不定新的執政團隊就任後，反而要開始討論如何拯救房市。房產專家Sway也在臉書分享王應傑的言論，表示「這是我尊敬的王董，他常常口出箴言，嚇死一堆同業，因為忠言逆耳呀！」

 

展望明年房市，永慶房產集團協理黃增福也認為，明年國內外的不確定因素仍多，買盤將以自住、首購和換屋撐大場，預估市場價格要有5％∼15％的跌幅才能吸引買氣，建議有賣屋計畫的屋主，可以趁降價物件大量釋出前盡快落袋為安。