| 拆除清運工程價格便宜，樓層搬運快速清空 不論遠近免費估價，全年無休 |  | 拆除清運工程價格便宜，樓層搬運快速清空 不論遠近免費估價，全年無休 |
| 拆除清運工程價格便宜，樓層搬運快速清空 不論遠近免費估價，全年無休 | | 拆除清運工程價格便宜，樓層搬運快速清空 不論遠近免費估價，全年無休 |
土增稅開徵 大陸全面打壓房價 |
| 房東：怪老頭  發表時間：2007-03-26 | [檢舉] |
|
土增稅開徵 大陸全面打壓房價 更新日期:2007/01/31 11:45 記者:記者牟宗珮\、簡振書／綜合報導 大陸房價漲不停，為了壓制狂飆的房地產，大陸中央祭出重稅以便進一步控制房價，並決定從2月1日起全面開徵土地增值稅。而國稅總局在發出《關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》之後，上海樓市圈中引起了不小的震動，一些分析人士稱之為「上海樓市不能承受之痛」。 大陸房價狂飆一個月一個價，為了壓制房價飆漲，中央出鐵腕，於去年5月開始第二輪房地產市場調控，出臺了一系列更為嚴厲的調控措施，雖然經過去年一整年的宏觀調控，房價還是漲不停，大陸官方決定再下重手，2月1日開始開徵目前最重的土地增值稅。 據了解，土地增值稅並非新稅法，只不過在推出之後曾有一個緩徵期。根據大陸媒體報導，因為1993年以後的房地產因宏觀調控而一度萎縮，財政部與國稅總局曾聯合發文，免除了1994年1月1日之前簽訂轉讓合同的土地增值稅，同時免除已立專案5年內轉讓的徵稅，這使得土地增值稅法的實行推遲了5年。 目前大陸的土地增值稅採四級累進稅率，向房地產開發企業徵收土地增值稅，計算方式是扣除土地成本、相關費用後的增值金額來算，未超過當初土地成本50%者，稅率是30%；增值超過50%而未達100%者，稅率40%；增值超過100%未達200%者，稅率50%；超過200%以上者，稅率60%。 由於過去房地產開發商只有在房子全部售出後，才需要清算土地增值稅。有些開發商於是故意留下幾套房不出售，就欠繳土地增值稅好幾年，並把應繳未繳的稅款用於開發後續的開發，這次中國國家稅務總局發布了「土地增值稅清算管理」的相關規定，將以前的預徵制轉為實際的清算制，全面徵收土地增值稅，而這也將大大打擊房地產建商的暴利對一些房地產投資者也有極大影響。 |
鐵鋁門窗工程 專營門窗、欄杆、採光罩，款式多樣，堅固耐用品質保證，歡迎來電洽詢 清潔公司 盡力維護您環境的清潔為客戶打造最優質的環境及生活空間。 PLAN 室內設計 室內設計首選，量身設計專屬品味空間，成就您的夢想！ |
| 1 樓住戶：孫建宏 發表時間：2013-02-22 | [檢舉] | |
|
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 2 樓住戶：凝冬 發表時間：2013-09-06 | [檢舉] | |
|
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：城哥 發表時間：2013-09-08 | [檢舉] | |
|
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 4 樓住戶：姜守軍 發表時間：2013-10-17 | [檢舉] | |
|
買屋找仲介 , 主要是因為仲介花了時間在找物件 , 而你為了圖方便 , 也只好找仲介 , 但你不用多花時間去一間一間的尋找你夢想中的好屋. 其實中間的差異除了法律規定的6%服務費外(買方1%~2%;賣方2%~4%) , 仲介的價值就在於他們可以提供你各區的物件及花時間去跟屋主議價. 仲介畢竟也屬於房地產專業人員 , 在議價能力, 親和力, 及及察言觀色的能力都優於一般自行購屋者. 因此 , 議價的結果比你自行議價的價格更低 , 是有這樣的可能性. 自行找屋主購屋 , 要注意不良產權的問題 ; 要擁有對屋主議價的口才 ; 成屋銀行貸款成數問題 (要自己找銀行); 代書過戶問題(要自己跑程序及找代書處理) ; 屋主較容易知道你有興趣 , 而難以議價 不過就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞， 找個好口碑的仲介勝過大品牌，各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮，不 見得大品牌就一定好，也不見得小品牌就沒保障，現在代書都以公 開透明化，甚至各仲介皆用相同代書及履約保證普及化，房屋過戶 交易糾紛以不在 之前委託某知名品牌仲介在他遊說下簽了專約 簽專任就只有他能賣,又不會有人跟他搶,沒賣掉又不是他損失,損失的是我們的利息錢, 結果一織N是3個月都沒任何動靜 後來換簽給 廣利不動產 她們仲介人員積極幫我找買方,短短一個月就順利成交 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動, 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點 小技巧: 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動 3.眼光精準 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |