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新鮮人租屋 勿逾薪資1/4

房東:淘氣雪兒
發表時間:2007-09-24
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新鮮人租屋 勿逾薪資1/4
適逢大學畢業季,社會新鮮人即將踏入職場,首要工作,就是先安頓好「房事」問題;由於新鮮人普遍起薪沒調漲,房仲業者建議,大學畢業生尋找租屋地點時,租金最好不要超過薪資的四分之一;沿著捷運、通勤路線撿便宜屋租,是節省開支的不二法門。
據勞委會最新調查發現,大學畢業的社會新鮮人去年平均起薪是2萬6700元,比起8年前還少了762元,這還未包括物價上漲因素,顯示近8年來,社會新鮮人的薪資不增反減,而能花在每月租屋的預算上更為吃緊。
永慶房仲總經理廖本勝說,社會新鮮人應妥善規劃薪資的調度,尤其房事問題,往往佔每月支出的最大宗,他建議租金支出不要超過薪資的四分之一,以避免龐大的資金壓力,陷入資金運用「捉襟見肘」的窘境。
即將畢業的七年級生,嚮往獨立自我生活空間的意向日趨明顯,永慶房仲網線上調查發現,新鮮人畢業後外出租屋的主因,雖高居第一的是「就業地點離家太遠」,佔4成2;但也有近3成畢業生希望「搬離家庭獨立生活」,僅2成3受訪者表示「求學時期即在外租屋」。
此調查顯示,畢業生租屋時的選擇條件,以生活機能佔比例最高,為2成4,其次為靠近就業地點,佔2成1,再則,租金便宜為2成,周遭環境安全為1成8,交通便利反而佔比最低,僅1成3。
中信房屋提醒,應精算交通成本後,再決定租金地點,舉例:以室內空間約8至10坪獨立套房計算,捷運沿線租金最低的永寧站周邊每月租金約7000元,若上班地點於信義商圈,每日搭捷運到市政府站通勤,單程車票45元,以每月22個工作日計算,一個月交通費共計1980元,加上房租,總計每月至少需要8980元。
位於市政府站附近獨立套房每月則由1萬4500元起跳,兩相比較之下,有明顯的費用差距。
若想兼顧市區便利性及租金負擔時,中信房屋建議,社會新鮮人可找同學、親友3至4人合租一戶3、4房的住宅,以大安區捷運站附近的25至35坪公寓產品,月租金約2萬4000元至2萬8000元計算,每人每月租金負擔將可控制在7000至9400元左右。
租屋雖是新鮮人最先選擇,但調查顯示,有3成9畢業生,規劃畢業後5年內擺\脫無殼蝸牛稱號;也有4成8畢業生希望在5至10年內成為有屋階級;僅1成1畢業生,要10年以上才有購屋計畫。
他建議,打算踏進社會5至10年內就買屋成為「首購族」,須先規劃自備款額度,若購屋後的每月房貸支出不超過所得1/2,約為2萬元左右,以年息3%、20年本息攤還方式計算,可購買房屋總價約500萬元產品,如此,就須設定在5至10年內累積近150萬元頭期款,始能達到「圓滿成家」夢想。



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  • 1 樓住戶:劉峻惠
    發表時間:2013-02-22
    [檢舉]

    想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

    像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看


    另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

    會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔




    不過透過仲介的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心帶看幫我介紹

    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/



    2 樓住戶:黃柏彥
    發表時間:2013-09-06
    [檢舉]

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:桃子
    發表時間:2013-09-08
    [檢舉]

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php



    4 樓住戶:張培書
    發表時間:2013-10-17
    [檢舉]

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php



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