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一生一屋自宅土增稅終身10% |
房東:鴨子 發表時間:2007-10-31 | [檢舉] |
一生一屋自宅土增稅終身10% 政院再釋利多!行政院會昨(廿九)日通過《土地增值稅自用住宅用地優惠稅率改革方案》,民眾自用住宅土地的土地增值稅由過去一生只能享用一次十%優惠稅率,改為「一生一屋,不限次數」,但持有期間及面積有限制,估計有六成八家庭因此受惠。 估計此一優惠措施通過後,一年減少的土增稅收約六十億至八十億元。配合「一生一屋」改革方案,財政部、內政部提出《土地稅法》第三十四條、《平均地權條例》第四十一條修正草案,將送立法院審議。 利多 六成八換屋民眾受惠 財政部次長張盛和表示,這項改革方案興利、除弊並重,現行「一生一次」土增稅優惠不變,新設「一生一屋」措施,但因不限次數和金額,所以對自宅設籍持有期間、土地持分面積規範和限制。即土地所有權人與配偶及未成年子女只有一處房地的換屋者,放寬不限次數、不限金額,都享有十%自用住宅土地優惠稅率。新制以家戶為主,如果一家有兩戶以上房子,就不適用此優惠。 防弊 持有期間及面積設限 「除弊」部分,為避免浮濫與投資客套利,政府將在持有期間及面積予以設限。適用者必須持有自用住宅滿六年以上 (連續在此住宅設籍達六年以上),而出售之前五年都未做營業或出租使用。面積則限定都市土地在一.五公畝 (約四十五坪)之內,非都市土地在三.五公畝(約一○五坪)之內。 張盛和強調,「一生一屋」方案的自用住宅面積限制對絕大多數換屋者都足敷所需,以都市每一家戶的自用住宅土地為例,全國平均約僅十七坪,台北市平均僅八坪,高雄市平均十一坪,屏東為約卅一坪,台東約四十一坪。如果出售的土地超過前項面積上限,在上限之內的部分仍可享有優惠稅率,超出部分就必須以廿%至四十%累進稅率計算。 財政部統計,目前國人平均一生換屋三到五次,持有期間平均十.八年。因此,張盛和認為,這項政策受益的族群是中產階級,全國目前六十八.四五%本人或配偶持有房屋者,都可享受到此項優惠及經濟效益。 |
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3 樓住戶:井素青 發表時間:2013-09-08 | [檢舉] |
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4 樓住戶:阿成 發表時間:2013-10-17 | [檢舉] |
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