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單車道在家門口 購屋新趨勢

房東:軍師
發表時間:2008-09-05
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單車道在家門口 購屋新趨勢

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大台北地區的民眾自行車通勤,有明顯增加的趨勢,也使得自行車道周邊的房地產,詢問度高。目前,大台北地區已開放10條自行車專用道,房仲業者觀察,從家中沿著自行車道騎單車至捷運站轉乘,已成為購屋新趨勢。


 根據台北市交通管制工程處的統計,北市的自行車通勤族達3%,而隨著環保概念漸受重視,房仲業者認為,日後比例會持續攀升。


 騎單車到捷運 新通勤模式


 中信房屋董事長特助胡佩蘭表示,節能減碳意識抬頭,自行車成了時下最夯的交通工具,騎自行車從住家、公司或學校等不同位置,往來捷運站或車站,正是當紅的通勤模式,而且逐步增加。


 她認為,捷運結合自行車的路網規劃,將讓更多民眾以自行車作為從住家到捷運站的主要交通工具,逐捷運站而居的購屋模式,也將隨著單車的便利而改變。


 拉近距離 房市生活圈變大


 在通行的捷運線中,目前是以新店線、木柵線及淡水沿線為多。而以台北市敦化南、北路做為都會自行車道的交通部,也規劃未來藉著興建中的信義線、松山線等兩條東西捷運線,串連四座捷運站,以松山線而言,會與淡水線的中山捷運站、木柵線的南京東路捷運站會合,再以信義線來看,會與木柵線的大安捷運站、新店線的中正紀念堂捷運站會合。


 此外,敦化南、北路所形成的都會自行車道,並行經多所學校、仁愛醫院及國泰醫院等兩家醫院,還有松山機場等地區,因此,自行車通勤將因距離與運輸網絡的拉近,而使得房市生活圈再擴大。


 房仲業者提醒,大台北地區的捷運站沿線,有自行車道經過的中古屋行情,會依距離捷運站的遠近,而在單價方面有數萬元的差異,想在這類區域購屋的民眾,卻又考量自備款不足,不妨將購屋的地點拉遠至1公裡至2公裡處,不但可從家中騎自行車至捷運站轉乘,又可為荷包省下一筆費用,十分劃算。


 附加價值高 房價相對便宜


 衛明不動產副執行長陳鍾暉說,這類住宅產品屬於城市中另類的休閒住宅,對於育有幼兒的家庭來說,如果社區沒有足夠公設,則這些免費的大型綠地、自行車步道,可為休閒活動提升附加價值,且不必繳管理費,也沒有使用時間限制,相較於捷運站旁的誘人房價,反而較平易近人。


 中信房屋板橋江翠店經理曾晉捷舉例,前幾年,板橋久泰花園大樓預售案,房價開出每坪約18萬元,雖然距離最近的亞東醫院捷運站,步行需要20分鐘,不過,由於它正位於福州橋的福州藝術河濱公園旁,無論是自行車休閒活動,或是騎單車到捷運站轉乘,通勤上下班,都非常方便。


 目前,交屋後的久泰花園大樓,房價每坪大約20萬元以上,相較於亞東醫院捷運站旁的兩件新建案,每坪28萬元至35萬元的身價,曾晉捷認為,久泰花園大樓反而包辦了休閒與通勤的雙重便利。


 而配合明年6月捷運內湖線通車後,捷運劍南站將設置第一條完善的捷運周邊自行車路網,北從北安路、南至美堤公園、東從堤頂大道、西至明水路的自行車步道網,這也讓內湖科技園區上班的民眾,可在劍南站走自行車路網,連接美堤河濱自行車道至內湖科技園區上班,便利性高。


 以中信房屋的調查來看,在內湖線的劍南路捷運站周邊300公尺至500公尺,中古屋每坪約34萬元至52萬元,而距離1公裡至2公裡之外,較為靠近劍南美麗華自行車專用道,中古屋每坪則只要29萬元至32萬元。

轉自時報資訊




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    發表時間:2013-02-22
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    2 樓住戶:尹穎兒
    發表時間:2013-09-07
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    3 樓住戶:陳仁明
    發表時間:2013-09-09
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    4 樓住戶:小玥
    發表時間:2013-10-17
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