| 系統家具櫥櫃設計專家，高品質把關 整體居家系統傢俱兼具美學與實用，歡迎選購 |  | 車庫、工廠、球場等各式地坪工程推薦免費估價 採EPOXY，耐磨耐酸鹼，歡迎來電洽詢 |
| 系統家具櫥櫃設計專家，高品質把關 整體居家系統傢俱兼具美學與實用，歡迎選購 | | 車庫、工廠、球場等各式地坪工程推薦免費估價 採EPOXY，耐磨耐酸鹼，歡迎來電洽詢 |
五類冷門屋 銀行貸款會說不 |
| 房東：旋風王子  發表時間：2008-09-19 | [檢舉] |
|
五類冷門屋 銀行貸款會說不 時報資訊 (2008-09-16) 【工商時報 李國煌台北報導】 房市買氣低迷，銀行辦理貸款，挑屋愈來愈嚴格，針對5類環境不佳、地段不好的房市冷門屋，不僅貸款成數壓低到6成，有些銀行甚至婉拒貸款，選購冷門房屋，可能借不到錢。 銀行房貸主管指出，這一季以來，房市交易愈來愈清淡，買方大多觀望，地段良好的房子，屋主從賣房子、到實際成交，銷售期間明顯拉長，一戶房子銷售3、4個月，還無法成交。 至於原本就屬於冷門產品、地段、環境的房子，更是乏人問津，不容易賣出去，因應情勢，銀行承做房屋貸款，對擔保品的挑選，更為嚴格。 針對五類房市冷門屋，銀行管指出，這類擔保品的品質不佳、轉手性不好，考量銀行的風險，普遍降低房貸成數、甚至婉拒貸款。 一、工業住宅。 銀行主管說，地目是工業用地的房子，有使用上的限制，在房地產市場中，屬於小眾市場，轉手不易，銀行大多婉拒申貸。 二、環境不良的住宅。 周邊有嫌惡設施的房子，也是多家銀行婉拒申貸的標的，像是焚化爐、高壓電塔、廟宇、墳園福地。 一位銀行主管說，這類住宅在房市熱絡時期，都不一定好賣，碰到房市走緩，接手買家更少，民眾提供這類住宅做擔保品，向銀行借錢，銀行承擔的潛在風險過高，只好說「不」。 三、地區偏遠。 銀行主管說，偏遠地區的房子，市場流通性差，例如，中南部一些鄉鎮地區的房子，大部分銀行都不接受申貸。 四、山坡地住宅。 針對山坡地的房子，銀行主管指出，這類住宅的土地價值，相對較低，房市行情不好，買氣更淡，轉手不易，銀行大多會壓低貸款成數，甚至不願意提供貸款。 五、淹水區、土石流危險區的房子 至於天災一來，往往受災嚴重的地區，也是銀行房貸關門的標的，銀行主管指出，這些地區的房子，行情上漲不易，風雨一來，頓時成為水鄉澤國，甚至房屋嚴重受損，很多銀行根本不接受申貸。 銀行房貸主管說，房屋型態百百種，原本，兇宅、海砂屋、輻射屋，這類具有重大瘕疵的房子，市場上，會引發買賣糾紛，銀行才會婉拒貸款。 現在，房市不景氣，市場買氣不佳，民眾如果購買轉手不好的冷門屋，想要向銀行貸款，也可能面臨借不到錢的窘況，籌錢壓力沉重。 |
鐵鋁門窗工程 專營門窗、欄杆、採光罩，款式多樣，堅固耐用品質保證，歡迎來電洽詢 搬家公司比價-全民比價網 全省優質搬家公司，線上快速估價系統回報、提供氣泡紙、紙箱、打包技巧，讓您輕鬆搬家 PLAN 室內設計 室內設計首選，量身設計專屬品味空間，成就您的夢想！ |
| 1 樓住戶：蔡雅均 發表時間：2013-02-22 | [檢舉] | |
|
推薦你這裡的房屋資訊蠻多的，可依你想要的條件做搜尋，
|
| 2 樓住戶：小曲 發表時間：2013-09-07 | [檢舉] | |
|
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：法蘭克 發表時間：2013-09-09 | [檢舉] | |
|
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 4 樓住戶：戴淑芬 發表時間：2013-10-17 | [檢舉] | |
|
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/
房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |