| 精做高難度防水抓漏/壁癌/油漆等工程 責任施工、合約保固！ |  | 專業鋁門窗、鍛造門設計及安裝 價格便宜、品質好、設計佳，值得您信賴 |
| 精做高難度防水抓漏/壁癌/油漆等工程 責任施工、合約保固！ | | 專業鋁門窗、鍛造門設計及安裝 價格便宜、品質好、設計佳，值得您信賴 |
買房子要收的費用 |
| 房東：浪人1號  發表時間：2007-02-16 | [檢舉] |
|
1.買房子要收的費用如下 產權移轉時應納稅費 1.契稅:買賣：契價x6% 2.印花稅：公契所載價格x0.1% 3.買賣登記規費：建物核定契價x0.1% 土地申報地價總額x0.1% 4.登記簿謄本費：每張20元 5.仲介服務費：成交價之2% 產權移轉代書費 1.簽約代書費：1,000~2,000元 2.買賣過戶登記代書費：每件9,000~12,000元每件9,000~12,000元 以土地一筆、建物一棟為一件，增加筆棟加收費用 申辦貸款時相關費用 1.銀行徵信查詢費：100~500元 2.貸款開辦手續費：2,000~5,000元 3.設定登記規費：借款金額 1.2 x 0.1% 4.登記簿謄本費：每張20元 5.住宅火險及地震險：費用由產險公司估算 6.設定登記代書費：一個順位3,000~5,000元（設定登記以一個順位 為一件） 其他費用 1.水電、瓦斯管理費，依近期收費單據計算，以交屋日為準按天數比 例分攤 2.公共基金、公共修繕費，依契約約定 2.買了之後每年要繳房屋稅 地價稅喔!! 一般而言，仲介會收那些費用？如何計算？ 買賣雙方最高收成交價的6%,可議,目前行情都是收3~5%,如果想殺價到市場行情之下,就多付比例仲介費,如果買高,有的不跟買主收任何費用! 4.若成交，交屋時需付那些費用 １.買方應繳稅費 應繳稅費 稅率 備註 稅費試算 契 稅 買賣：當年房屋評定現值x6% 房 屋 稅 1、 住家用：房屋現值1.2% 2、 非住家非營業用：房屋現值2% 3、營業用：房屋現值3% 以實際交屋日按天數比例分攤。 地 價 稅 1、一般稅率：千分之十至千分之五十五（累進稅率）。 2、自用住宅稅率：千分之二。 以實際交屋日按天數比例分攤。 印 花 稅 典賣、讓受及分割不動產契據按金額1/1000計貼。 登記規費 1、土地以當年度申報地價總額千分之一計收。 2、建物以當年度評定現值千分之 一計收。 3、書狀費用每張80元。 過戶登記地 政士代辦費 每件10000至12000元（簽約費買賣雙方各1000元） 設定登記地 政士代辦費 1、每一順位抵押權3000至5000元。 2、謄本每張20元。 火 險 地 震 險 每年投保一次，依保險公司估算為準。 徵信查詢費 依各銀行收費規定。 其他費用 水、電費、瓦斯費及管理費等以實際交屋日（依各收費單據）按天數比例分攤。 ２.自用住宅用地重購退稅 １.賣方應繳稅費 應繳稅費 稅率 備註 稅費試算 土 地 增 值 稅 1. 一般用地稅率20%、30%、40%。 2. 自用住宅用地稅率10%。 土地增值稅減半徵收自91年2月1日生效，實施3年至94年1月31日屆滿後，經立法修正調降一般土地增值稅稅率為20%、30%、40%，且對於長期持有超過20年以上的土地給予減徵優惠，自用住宅用地稅率 則維持為10%，並自94年2月1日起生效實施。 地 價 稅 1. 一般稅率：千分之十至千分之五十五（累進稅率）。 2. 自用住宅稅率：千分之二。 1. 地價稅納稅義務基準日 ( 8 月31日) 當天土地登記簿上所記載的土地所有權人或典權人，為地價稅的納稅義務人。欠繳之地價稅房屋稅未繳清前不得移轉。 2. 以實際交屋日按天數比例分攤。 房 屋 稅 1. 住家用：房屋現值1.2% 2. 非住家非營業用：房屋現值2% 3. 營業用：房屋現值3% 1. 欠繳之房屋稅未繳清前不得移轉。 2. 以實際交屋日按天數比例分攤。 財產交易所得稅 1. 房屋評定現值當地財產交易所得課稅標準率。 2. 列舉抵扣。 出售房屋所得應併入個人之年度綜合所得總額內，於次年申報所得稅。 工程受益費 欠繳之工程受益費未繳清前不得移轉。 塗銷登記費 1. 賣方無設定他項權利則免。 2. 每一順位抵押權塗銷費用1500至2000元。 其他費用 水、電費、瓦斯費及管理費等以實際交屋日（依各收費單據）按天數比例分攤。 ２.自用住宅用地重購退稅 買賣有這麼多稅(中華民國)萬萬稅 找代書辨一辨方便多了 |
搬家公司比價-全民比價網 全省優質搬家公司，線上快速估價系統回報、提供氣泡紙、紙箱、打包技巧，讓您輕鬆搬家 專業防水抓漏工程 壁癌、防水、抓漏、修漏工程，專業團隊，經驗豐富、優質有自信才敢附保固 PLAN 室內設計 室內設計首選，量身設計專屬品味空間，成就您的夢想！ |
| 1 樓住戶：心依 發表時間：2012-10-12 | [檢舉] | |
|
賣房子仲介都是報低不報高 仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金 所以說,如何保障自身權益才是最重要的!! 房仲坑殺賣方五密技 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html 虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html 漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣 服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費 倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 現在很多惡劣仲介謊報成交價 以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書 低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進 在已高價賣出賺取暴利差價 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法 如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價功能可自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 |
| 2 樓住戶：欣怡 發表時間：2013-02-22 | [檢舉] | |
|
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：楊容柏 發表時間：2013-09-06 | [檢舉] | |
|
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 4 樓住戶：王冠臻 發表時間：2013-09-08 | [檢舉] | |
|
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |