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租不如買 |
房東:魯米 發表時間:2010-02-23 | [檢舉] |
請要聽我這個過來人的心聲(我是位房仲從業人員):之前的金融危機房地產都沒跌了,怎麼可能還會跌,我之前一直等著想狠狠的撿一次便宜,結果非但沒撿到便宜還比預期高的價格買了房子,因為我後來深深的體會到房價至少5年內不會回檔(甚至更久),要跌也是臺北縣市以外的偏遠區域,如交通不便,生活機能不佳等地區,因為在M型社會愈強烈時,有錢人愈集中在好的區域,沒錢人只能退而求其次再其次了,所以生活機能相對便利的台北市怎麼可能會跌呢?所以趕快趁利率還低,房價還沒高漲的時候省吃儉用的買一戶吧! (信義區這波不跌反漲,真是太過分了 租不如買的實例分析: 以買本產品2房的格局約800萬, 若貸九成即為720萬,以現今的利率2%計算,每月要繳的利息為12000元。 所以假使12000元可以租到2房1廳1衛的格局而且賭以後房價會跌,那麼當下租房子是一種最聰明的理財方式了,但如果12000元租不到像樣的房子(2房1廳1衛的租金約20000元左右),甚至連套房(約13000元左右)都租不到時,而且未來幾年房價很難下跌時,那麼千萬千萬要忍痛的給它買下去啊!不然不僅浪費租金而且錯失良機(未來房價會攀高,購屋成本會變高)。 |
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1 樓住戶:施淑娟 發表時間:2013-02-22 | [檢舉] |
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2 樓住戶:林麗如 發表時間:2013-09-07 | [檢舉] |
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3 樓住戶:杜靜宜 發表時間:2013-09-09 | [檢舉] |
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