專業團隊提供抓漏、防水、專治奇怪漏水
免費到府估價,絕對專業,歡迎來電
桃園拆除不論您搜尋任何資訊,都能讓你可以很方便地找資料
精準投放客群,搶業績最給力,速洽諮詢

首頁  •  tw 論壇 • 房屋租售討論     • 

如何銷售您的房屋

房東:水藍峰
發表時間:2010-08-31
[檢舉]


如何銷售您的房屋



好的行銷可以讓您的房屋增值,讓預約看屋的人數增多,這樣才能增加成交的機會,下面介紹一些簡單的行銷手法,建議您親自執行,不



但可以讓您能夠更了解房屋的特色,更可以與房屋仲介服務人員的專業互相結合,產生事半功\倍的效益。







1.房屋外觀照片





現今資訊發達,網路媒體盛行,大部分的買家都習慣在網路上看屋,因此高品質的屋況照片是必須要有的,首先要拍攝的地方是房屋的



外觀,因為買家看屋的方式都是從大環境著手,慢慢往小細節看;從外觀開始檢視,然後才會注意到內部(由大到小,由外而內),因此拍攝



的順序也應配合買家,拍攝各種角度的房屋外觀照片:





(a)以房屋為拍攝主體,把路街景去掉。





(b)清空房屋週邊的障礙(汽車、垃圾及障礙物等有礙房屋整體視覺的物體)。





(c)拍攝近照及其他各種角度的照片。





(d)注意拍攝品質,避免拍攝到屋影。





(e)整理清潔房屋周圍的環境(雜草、落葉等)。







2.公設照片





有些房屋所在的社區有許\多像是游泳池、健身房、圖書館之類的公共設施,供社區住戶做使用,也要做拍攝,可以增加房屋的價值,拍



攝方式如同房屋外觀照片,宜注意拍攝品質,內容務必求乾淨美觀並突顯重點。







3.房屋內部照片





每個房間至少都要照一張,才能讓買主確實地對屋況有個整體的概念。





(a)拉開窗簾讓光線透進來,有助於提升拍攝品質。





(b)開啟室內燈光。





(c)拍攝重點在房屋結構上的材質(木質地板、大理石磚牆等等)。





(d)在拍攝前務必做好房屋的整理清潔工作,尤其是廁所。





(e)拍攝時可以擺\設一些小盆栽做佈景,增加美觀。





(f)避免拍攝鏡子,因為鏡子反射光線,會造成拍攝品質下降。







4.製作照片或影音看屋





把以上的照片按照順序結合起來,設計出一個看屋專輯,配合動畫及音樂的角本,請房屋仲介公司協助製作,照片或影音看屋可以大大



地提升買主對房屋的興趣,提高實地看屋的機會。







5.製作銷售廣告傳單(DM及EDM)





銷售廣告傳單可以分為兩種,實體廣告(DM)及電子廣告(EDM),前者利用實體通路(請房屋仲介協助發送廣告海報、跟商家洽談放置



銷售看板等),後者利用網路媒體傳送銷售資訊給網路使用者。







6.簽妥委託書後,交付鑰匙,讓房仲人員安排帶看房屋時間





當您委託仲介銷售房屋時,一定要簽定好委託書後,才交付房屋鑰匙,讓仲介在帶看房屋時能夠順順利利。





  • 贊助網站       

    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺 多公車站牌,商機無限
    搬家公司比價-全民比價網
    全省優質搬家公司,線上快速估價系統回報、提供氣泡紙、紙箱、打包技巧,讓您輕鬆搬家
    優質搬家公司
    本公司一向堅持著【誠信負責、專業搬家、品質保證】進行完善的服務,讓您放心安心。

  • 1 樓住戶:李祕p
    發表時間:2013-02-22
    [檢舉]

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    2 樓住戶:戴佩屏
    發表時間:2013-09-07
    [檢舉]

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:美少女
    發表時間:2013-09-09
    [檢舉]

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php





     共 3 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容: