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[討論]透過仲介公司售屋的好處

房東:輝哥
發表時間:2010-09-15
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透過仲介公司售屋的好處

售屋可以自己刊廣告出售、透過親友介紹出售、或委託仲介公司出售,選擇何種方式應依自己條件,再決定用那一種方式。仲介公司有現成的買方,募集買方的能力強,加上有較多元的行銷通路,較強的行銷能力,及有相關的安全與諮詢配套措施。委託仲介公司銷售售出機會較高,又能節省許\多精力,由於購屋者多,客戶掌握能力強,售出的價格可能要比自己出售要高一些。自己售屋,能節省仲介費,但行銷管道與能力不足,也缺乏客戶掌握經驗,因此需花費較多的時間與精力,售出機會也較低。

仲介公司擁有龐大的案源,尤其是大型連鎖仲介公司,銷售案源甚至高達七千筆以上,對增加買方看屋,迅速售出而言,是個不錯的好幫手。另外仲介公司也能提供安全的交易保障與豐富的售屋資訊,讓屋主從製作不動產說明書、銷售、帶看、與買方洽談,簽約、用印、完稅到交屋,都能安心、輕鬆應對。如有的仲介公司提供還成屋履約保證服務,該項服務不僅能免費取得銀行的保證書,保障產權與價金的安全,而且是所有的成交賣方都能免費獲得此項保障。

如果您時間充裕,有房地產交易經驗,擅長尋找買方及與買方磋商價錢,又不急著賣出房子時,自行售屋是個蠻好的構想。相反的,若您是忙碌的上班族,無暇大海撈針般長尋找買方,對房地產交易、相關知識所知不多,擔心售屋會出現詐騙或售屋糾紛,以致房屋售出卻無法取得尾款,則應該透過仲介公司幫忙售屋才是上策。




挑選仲介公司可依照下列準則:


1.  知名度高、品牌形象佳


·     人力素質高


·     有專業的鑑定、代書公司


·     消費者、社會評價高


·     店面式的直營體系


·     當地據點多


·     注重服務品質


·     注重交易安全





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  • 1 樓住戶:李哲豪
    發表時間:2013-02-22
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    推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,

    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     



    2 樓住戶:鄭豪純
    發表時間:2013-09-07
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    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:陳孟穎
    發表時間:2013-09-09
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    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php





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