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小巨蛋商圈成熟 房價漲2~3成 |
房東:織天使 發表時間:2007-03-10 | [檢舉] |
小巨蛋商圈成熟 房價漲2~3成 【郭及天╱台北報導】 大型體育場館營運,對周邊房地產市場的利多效應,關鍵點在於地段是否具備發展為成熟商圈的雛型,以及場館附屬商業設施的規劃是否能提升當地建築質感及帶進人潮。天母棒球場成為不少天母購屋族的「嫌惡設施」,即因忠誠路、天母東路一帶不適合高密度的商業活動;而位於敦化北路、南京東路的「小巨蛋」啟用,反而為周邊的住宅、店面及辦公,帶來增值效益。 台北小巨蛋從動工到開始營運近5年來,鄰近的南京東路三、四段,敦化北路、八德路一帶房價漲幅約有2~3成,其中,店面行情漲幅最明顯,尤以沿著南京東路周邊商家最為熱絡,整體而言,店面每月每坪租金平均約0.8~1.5萬元;住宅部份,目前電梯大樓房價每坪約38~42萬元左右、公寓每坪約30~35萬元。 選潛力地段是關鍵 永慶不動產董事長廖本勝認為,從國外大型體育場館的案例,如東京巨蛋、多倫多天頂巨蛋等,都會形成多功\能的特殊商圈,大型多功\能體育館雖然會創造商機,但比賽期間的人潮、噪音及交通停車問題,也會使鄰近周邊的居住品質下降。 |
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1 樓住戶:綠巨人 發表時間:2013-02-22 | [檢舉] |
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2 樓住戶:李文群 發表時間:2013-09-06 | [檢舉] |
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3 樓住戶:王志傑 發表時間:2013-09-08 | [檢舉] |
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4 樓住戶:蘇爺 發表時間:2013-10-17 | [檢舉] |
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