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租屋免糾紛, 公證有保障 |
房東:藍調憂傷 發表時間:2007-03-10 | [檢舉] |
更新日期:2007/01/15 04:09 記者: 簡東源/花蓮報導 東華大學歷史系學生楊超甯自殺,意外凸顯學生校外租屋問題多。房東要處理房客不繳租金、押金、提前解約;房客抱怨設備損壞房東不理不睬,甚至責怪學校未出面協助,解決之道最好是先訂契約再公證,避免糾紛。 各大學城附近的房屋,租給學生最划算,因為學生是最單純的房客,租金又不怕收不到。不過,有些房東也很怕學生房客,因為學生房客的設施損壞率偏高,洗衣機、電器用品經常損壞。學生房客抱怨房東扣押金、扣訂金,學生吃虧等,雙方糾紛不斷。 根據崔媽媽網站統計,學生租屋糾紛排行榜首是修繕爭議,房東不修水管、馬桶、傢俱或電器損壞。其次是臨時要求搬家,或增加租金。第三是延遲退還押金、扣訂金等。 學生對學校未能協助保障學生在外租屋,頗有怨言;就學校而言,校外租屋是學生校外個人行為,只能提供相關資訊,校方無法保障。 其實,租屋紛爭的解決之道不難,就是訂定契約後公證,契約拿到民間公證人先行公證,就具有直接執行的效力,雙方白紙黑字講清楚,日後若有惡房東強制房客搬家,學生房客可以直接拿公證書到法院強制執行。房客不繳房租,房東也能聲請法院強制執行。一紙契約公證後,雙方都有保障,值得校方大力推動。 |
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1 樓住戶:黃禎友 發表時間:2013-02-22 | [檢舉] |
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2 樓住戶:李俊豪 發表時間:2013-09-06 | [檢舉] |
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3 樓住戶:佳佳 發表時間:2013-09-08 | [檢舉] |
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4 樓住戶:蘇冠廷 發表時間:2013-10-17 | [檢舉] |
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