系統家具櫥櫃設計專家,高品質把關
整體居家系統傢俱兼具美學與實用,歡迎選購
裝潢工程車庫、工廠、球場等各式地坪工程推薦免費估價
採EPOXY,耐磨耐酸鹼,歡迎來電洽詢

首頁  •  tw 論壇 • 房屋租售討論     • 

收百萬斡旋金 房仲失聯

房東:阿寶
發表時間:2011-05-25
[檢舉]






收百萬斡旋金 房仲失聯


客戶報案才知涉及搶案 「竟用這種人 」


2011年 05月13日



吳先生投訴,委託東森房屋林口世貿加盟店王姓業務員購買千萬房屋,交付斡旋金150萬元,王姓業務斡旋不成卻失聯不還錢,店家則只願賠50萬元。對此,世貿店所屬楷盟不動產公司未回應。東森房屋加盟總部則表示,店家也是受害者,且吳先生已有法律行動,靜待司法調查。律師李明洲指出,買家可提告,要求店家負連帶賠償責任。投訴組



台中市吳先生說,年初想在林口買屋,請東森林口世貿店王姓業務介紹,他看中一間約1200萬元房屋,即請王男協助斡旋議價,王男指稱屋價高,至少須150萬元斡旋金才好議價,他以現金支付並簽下斡旋契約,約定2月28日截止,不料到期議價不成,王男卻失聯。

吳先生表示,斡旋契約有世貿店所屬楷盟不動產公司蓋\印,轉向店家求償。


店家只願退50萬元


事後店家卻只願退50萬元,發函東森加盟總部反映也無效,因此在3月底報案,才得知王男竟是一起結夥強盜搶劫主嫌,「用這種人當業務員,現在出問題竟不還錢!」已訴諸司法。對此,楷盟不動產公司負責人陳美靜要求透過加盟總部回應此事。


房仲應負連帶責任


東森房屋加盟總部法務經理周秉瀛表示,店家也是受害者,且據悉客戶與王男似有私人借貸關係,案情尚有疑義,店家將靜待司法解決,至於王男所犯刑事案件是離職後行為,但總部也會要求加盟店,加強內部控管。對業者說法,吳先生則強調,自己真的受害,與對方絕無其他關係。

媽媽基金會義務律師李明洲表示,吳先生有權對業務員提告求償,也可要求契約受託人楷盟公司負連帶賠償責任,對總部則無權求償;另外,若業者質疑兩人關係涉及簽約真實性,則須負舉證責任。

李明洲指出,斡旋金是方便議價成功\可直接轉成定金,確保議價效力,非購屋法律要件,也無規定應給付金額,民眾購屋勿過度信任仲介,以免遭不肖者欺騙。


購屋委託斡旋注意事項


˙確認使用店家正式契約

˙應設定斡旋期限及退款規定

˙斡旋金不用太高,約總價1%到2%即可

˙簽約前應查明購買標的產權是否清楚

˙多做功\課,勿全然信任仲介員

資料來源:律師李明洲

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33383128/IssueID/20110513






  • 贊助網站       

    油漆
    油漆施工、專業服務、價格合理、施工迅速,重新裝點家居色彩趁現在!
    清潔公司
    盡力維護您環境的清潔為客戶打造最優質的環境及生活空間。
    搬家公司比價-全民比價網
    全省優質搬家公司,線上快速估價系統回報、提供氣泡紙、紙箱、打包技巧,讓您輕鬆搬家

  • 1 樓住戶:阿凱
    發表時間:2011-05-27
    [檢舉]

    買房子本來就是要挑對房仲人員
    選了品牌也沒有任何保障
    發生糾紛才在那互推皮球

    2 樓住戶:小瞳
    發表時間:2011-05-30
    [檢舉]

    店家:這是該業務員個人行為與本店無關 把球踢給業務員
    總店:我們只租招牌 這是個該店的個人糾紛 與本公司無關 把球踢給該分店
    消費者的保障在與你自己不長眼睛

    3 樓住戶:小路客
    發表時間:2011-11-21
    [檢舉]

    真是無言以對 先把斡旋金解釋回個人借貸 再把員工錯誤解釋為離職後的行為 全部跟公司管理無關 居然還可以這樣推卸 又開眼界了

    4 樓住戶:陳慧萍
    發表時間:2013-02-22
    [檢舉]

    推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,

    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     



    5 樓住戶:又翠
    發表時間:2013-09-07
    [檢舉]

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    6 樓住戶:問靈
    發表時間:2013-09-09
    [檢舉]

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php





     共 6 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容: