看房十二招

現場看房是購房者必經的一件事，大多數購房者因缺乏必要的知識，看房時只是走馬觀花。其實，看房也有許\多學問。



　　一、白天要看，夜晚也要看。因為晚上看房能更好地瞭解房屋的周圍環境、噪音及照明等情況。



　　二、晴天要看，雨天也要看。雨天看房容易發現房屋的門窗、牆壁、屋頂等有無進水、滲漏現象，如能碰上連續雨天，則看房效果更佳。



　　三、房內要看，房外也要看。只有通過看房外，才能更好地瞭解有關通風、採光、排氣等情況。



　　四、建材要看，佈局也要看。房屋的有效使用有賴於房屋佈局是否合理。合理的佈局一般應該是：先客廳、後餐\廳、廚房；臥室不正對客廳等。



　　五、牆面要看，牆角也要看。牆面應平整，而牆角則必須方正，因為牆角承受的是房體結構上下左右的力量，同時對裝修也影響很大。



　　六、裝潢要看，做工也要看。做工的好壞直接關係到房屋品質的高低，其中接角、牆角、窗沿、天花板等做工是否細緻精巧尤其重要。



　　七、電梯要看、樓梯也要看。樓梯是發生危急情況時的惟一逃生之路，故應注意樓道是否暢通，是否有雜物堆積等不便通行的現象。



　　八、要仔細查看房屋的地面是否平整光潔，是否會出現積水、漏水現象。



　　九、要仔細查看廚房和衛生間的設備安裝情況。因為這兩個地方最容易出問題，大意必留後患。



　　十、要仔細查看電路佈置、電線粗細、插座及開關安置是否科學合理、方便實用和留有餘地。



　　十一、要注意目測房間的高度。房間高度不夠，會給生活帶來不便。合理的房間高度通常應為2.8米。



十二、要積極向有關人員打聽房子周圍邊環境的治安、管理、人文素質、居民結構、基礎設施等情況，以便做到心中有數。