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專家意見 交通建設 商圈移轉首要關鍵 |
房東:十方除強 發表時間:2007-03-13 | [檢舉] |
專家意見 交通建設 商圈移轉首要關鍵 【郭及天╱台北報導】 商圈移轉造成店面租金波動,決定了通路布局成效,也決定店面投資客的獲利。協助連鎖品牌展店的亞太商舖總經理黃恩新表示,觀察商圈移轉,應從「交通建設」、「人潮動線」及「業種互補性」3個角度來觀察。 黃恩新表示,新的交通建設是新商圈誕生或取代舊有商圈的關鍵因素,例如捷運士林站,取代了原本熱鬧的福林橋下舊商圈,頂溪站也漸磁吸中正橋下原本以永和豆漿為核心的舊有商圈,忠孝復興站旁的BR4開幕、加上目前有高記等5家大型餐\廳正在裝修,勢必讓有陰陽面的復興南北路商圈「東盛西衰」的現象,重新洗牌。 此外,「人是如何走的動線習性」也影響店面的人潮流量,往往1個捷運站有4個出口,但卻只有1個出口人潮很旺,例如新埔站1號出口,因鄰近後側傳統市場,加上各出口人潮不會互相流動,就是4個出口中,人潮流量最大的區段。而商店業種的互補性,也會讓店面效益相加,讓商圈內整體店面價值提升。 |
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1 樓住戶:姚庭妃 發表時間:2013-02-22 | [檢舉] |
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3 樓住戶:施淑娟 發表時間:2013-09-08 | [檢舉] |
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4 樓住戶:賴淑君 發表時間:2013-10-17 | [檢舉] |
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