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看好房地產 千億外資擬登台 |
| 房東：花花老爺  發表時間：2007-03-15 | [檢舉] |
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看好房地產 千億外資擬登台 更新日期:2006/12/03 04:09 記者: 王莫昀／台北報導 美國經濟成長趨緩、房地產降溫，引發海外資金進軍亞洲市場，漲幅有限的台灣房地產即成為外資積極投資標的，根據國際物業公司估算，目前美林證券、ＡＩＧ、摩根士丹利、ＩＮＧ等十餘家外資，各握著上百億元資金來台尋找投資標的，總計規劃投資規模高達千億元。 目前外資計畫投資標的，除廠辦大樓外，已逐漸擴展到飯店、休閒不動產、購物中心等，如市場盛傳有歐系、美系、日系外資看上遠雄的台北松山菸廠的大巨蛋，並有意與遠雄合作闢建觀光飯店，以及ＡＩＧ集團有意投資收購冠德建設的永和環球購物中心。 另有摩根士丹利、新加坡私募基金與ＡＩＧ集團有意與鄉林建設合作開發商業、飯店等不動產，或採發行不動產證券化方式，挹注資金，可分年回收獲利。甚至部分外資有意與國內中型建商如基泰建設等，合作開發住宅市場。 仲量聯行總經理趙正義指出，自從政府於二○○一年開放外資來台投資不動產後，吸引美林證、LONE STAR、日本新生銀行等以購買不動產不良債權(ＮＰＬ)方式，投資台灣房地產，但隨著國際投資環境的改變，近來有更多外資來台加入投資房市行列。 據瞭解，近一年來，已投資台灣不動產的外資，包括美林證、里昂證券、ＡＩＧ、德意志銀行等，累計外資全年投資不動產金額近百億元。 瑞普國際物業總經理曾東茂表示，目前來台搜尋投資標的的外資很多，從國際資產管理公司、壽險業、私募基金、投資銀行都有，以來自美國的最多，其他則有歐洲、香港、日本等地。偏好的投資標的，則因各自專長不同所差異，從飯店、百貨、購物中心，廠辦大樓，或與業者合作開發都有，最為積極則是壽險業者。 但曾東茂也強調，這些外資不會盲目投資，基本上，評估投資標的，年投資報酬率至少要在五％以上，才可能吸引外資下手投資。 |
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| 1 樓住戶：彭佳玲 發表時間：2013-02-22 | [檢舉] | |
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| 2 樓住戶：冰雁 發表時間：2013-09-06 | [檢舉] | |
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| 3 樓住戶：蔡依彥 發表時間：2013-09-08 | [檢舉] | |
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| 4 樓住戶：黃俊達 發表時間：2013-10-17 | [檢舉] | |
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仲介公司沒有好與不好啦~ 只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~ 每個區塊的行情~差異又很大~ 開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~ 賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~ 建議你撇開品牌迷思 有品牌不代表有保障 挑品牌不如先挑對的仲介才是真的 千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 如果你是要買房子 請仲介帶您去看 那就得要多跑幾家房仲去瞭解 您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務 這樣才會是最完美的組合 買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利 所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌， 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了 我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ 房屋仲介很多都比較勢利眼 我跟我男友都很討厭 那種很商業化讓人有壓力的房仲店 因為上網做了很多末� 找到板橋的廣利不動產 因為他們的服務...真的沒話說 難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹 最值得稱讚的是服務 我跟我男友覺得 房屋的品質是必然 但是服務態度真的很重要 不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎? 不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓 廣利不動產讓人感覺很窩心親切 而且讓我們備受尊寵 都跟我們跟溝通決定 服務我們一對新人 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |