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愈晚買屋 愈買不起 |
房東:天之驕子 發表時間:2007-03-15 | [檢舉] |
愈晚買屋 愈買不起 2006-12-07 02:39/王尹軒/台北報導 愈晚買房子,愈買不起!內政部營建署調查指出,全台平均購建成本,近二○年來已增加近三百萬元,不過,購建成本的成長率由高有趨緩態勢,不過,營建署預估,二年後的每戶購建成本,將比目前再增加一三四萬,達到六四○萬元,屆建購建成本的成長率也將增加近二成七,購屋負擔加重不少,因此,未來連帶影響貸款比重,有可能隨著購建成本增加將再創新高。 調查發現,住宅購建年份越晚,購建價格只會增加,不會下降,尤其過去二十五年來自行購價格變化來看,民國七○年每戶約二○七萬元,八○年約三八二萬元,九○年為四九○萬元。營建署表示,九十七年每戶購建成本將增加到六四○萬元,尤其以新竹市八三三萬元最高,台北市八一九萬元居次。 未來二年預計購建住宅的民眾,約有六○•四萬,其中購屋佔五二•七萬戶,自建佔七•七萬戶。而準備購買的住宅類型方面,營建署表示,有意願購屋民眾對每宅期望面積為四九•六六坪,比現階段四一•一坪的平均使用面積,再朝大坪數邁進,這也呼應調查中,未來住宅以透天式的需求最高,佔四九•五%,其次有二四•一%偏好大樓式,僅二○%準備購買五樓以下公寓類型。 另外,在購建資金來源,九十一年後購建的房屋,自有資金比重首次跌破五成,僅四六•五%,超過五成以上資金來源為貸款,其中政府優惠貸款占一四•五%。營建署指出,購建年份越晚,資金的自有比重越低,貸款比重增加,尤其是九十一年後購建的住宅,自有資金比重已降至四成七,也顯示出未來台灣購建住宅成本越高,民間所需貸款的比重也將再創下新高的趨勢。 內政部營建署籌措兩年共八百萬元,於今年一至二月間,委託世新大學進行全台住宅狀況調查,抽樣二萬戶,實地訪查一•六萬戶。 營建署表示,此次全台抽樣調查用意,在彌補主計處每十年住宅普查,間隔過長的資料空缺,主計處下次將在九十九年進行住宅普查,營建署因經費不足,將不會再進行類似全面性調查。 |
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1 樓住戶:李淑均 發表時間:2013-02-22 | [檢舉] |
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2 樓住戶:羊咩咩 發表時間:2013-09-06 | [檢舉] |
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3 樓住戶:黃欣禾 發表時間:2013-09-08 | [檢舉] |
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4 樓住戶:釣搨s 發表時間:2013-10-17 | [檢舉] |
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