顏炳立：房市好冷　有錢人早在拋貨

好房News記者馮牧群╱台北報導



政府對房市控管力道越來越強，戴德梁行董事總經理顏炳立10日指出，今年以來市場非常冷，有錢人紛紛拋貨脫手，香港戴德梁行就替李嘉誠、李澤楷父子售出總市值200億元的資產，台灣也不例外，現在成交3000萬元以上，賣方就得向國稅局說明，他還打趣以電影「霍元甲」為比喻，「房市已吃下毒藥躺在地上，政府還多踹它兩腳」顯示人為干預嚴重。

戴德梁行董事總經理顏炳立說，房市就像快被政府玩死的鳥。（好房News記者陳韋帆拍攝）

租屋比打房有效。（好房News記者 陳韋帆／攝影）\" src=\"http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/NzEwMzU0bmV3cw,,/46b53be3b2a10ef3.jpg/qs/w=&h=&r=16888\" />

整體而言，顏炳立並不看好今年住宅市場，他表示，大台北地區會有蛋黃區（單價百萬以上）降霜、蛋白區變冷、蛋殼區結冰的狀況，價格方面，蛋黃區房價修正、蛋黃區價跌、蛋殼區價冷是趨勢；房價溫和下修之後，交易量才會出來，當價格不再激情，只有狀況穩健的蛋黃區仍值得搶進。反觀商用市場，正進入修正後的谷底反彈，今年表現將相對亮眼。

近期政策走向頗有鼓勵投資人「棄房入股」的意味，對此顏炳立認為，政府「打房入股」的策略成功\轉移焦點，民怨之首不再是「高房價」而是「薪資低」，如今手上有30∼50萬元的民眾，反正買不起房，乾脆買張股票來投資。

日前「雙張會」宣告要讓房價兩年跌三成，顏炳立也質疑，難道以前都是喊假的？雖然他期待房價真有下降三成的一天，但他坦言，就算價跌三成，年輕人仍買不起房，只能說「台北不是你的家」。