| 專業施工團隊 專營室內裝潢、辦公室裝潢、店面裝潢 |  | 快清辦公桌吧 辦公室細菌量比廁所高400倍! |
| 專業施工團隊 專營室內裝潢、辦公室裝潢、店面裝潢 | | 快清辦公桌吧 辦公室細菌量比廁所高400倍! |
小心一買就套牢！ 5大「房價下探區」千萬別碰 |
| 房東：呱呱  發表時間：2014-07-28 | [檢舉] |
|
受政府打房影響，雙北地區今（2014）年上半年房屋買賣量不到5萬件，不但創下SARS以來新低，甚至比金融海嘯時期還慘。對此房仲認為，政府的打房措施主要還是在打擊投機行為，對自住客而言影響不大，有自住需求的民眾反而可以趁市況低迷時進場看屋。為避免買到「一買就套牢」的地雷屋，專家提醒，有5大「房價下探區」千萬別碰！ 紅色子房認為，如果一個區域未達2項以上的公共建設題材，最好不要進場購買（好房資料中心） ![\"房市消風不跌價](\"http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/NTk2NzkwbmV3cw,,/33153475e1846ad3.jpg/qs/r=16888\") 1. 房貸成數較低的區域 房仲業者徐佳馨在《聯合報》指出，目前銀行在大台北地區放貸的自用住宅貸款大多在7∼7.5 成，至於有些降到6∼6.5成的地區，都是一些交通不便、或是評估風險較高的地區。 2. 貸款成數低於7成 徐佳馨建議低於7成的地區最好「再觀察」，因為這些地區在銀行緊縮銀根下，賣壓相對沉重，若未來升息，該區的房價可能會進一步下探，這時進場可能就買在高點了。 3. 推案多、機能未成形的地區 徐佳馨說，推案多，但機能仍差的地區，以及總戶數達4、500戶，甚至上千戶的社區，也最好暫時避開，因為這些地區不少已出現「多殺多」，現在進場，也可能會買在相對高點。 4. 開價在區域行情前20％地段 房產專家紅色子房在《Yahoo！奇摩房地產》表示，若當地行情每坪落在50∼60萬，想購買的房子每坪開價58∼60萬，就是前20％高價位。他建議先暫時觀望，因為在一面看跌的氛圍裡，一旦開始跌價，房價位於區域行情前20％的房子會率先反映到「合理價位」。 5. 區域內沒有2項以上公共建設 紅色子房說，如果一個區域未達2項以上的公共建設題材，最好不要進場購買，不但未來上漲困難，若房價開始鬆動也會率先反應跌價，一買恐怕就立即被套牢。 |
代書事務所 20餘年業界經驗，不動產各項產權登記、稅務規劃及代書處理，迅速處理、價格平實。 油漆 油漆施工、專業服務、價格合理、施工迅速，重新裝點家居色彩趁現在！ 明日黃金屋 明日黃金屋提供最便利的週邊環境街景地圖 讓你輕輕鬆鬆在家挑房子 |
| 1 樓住戶：帥章魚 發表時間：2014-09-29 | [檢舉] | |
|
仲介公司沒有好與不好啦~ 只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~ 每個區塊的行情~差異又很大~ 開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~ 賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~ 建議你撇開品牌迷思 有品牌不代表有保障 挑品牌不如先挑對的仲介才是真的 千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 如果你是要買房子 請仲介帶您去看 那就得要多跑幾家房仲去瞭解 您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務 這樣才會是最完美的組合 買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利 所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌， 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了 我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ 房屋仲介很多都比較勢利眼 我跟我男友都很討厭 那種很商業化讓人有壓力的房仲店 因為上網做了很多末� 找到板橋的廣利不動產 因為他們的服務...真的沒話說 難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹 最值得稱讚的是服務 我跟我男友覺得 房屋的品質是必然 但是服務態度真的很重要 不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎? 不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓 廣利不動產讓人感覺很窩心親切 而且讓我們備受尊寵 都跟我們跟溝通決定 服務我們一對新人 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |