看屋6大死角 購屋族先做足功\課！

對很多人來說，為了要揮別無殼蝸牛的惡夢，想要成為「有屋」階級，往往要投注一生的精力，才能換得一處美屋，但是看屋到底要看什麼呢？東森房屋新莊捷運加盟店長吳瓊建議，不論是首購族，還是看屋老手，都不要忘記「屋內」必看的6大死角。

採光不要只看光線，也要留意窗戶開的方位

1.採光大偵索 注意窗戶開的方位

為了要看清楚屋內的採光環境，大部分的買方都會跟仲介人員，約在早上時分看房子，不過因為很多人都是上班族，往往工作繁 忙，只看了一兩次就決定要議價下訂，等到住進去之後，才發現晚上對面是酒家，閃爍的霓虹燈，讓人夜夜失眠，所以第一次看屋，也要觀察窗戶開的方位，如果是 座東朝西，有可能會有西曬的困擾，或是對門有過多的招牌、路燈，也要記錄下來，才不會造成入住後的困擾。

2.排煙管決定你的「氣味」

走進屋內一切都是全新的裝潢，不僅用了最頂級的木質隔間，窗簾也採用高級的舶來品，看得出來原屋主的品味，真是一間超正點的美屋，誰知道走到廚房一看，抽油煙機的排煙管，正對著曬衣場，如果買了這樣的屋子，同事每天都聞得出你吃了什麼晚餐\，該有多糗！所以，在挑選裝潢美氣氛佳的房子時，不要忘記最不起眼的「排煙管」。

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買屋前勿忘詢問管線維修狀態

3.美邊間變成漏水屋

漂亮的邊間，是很多投資人最喜歡的物件，因為邊間代表了通風好、還有可能有三面採光，但如果不注意看一下，下雨天雨水隨風向飄灑，長期下來，牆面會不會變成壁癌；所以，看屋時記得打開窗，把頭伸出去望一望，窗子所在的牆面，是不是有長期侵蝕的水漬，才不會買了美邊間，變成漏水屋！

4.看不到的管線 確認維修狀況

房價飛漲，多數人都退而求其次，選擇有點年紀的中古屋，而買中古屋就跟買中古車一樣，儘管外表保持得好，也不見得內裝沒有問題，所以要切記！一定要跟屋主詢問瓦斯管、電路線、冷熱水管的維修狀態，如果以上的狀況都沒有確認，一旦交屋，就是銀貨兩訖，難保哪一天，不會發生老舊管線走火、搬新屋當天沒有熱水可以洗澡的問題。

高樓層容易有大樓風，會造成風煞

5.通風太好？不好？都是問題

如果家裡通風好，就可以省掉夏日炎炎的電費，還可以讓人感到居住起來更加舒服。但是，通風太好，一進門就有風「呼呼」吹來，反而有可能是風水專家說的「風煞」，長期居住下來，無法匯集人氣，對人的身體健康也會有影響。所以，在挑選房子的時候，要注意看房子的時間是什麼季節，打開窗戶之後，風吹的走向等，都是看屋必須注意的事項。

6.打開窗戶 留意棟距和鄰居動態

地段越好的房子，人口密度越高，也有可能打開窗戶，就看到隔壁鄰居在打小孩、換衣服，所以在看屋的時候，不要忘了把窗簾掀起來看一看，看看窗外的棟距。棟距過於密集的區塊，會讓人有壓迫感，以及缺乏隱私，雖然可以做事後補強，但是也是看屋必看的死角之一！

棟距過近會缺乏隱私，看屋不忘探頭看看小地方

通風、採光、漏雨、管線、排油煙管、棟距，小死角大學問，在華美的裝潢，少看了這６大死角，住進去也不見得會舒服，為了避免事後拆裝璜改東改西的大工程，聰明的購屋族，還是要先做足功\課！yahoo 寶屋調查局

聰明購屋族 看屋眉角及注意事項