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搶春節買氣 板橋爆量逾300億 |
房東:花花老爺 發表時間:2007-03-19 | [檢舉] |
搶春節買氣 板橋爆量逾300億 更新日期:2006/12/16 07:40 記者:記者林韋任/台北報導 選舉落幕,估計從本月初到明年農曆年前估計將有700億元的推案量進場。其中板橋是一級戰區,選後到農曆年前有超過300億元的新案量,其中超過200億都集中在新板特區。 房地產專家表示,板橋挾著高鐵通車之利推案量大舉登場,不少開出每坪40萬元以上價格,有意購屋民眾可多看多選擇,由於建商競爭激烈,可爭取至少一成左右的議價空間。 鄉林建設總經理魏嘉銘說,下半年開始,投資熱加上換屋自住型產品的需求大量浮現、股市回溫,年底還有大筆年終獎金入袋,購屋熱潮可望持續高燒。 業者估計,由於年前這波預售屋開盤價持續往上調,甚至創區域新高,估計明年房市還有機會持續走高。鄉林不動產研究室表示,北高市長選後,政治回到選前情況,因此選後到農曆年前的新預售案,是明年房市觀察指標。 台北市以中山區推案量最大,農曆年前有90億元的案量登場,大直豪宅可望持續引領風騷,新推案包括總銷量約60億元的「博物館」與「明水硯」,都位於樂群二路上,「明水十二馥」表價估計可望穩站每坪70萬元以上;位於吉林路、長安東路口的換屋新案「棋王」,以換屋產品為主流。 大安區指標豪宅個案「勤美璞\真」將正式公開,另外「國美隱哲」、「干邑52」等案推出,總銷金額估計也近90億元。中正區豪宅交易恢復動能,年底前元大建設在愛國西路、博愛路口有60億元新案;另外位於南昌路的中正大觀,也將公開。 士林區又有指標個案登場,且集中在中山北路五段到七段的精華地段上,在中山北路七段,富邦建設將推出70億的豪宅大案,規劃85至110坪,市場預估開價將挑戰每坪90萬元,再度探觸區域房價行情高點。 另外鄉林建設在中山北路五段的劍潭案,也將突破過去劍潭附近的推案趨勢,在捷運旁捨棄小套房規劃,推出二至四房產品,強調戶戶都有圓山景觀。 今年以來,台北市房市從年初一路紅到年底,業者指出,上半年主要是以市中心較低總價的小套房產品大賣,下半年焦點逐漸轉移到外圍地區,包括中山區的大直、士林以及內湖等區域,跨區換屋買氣儼然成形。 |
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1 樓住戶:果寶 發表時間:2013-02-22 | [檢舉] |
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2 樓住戶:彭佳玲 發表時間:2013-09-06 | [檢舉] |
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3 樓住戶:藍妍輝 發表時間:2013-09-08 | [檢舉] |
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4 樓住戶:張瑋法 發表時間:2013-10-17 | [檢舉] |
仲介公司沒有好與不好啦~ 只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~ 每個區塊的行情~差異又很大~ 開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~ 賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~ 建議你撇開品牌迷思 有品牌不代表有保障 挑品牌不如先挑對的仲介才是真的 千萬不要有品牌的迷思,畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 如果你是要買房子 請仲介帶您去看 那就得要多跑幾家房仲去瞭解 您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想,您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務 這樣才會是最完美的組合 買房賣房都是人生一大事,太過草率很容易造成日後的不順利 所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌, 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了 我覺得找房子先找對仲介比較重要XD 房屋仲介很多都比較勢利眼 我跟我男友都很討厭 那種很商業化讓人有壓力的房仲店 因為上網做了很多末� 找到板橋的廣利不動產 因為他們的服務...真的沒話說 難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹 最值得稱讚的是服務 我跟我男友覺得 房屋的品質是必然 但是服務態度真的很重要 不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎? 不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓 廣利不動產讓人感覺很窩心親切 而且讓我們備受尊寵 都跟我們跟溝通決定 服務我們一對新人 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |