3.6%變2%！　北市挨批「房屋稅對建商放水」

 



在台北市持有3戶以上非自」房產者，今年的房屋稅從過去的2.4%調高到3.6%，新的打房政策讓建商叫苦連天，原來房屋賣出前，房屋稅都由建商負擔，這讓他們找上市長柯文哲陳情，結果市府打算一年內沒賣出的新成屋，只要負擔2%房屋稅。前副市長張金鶚批評「房屋降價就賣得掉」，不該對建商網開一面。 





記者侯慶莉：「興建中的豪宅每戶動輒1、2億，但房屋蓋\好之後，如果建商沒能馬上賣出就得負擔高額房屋稅，也讓他們大喊吃不消。」 



台北市的豪宅對政府打房感受最深，敦化南路上一戶230坪的豪宅，去年房屋稅是38萬，但今年起3戶以上非自住房產的稅率是3.6%，房屋稅一下暴增到270多萬，換句話說，建商賣得越少要負擔的持有成本就越沉重。 



前台北市副市長張金鶚：「過去建築業者在這十幾年都賺了很多、很多不是嗎？那多交一點點的稅，這背後隱含著也是房價太高，你不願意降價賣。」 



台北市不動產仲介經紀商業同業公會榮譽理事長李同榮：「現在的豪宅買氣比較2年前的話剩下1成不到，現在大部分的建商開始規劃小坪數了。」 



北市豪宅市場哀鴻遍野，實價登錄顯示北市6千萬以上豪宅，第一季交易量只有17件，創下單季新低，號稱全台最貴的豪宅成交價也從每坪290.5萬下滑到242萬。 



北市建商公會1月下旬和市長柯文哲陳情，市府決定給建商方便，原本3戶以上非自住房屋稅，從2.4%調高到3.6%的稅率，變成1年內沒賣出的只要負擔2%。 



台北市不動產仲介經紀商業同業公會榮譽理事長李同榮：「建商也不會想要囤積豪宅，不是故意囤積，是因為市場因素，所以有這些餘屋。」 



前台北市副市長張金鶚：「賣不掉跟囤房有什麼不一樣？賣不掉，什麼叫賣不掉？就是價格太貴才賣不掉啊！」 



批評北市府不該對建商網開一面，當年力主推行差別稅率的前副市長張金鶚，認為柯市府打財團不遺餘力，但房屋稅卻對建商寬容。