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台中買屋小心得

房東:酷小庭
發表時間:2007-08-09
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台中買屋小心得
由於台中的重劃區規劃得宜,一般來說,台中區目前媲美台北信義計畫區的七期重劃區、生活機能良好的五期重劃區,以及商業機能強的逢甲商圈,都是台中市燙金抗跌地段。其中七期的高級別墅,五期的電梯華廈以及逢甲金店面都是相當搶手的熱門產品。 由於台灣目前景氣低迷,而台中市在利率低、稅率低、總價低的情形下,由於產品可選擇多樣化,導致議價空間亦加大不少,由於台中市的購屋族群是屬於消費層次,較會考慮資金及利率,目前由於利率超低,因此會有效刺激無殼族轉租為買。
茲將目前台中市最熱門的地段分別加以介紹,其中七期重劃區是閃亮的明日之星,因為她是未來的副都市計劃中心,是台中市的新市政中心,該區規劃良好,目前已展現出經貿特區的雛形。由於實施低密度容積管制,因法規限制,因此甚少高樓大廈產品,8成以上是別墅設計,是台中市首屈一指的高級住宅區,住戶層次水準高,多為企業管理階層人士進駐。其中以1200到3000萬的別墅,最受當地消費者青睞;而土地則以50到100坪,建物以3層樓最受歡迎,當地流行人車分道及講究良好的社區管理著稱;交通上臨市中心最主要的兩條幹道文心路及台中港路,對外則有中彰快速道路,並且離中港交流道很近,因此本區利用聯外道路至各地都很方便;而規劃已久的捷運,日後在兩條主幹道上的綠線(文心路)及藍線(台中港路)完工後,可說是台中市交通最便捷的地方;由於與五期重劃區僅隔文心路,可與五期共享充足的生活機能,區內並有多家百貨業進駐,例如衣蝶百貨、新光三越及老虎城,生活相當便利。
該區原本2000到3000萬的豪宅別墅,由於目前景氣較為低迷,產品可選擇多,目前只要原價的7、8折即可購得。
而與七期僅隔文心路的五期重劃區,從81年整體規劃,當地產品以電梯華廈居多,其中40到60坪,每坪約8.5到11萬,總價300到500萬,最受當地青睞,當地購屋階層以上班族及中高階層居多。五期重劃區內一般大樓每坪約8、9萬就可以買的到,社區管理好的產品,約10到12萬即可購得。




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  • 1 樓住戶:簡丞佩
    發表時間:2013-02-22
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    如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎??

    全省租屋查詢請點選:J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/


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    是一個讓房屋出租的房東及租房子的房客都不必再四處奔波的地方



    2 樓住戶:艾政儒
    發表時間:2013-09-06
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    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:張怡潔
    發表時間:2013-09-08
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    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

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    4 樓住戶:李美玉
    發表時間:2013-10-17
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    第一種 : 貨比三家

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    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
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    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




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    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

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    第三種 : 找有口碑的仲介人員

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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





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