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逢低買房 時機到了 |
房東:網路之子 發表時間:2008-08-27 | [檢舉] |
逢低買房 時機到了 [顯示] [隱藏] 更新日期:2008/08/11 04:33 李國煌/台北報導 北市老公寓價格,跌到2年多新低,比起部分北縣新大樓的價格還低,購屋民眾如何選擇,煞費心思,房地產界人士指出,地段最重要,選購好地段的老公寓,比偏遠地區的新大樓,更具增值潛力,第三季逢低買。 住宅種類不同,買房子、人人各有考量,總價都是1000萬的話,要選北市老公寓,還是北縣新蓋\的大樓,每個人有不同的決定。 永慶房屋協理黃增福指出,北市老公寓公設比較低,一戶30坪的公寓,室內可使用面積可能有27、28坪,同時,土地持分面積大,具有都市更新題材的公寓,未來增值可期。 另外,北市的公設、生活機能相對較佳,生活便利,公寓較舊,但只要內部稍做裝修,仍有舒適的居家空間。 至於北縣新大樓,信義房屋經理蘇啟榮說,北縣部分重劃區,規畫完善,而且隨著捷運線的延伸,交通一樣便利。 倒是新蓋\大樓的公設比,往往高達30%左右,一戶總價1000萬元的新蓋\大樓,其中,大約300萬花在購買公設。 不過,黃增福提醒購屋人,有一些地段的老公寓,周邊環境相對不便,不宜介入,像萬華的華江橋下附近,大同區的延平北路部分路段,以及士林社子島周邊。 這些地段的老公寓的價格,全台北市最低,不過增值潛力也小,周邊環境改善空間大,購屋民眾最好多觀察 |
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1 樓住戶:袁淑芬 發表時間:2013-02-22 | [檢舉] |
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2 樓住戶:汪雲瑄 發表時間:2013-09-07 | [檢舉] |
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3 樓住戶:小公主 發表時間:2013-09-09 | [檢舉] |
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4 樓住戶:蔡政裕 發表時間:2013-10-17 | [檢舉] |
買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能 我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和 買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗 面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」, 就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞, 為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮? 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益 面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎? 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |