| 提供便宜比價，省荷包，輕鬆消費讓生活更美好 免費刊登企業資訊，提高網站的曝光率，歡迎免費諮詢! |  | 系統傢俱免費丈量設計，客製化系統傢俱 工廠直營超低價，充分滿足居家空間機能需求 |
| 提供便宜比價，省荷包，輕鬆消費讓生活更美好 免費刊登企業資訊，提高網站的曝光率，歡迎免費諮詢! | | 系統傢俱免費丈量設計，客製化系統傢俱 工廠直營超低價，充分滿足居家空間機能需求 |
分享幾點個人看屋注意事項及心得 |
| 房東：花媽  發表時間：2009-05-30 | [檢舉] |
|
就看屋而言有分 用途：自住和投資 類型：預售屋、新成屋、中古屋 樣式：公寓、別墅、大廈、店面、廠房、辦公室...等 條件組合的情況不同，注意的要點也不一樣，不過也是大同小異啦 所以我自己在看屋的時候會注意的在這裡提供出來，你參考看看 1.地點、生活機能要強：環境、交通便利佳（捷運以走路來說大約路程5∼10分鐘為佳）生活機能:也就是周遭食衣住行育樂所需花費的時間,盡量能滿足自己的需求! 買在重大交通建設或重大的商業集團附近 如火車站 捷運站 這就不必多說了 重大的商業集團 怎麼說呢？ 因為 商業集團姑且不說哪些集團 一定都是自己的不動產 不管是每季也好 每年也好都會略微上升 提升 資產總質 都在持續上升 相對的週遭的房價 也一定會跟著提升 所以這是很重要的︿︿ 地點 以及使用分區 是否為住宅區 或是住宅商業區或商業區 一般考量 如果說您有要設立公司 可以考慮住宅商業區 雖然說會比較吵了點~商家也很多 但是可以確定的是 價格一定都不便宜 因為住家辦公都可以使用 所以相對的 2.土地持分宜大：我大概用比較容易懂方式解釋，假設有二間房子（公寓），一樣都是30坪（價錢一樣），可是一間土地持分8坪，另一間12坪，那我就會選12坪的，土地比較有價值，如果是大樓華廈的話比較沒差，因為重點在房子不是土地 3.公設適中（虛坪不要太多）：除非你是選擇豪宅（強調休閒性的公共設施高），不然我認為以一般較新的大樓來30％都還可接受，公寓則較無此問題 4.增值潛力及空間：這是個人角度看法的問題，價錢、不要高於行情 5.要有議價空間：我的原則都是砍下去再說（幅度當然是見仁見智） 6.改建可能：這都是4樓以下臨路或八米巷的公寓機會比較大 7.屋齡長短：以華廈來說10∼15年左右我都可以接受，公寓的話我是對35∼40年左右四樓高40坪以上的公寓較青睞（改建機會比較大） 8.出租率高：視當地環境 9.建材：除了預售屋，一般買了就只有接受的份（都水泥包住了），有無海砂、及輻射鋼筋現在網路上有很查詢的方式，不再贅述 .屋況、無滲漏水、屋齡最好不要太久 多探聽一下建設公司的歷次建案的口碑! 建商以及房屋公設 包含哪些公設 是否有增建(是否被報拆) 使用公設是否要在而外的費用 查明建商是否以前有過不良紀錄(偷工減料等等) 10.公寓看門面及樓梯間的清潔,大樓看管理費的多寡! 大樓同樓層的住戶不宜太多,電梯之數量能滿足住戶使用! 11.一般新式大樓都強調共設的完善,但須評估是否增加住戶的負擔支出! 12.注意廁所的位置及大小,能向外開窗者最好! 13.個人有重視\"風水\",通風及給排水!室內格局規劃最好能達到自然通風的效果,良好的給水設施能提好自來水品質,排水功\能要確認,另外需確任樓地板(上/下)沒漏水! 14.管理委員會是否運作順暢,攸關社區的品質! 15.丈量室內尺寸與面積,確認坪數大小與\"床\"擺\設無誤! |
台北松山區民生東路金店面出租 雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限 優質搬家公司 本公司一向堅持著【誠信負責、專業搬家、品質保證】進行完善的服務，讓您放心安心。 仲介客源網 加入客源網會員，每天3~6人有買屋租屋需求，每天多接2個訂單，成交就是這麼簡單！ |
| 1 樓住戶：林奕辰 發表時間：2013-02-22 | [檢舉] | |
|
想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 因為這算是國內最大的租屋售屋網了 另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是
廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/ |
| 2 樓住戶：林淑月 發表時間：2013-09-07 | [檢舉] | |
|
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：花花老爺 發表時間：2013-09-09 | [檢舉] | |
|
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |