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新板特區/二手屋流通性 納入選購考量 |
房東:天晴 發表時間:2009-11-24 | [檢舉] |
【經濟日報╱記者黃啟菱整理 】 住商不動產板橋文化店經理李坊祥:新板特區房市近幾年來可說是一鳴驚人、不斷上攻,漲勢在大台北地區中排名前三,諸多題材加持,使投資客積極搶進,目前新板特區內新推個案的買方,約有六成為投資客,未來新板特區房市能否更上一層樓,關鍵就在百貨商場的招商狀況與生活機能是否真正到位。 新板特區內除已開店十多年、業績頗佳的遠百板橋店外,還有遠百中本案、環球購物中心板橋店與板信大樓商場正規劃招商中,預計在兩年後會全部開幕,屆時新板特區內將有四大百貨商場。 目前新板特區內的新個案賣得不錯,但觀察完工交屋後的進駐率,卻不高,主要因投資客比重高,區域內的生活機能尚未到位,也是原因之一。 信義計劃區的發展歷程其實也可套用在新板特區,通常在區域規劃妥當、建商開發推案後,還得要有商業活動,區域才能真正發展,如今新板特區內已有一些企業進駐,但還不夠多,若能有更多企業進駐,加上百貨商場開張,必定會為區域房市發展注入強心針。 若購屋者想在此區買房,得先看衡量自己的負擔能力,雖然利率處於歷史低檔,但低利環境不會永久,央行仍有升息的一天;其次,得看未來性,因為隨著自己生命階段的轉換,通常得要換屋,換屋時就得考慮到在二手市場的流通性 |
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1 樓住戶:巫興元 發表時間:2013-02-22 | [檢舉] |
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2 樓住戶:王志明 發表時間:2013-09-07 | [檢舉] |
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3 樓住戶:吳皓元 發表時間:2013-09-09 | [檢舉] |
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